Balkon
Neue Küche mit Geschirrspüler
Ausblick vom 7.OG
Wohn- und Schlafzimmer
Badezimmer 1
Badezimmer 2
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 27 m² |
| Baujahr | 1962 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaufpreis | 219.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.144,44 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAuf ca. 28 m² wurde ein durchdachtes und hochwertiges Zuhause geschaffen, das vollständig möbliert übergeben wird und sofort bezogen werden kann. Eiche-Parkett, ein modernes Badezimmer, eine neue Einbauküche, neue Elektrik sowie neue 3-fach verglaste Fenster sorgen dafür, dass hier zunächst nichts mehr gemacht werden muss.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
• vollständig möblierte Übergabe – inklusive der vorhandenen Einrichtung
• hochwertiges Eiche-Fertigparkett
• neue moderne Einbauküche
• neues Duschbad
• neue Elektrik
• neue Fenster mit 3-fach-Verglasung
• neue Heizkörper
• Balkon mit außergewöhnlichem Weitblick
• großer Personenaufzug
• eigener Abstellraum im Dachgeschoss
• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich
• Fahrradkeller
• sofort bezugsfrei
• provisionsfreier Verkauf
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend instand gehalten. Balkone, Fassade und Flachdach wurden bereits saniert, die Aufzugsanlage erneuert und das Treppenhaus 2026 vollständig renoviert.
Besonders positiv ist die solide Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft von rund 451.881 € zum 31.12.2025.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 165 €. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine hohe Instandhaltungsrücklage.
Verkauf direkt vom Eigentümer – für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Eilbek verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und überraschend viel Grün.
Der Jacobipark liegt praktisch vor der Haustür und prägt nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch den besonderen Ausblick der Wohnung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S-Bahn sowie Regionalbahn sind in ca. 350 m, die U1 am Wandsbeker Markt in ca. 600 m erreichbar. Damit gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Das Wandsbek Quarree sowie Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Hier wohnen Sie zentral und hervorragend angebunden – und genießen gleichzeitig den Blick ins Grüne.
294.000 € Keine Angst vor Tapetenwechsel? Drei Zimmer in Eilbek22089 Hamburg
295.000 € WOHLFÜHLEN MIT BALKON & TIEFGARAGE22089 Hamburg Eilbek
295.000 € WOHLFÜHLEN MIT BALKON & TIEFGARAGE22089 Hamburg
