Balkon
Neue Küche mit Geschirrspüler
Ausblick vom 7.OG
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 27 m² |
| Año construido | 1962 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 219.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.144,44 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn unos 28 m² se ha creado un hogar bien diseñado y de alta calidad, que se entrega completamente amueblado y está listo para entrar a vivir de inmediato. El parquet de roble, un baño moderno, una cocina equipada nueva, la instalación eléctrica nueva y las ventanas nuevas con doble acristalamiento garantizan que no haya que hacer nada más por ahora.
La vivienda se ha modernizado ampliamente y se presenta en un estado listo para entrar a vivir de inmediato.
• entrega completamente amueblada, incluido el mobiliario existente
• parquet de roble macizo de alta calidad
• cocina equipada moderna nueva
• baño nuevo con ducha
• instalación eléctrica nueva
• ventanas nuevas con acristalamiento triple
• radiadores nuevos
• balcón con vistas panorámicas excepcionales
• gran ascensor para personas
• trastero propio en el ático
• zona comunitaria de lavado y secado
• cuarto para bicicletas
• disponible de inmediato
• venta sin comisión
Asimismo, las zonas comunes se han mantenido de forma continua. Los balcones, la fachada y la cubierta plana ya se han renovado, se ha sustituido el ascensor y la escalera se renovará por completo en 2026.
Cabe destacar positivamente el sólido fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios, que ascendía a unos 451.881 € a 31.12.2025.
La vivienda está disponible de inmediato y es adecuada tanto para uso propio como inversión.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden a solo 165 €. La comunidad de propietarios dispone de un elevado fondo de reserva para mantenimiento.
Venta directa por el propietario: el comprador no paga comisión de agencia.
Las visitas pueden concertarse previa cita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Eilbek combina la vida urbana con desplazamientos cortos y una sorprendente cantidad de zonas verdes.
El parque Jacobipark está prácticamente a la puerta de casa y no solo caracteriza el entorno inmediato, sino también las singulares vistas de la vivienda.
Las conexiones con el transporte público son excelentes: la estación de S-Bahn y la de tren regional están a unos 350 m, y la estación de U1 en Wandsbeker Markt, a unos 600 m. Así podrá llegar en pocos minutos a la estación central de Hamburgo y al centro de la ciudad.
El centro comercial Wandsbek Quarree, así como supermercados, panaderías, cafeterías, restaurantes y otras tiendas, también se encuentran en las inmediaciones.
Aquí vivirá en una ubicación céntrica y muy bien comunicada, disfrutando al mismo tiempo de las vistas a las zonas verdes.
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