Balkon
Neue Küche mit Geschirrspüler
Ausblick vom 7.OG
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 27 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 219.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.144,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSu circa 28 m² è stata realizzata una casa ben progettata e di alta qualità, consegnata completamente arredata e pronta per essere abitata da subito. Il parquet in rovere, un bagno moderno, una nuova cucina componibile, il nuovo impianto elettrico e le nuove finestre con tripli vetri fanno sì che qui non sia necessario fare altro.
L’appartamento è stato ampiamente modernizzato e si presenta in condizioni tali da poter essere abitato immediatamente.
• consegna completamente arredata – inclusi gli arredi presenti
• pregiato parquet prefinto in rovere
• nuova cucina componibile moderna
• nuovo bagno con doccia
• nuovo impianto elettrico
• nuove finestre con tripli vetri
• nuovi radiatori
• balcone con vista panoramica eccezionale
• grande ascensore per persone
• ripostiglio privato nel sottotetto
• zona comune per lavaggio e asciugatura
• cantina per biciclette
• disponibile da subito
• vendita senza provvigione
Anche le parti comuni sono state sottoposte a manutenzione regolare. I balconi, la facciata e il tetto piano sono già stati ristrutturati, l’impianto dell’ascensore è stato rinnovato e il vano scale sarà completamente ristrutturato nel 2026.
Particolarmente positiva è la solida riserva per la manutenzione del condominio, pari a circa 451.881 € al 31.12.2025.
L’appartamento è disponibile da subito ed è adatto sia a uso proprio sia come investimento.
Le spese condominiali mensili ammontano a soli 165 €. Il condominio dispone di un’elevata riserva per la manutenzione.
Vendita direttamente dal proprietario – l’acquirente non paga alcuna provvigione immobiliare.
Le visite sono possibili previo accordo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Eilbek coniuga la vita urbana con brevi distanze e una sorprendente quantità di verde.
Il Jacobipark è praticamente davanti alla porta di casa e caratterizza non solo i dintorni immediati, ma anche la vista particolare dall’appartamento.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: la S-Bahn e i treni regionali sono raggiungibili in circa 350 m, la linea U1 presso Wandsbeker Markt in circa 600 m. In pochi minuti si arriva così alla stazione centrale di Amburgo e al centro città.
Anche il centro commerciale Wandsbek Quarree, i supermercati, i panifici, i caffè, i ristoranti e altri negozi si trovano nelle immediate vicinanze.
Qui abiterete in una posizione centrale e ottimamente collegata, godendo al contempo della vista sul verde.
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