TAXI - Ambacht - Bouw & Dienstverleners - Kantoor + Magazijn + 1.000 m² Huismeester

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

**Uw nieuwe bedrijfslocatie in Dortmund-Mengede – kantoor, magazijn, wagenpark en ruime buitenoppervlakken op één locatie!**

Zoekt u een representatieve en tegelijk functionele bedrijfslocatie voor uw ambachtelijk, bouw- of dienstverlenend bedrijf?

Wij verhuren een veelzijdig bruikbare bedrijfseenheid met ca. **150 m² kantoor- en gebruiksoppervlak**, een eigen entree en aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden op het aangrenzende bedrijventerrein.

**Bijzonder hoogtepunt: Daarnaast zijn tot ca. 1.000 m² buitenoppervlak en ruime, deels overdekte carportoppervlakken te huur.**

Daarmee biedt de locatie ideale voorwaarden om kantoororganisatie, medewerkers, voertuigen, machines en materialen op één plek samen te brengen.

**De bedrijfseenheid in het overzicht:**

- Ca. 62 m² zelfstandig kantoorgedeelte
- Ca. 87 m² direct aangrenzend magazijn- en gebruiksoppervlak
- In totaal ca. 150 m²
- Eigen ingang naar het kantoor
- Aparte buitentoegang tot het magazijn
- Afsluitbare verbindingsdeur tussen kantoor en magazijn
- Receptie- en baliegedeelte
- Meerdere mogelijke kantoorwerkplekken
- Kitchenette en verblijfsmogelijkheden
- Vloerverwarming in het kantoorgedeelte
- Meerdere sanitaire voorzieningen inclusief douche
- Gelijkvloerse toegang

**Ideaal als bedrijfslocatie voor:**

- Huismeesterdiensten en facility management
- Ambachtelijke bedrijven van alle vakgebieden
- Bouwbedrijven en bouwleiderskantoren
- Tuin- en landschapsbouwbedrijven
- Steigerbouwbedrijven
- Sleepdiensten en voertuigdiensten
- Winterdienst en straatreiniging
- Montage- en servicebedrijven
- Gebouwreinigingsbedrijven
- Elektro-, sanitair- en verwarmingsbedrijven
- Bouwhek- en materieelverhuur
- Wagenpark- en logistiekbedrijven

**Ruime buitenoppervlakken als extra locatievoordeel**

Op het terrein kunnen in overleg extra parkeerplaatsen, buitenopslagoppervlakken en grote carportgedeelten worden gehuurd.

Of het nu gaat om bestelwagens, bedrijfsvoertuigen, aanhangers, werkmachines of geschikte bouwmaterialen – hier kunnen verschillende bedrijfsbehoeften op één locatie worden gecombineerd.

De magazijnruimte is eenvoudig uitgevoerd en vertoont enige vochtigheid. Zij is daarom geschikt voor overeenkomstig ongevoelige materialen en voorwerpen.

**Huurvoorwaarden:**

- Kantoor- en gebruiksoppervlak: 1.190 € netto-kale huur per maand
- Bijkomende kosten extra
- Parkeerplaatsen, buitenoppervlakken en carports naar individuele behoefte en in overleg
- Beschikbaar vanaf 01.11.2026
- Provisievrij rechtstreeks van de Eigenaar

Het betreffende commerciële gebruik moet bouwrechtelijk toegestaan zijn.

**Wij kijken ernaar uit om samen met u de passende ruimteoplossing voor uw onderneming te vinden!**

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

**Kantoor, medewerkersruimtes en magazijn:**

- Ca. 62 m² kantooroppervlakte
- Ca. 87 m² aangrenzend magazijn
- Ca. 150 m² totale oppervlakte
- Zelfstandige kantoorruimte met aparte ingang
- Aparte toegang tot de magazijnruimte
- Afsluitbare verbindingsdeur
- Receptie- en baliegedeelte
- Meerdere mogelijke werkplekken
- Kitchenette
- Vloerverwarming in het kantoor
- Verzorgde, betegelde kantoorvloeren
- Meerdere toiletten en urinoirs
- Douche in het magazijngedeelte
- Gasverwarming
- Krachtstroomaansluiting
- Gelijkvloerse bereikbaarheid

**Buitenruimtes en voertuigparkeerplaatsen:**

- Tot ca. 1.000 m² buitenruimte optioneel
- Ruime carportoppervlakken afhankelijk van beschikbaarheid
- Parkeerplaatsen voor bedrijfsvoertuigen en bestelwagens
- Stalmogelijkheden voor aanhangers en geschikte werkmachines
- Buitenopslagruimtes in overleg
- Flexibele huur van oppervlaktes overeenkomstig de bedrijfsbehoefte

**Verhuur provisievrij rechtstreeks van de eigenaar.**

Overige gevallen

**Zoekt u een nieuwe bedrijfszetel met uitbreidingsmogelijkheden?**

Of u nu een ambachtsbedrijf, een huismeesterservice, een bouwbedrijf of een dienstverlenend bedrijf leidt – wij kijken uit naar uw aanvraag.

Zodat wij u snel een passend aanbod kunnen doen, laat u ons alstublieft kort het volgende weten:

- Bedrijfsnaam en activiteitengebied
- Aantal medewerkers
- Benodigde kantoor- en opslagruimte
- Behoefte aan parkeerplaatsen, buiten- of carportoppervlakken
- Gewenste intrekdatum

Graag plannen wij een persoonlijke bezichtiging en bespreken wij de individuele gebruiksmogelijkheden.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Directe verhuur door de eigenaar – provisievrij.

Locatie

Locatie

**Centrale bedrijfslocatie in Dortmund-Mengede**

Het bedrijfsvastgoed bevindt zich in de Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede, op een commercieel gebruikt perceel.

De locatie biedt een goede verkeersontsluiting in de richting van Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel en het westelijke Ruhrgebied.

Vooral voor ambachtelijke bedrijven, bouwbedrijven, conciërgediensten en servicebedrijven is de ligging interessant, omdat medewerkers, voertuigen en materialen centraal kunnen worden georganiseerd.

Openbaar vervoer, winkelmogelijkheden en horeca bevinden zich in de nabije omgeving.

Door de combinatie van kantoor, magazijn en extra te huren buitenruimtes is het vastgoed uitstekend geschikt als centraal bedrijfsmatig uitgangspunt voor inzetten in de hele regio.