| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|
| État | Bien gardé |
|---|
| Loyer hors charges | 1190 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
**Votre nouveau siège social à Dortmund-Mengede – bureaux, entrepôt, parc automobile et vastes espaces extérieurs sur un seul site !**
Vous recherchez un site d’entreprise à la fois représentatif et fonctionnel pour votre activité artisanale, de construction ou de services ?
Nous louons une unité commerciale polyvalente d’environ **150 m² de bureaux et de surfaces utiles**, avec une entrée propre et d’attrayantes possibilités d’extension sur la cour commerciale adjacente.
**Point fort particulier : jusqu’à environ 1 000 m² de surface extérieure ainsi que de généreux espaces de carport, en partie couverts, sont également disponibles à la location.**
Ce site offre ainsi des conditions idéales pour regrouper en un seul lieu l’organisation des bureaux, les collaborateurs, les véhicules, les machines et les matériaux.
**L’unité commerciale en un coup d’œil :**
- Environ 62 m² d’espace de bureaux indépendant
- Environ 87 m² de surface d’entrepôt et de surface utile directement adjacente
- Au total environ 150 m²
- Entrée propre vers les bureaux
- Accès extérieur séparé vers l’entrepôt
- Porte de liaison verrouillable entre les bureaux et l’entrepôt
- Espace d’accueil et de comptoir
- Plusieurs postes de travail de bureau possibles
- Kitchenette et possibilités de séjour
- Chauffage au sol dans la zone de bureaux
- Plusieurs sanitaires, dont une douche
- Accès de plain-pied
**Idéal comme siège pour :**
- Services de conciergerie et facility management
- Entreprises artisanales de tous corps de métier
- Entreprises de construction et bureaux de conducteurs de travaux
- Entreprises de jardinage et d’aménagement paysager
- Entreprises d’échafaudage
- Services de dépannage et prestataires de services automobiles
- Service hivernal et nettoyage des rues
- Entreprises de montage et de service
- Entreprises de nettoyage de bâtiments
- Entreprises d’électricité, de sanitaire et de chauffage
- Locations de clôtures de chantier et d’équipements
- Entreprises de parc automobile et de logistique
**De vastes espaces extérieurs comme avantage supplémentaire du site**
Sur le terrain, d’autres places de stationnement, des surfaces d’entreposage extérieur et de grands espaces de carport peuvent être loués selon accord.
Qu’il s’agisse de fourgons, de véhicules d’entreprise, de remorques, d’engins de chantier ou de matériaux de construction adaptés, différentes exigences d’exploitation peuvent ici être combinées sur un seul site.
La surface d’entrepôt est d’exécution simple et présente une certaine humidité. Elle convient donc à des matériaux et objets relativement peu sensibles.
**Conditions de location :**
- Surface de bureaux et surface utile : 1 190 € de loyer net hors charges par mois
- Charges en supplément
- Places de stationnement, surfaces extérieures et carports selon les besoins individuels et accord
- Disponible à partir du 01.11.2026
- Sans commission, directement de la part du Propriétaire
L'utilisation commerciale respective doit être autorisée au regard du droit de la construction.
**Nous nous réjouissons de trouver ensemble avec vous la solution de surface adaptée à votre entreprise !**
**Bureau, espaces collaborateurs et entrepôt :**
- Env. 62 m² de surface de bureau
- Env. 87 m² d'entrepôt adjacent
- Env. 150 m² de surface totale
- Espace de bureau indépendant avec entrée séparée
- Accès séparé à la surface d'entrepôt
- Porte de communication verrouillable
- Zone d'accueil et de comptoir
- Plusieurs postes de travail possibles
- Kitchenette
- Chauffage au sol dans le bureau
- Surfaces de bureau entretenues et carrelées
- Plusieurs installations WC et urinoirs
- Douche dans la zone d'entrepôt
- Chauffage au gaz
- Raccordement triphasé
- Accessibilité de plain-pied
**Surfaces extérieures et places de stationnement pour véhicules :**
- Jusqu'à env. 1.000 m² de surface extérieure en option
- Grandes surfaces de carport selon disponibilité
- Places pour véhicules d'entreprise et utilitaires
- Possibilités de stationnement pour remorques et machines de travail adaptées
- Surfaces d'entreposage extérieur selon accord
- Location flexible de surfaces selon les besoins de l'exploitation
**Location sans commission directement par le propriétaire.**
**Vous recherchez un nouveau siège social avec des possibilités d’extension ?**
Que vous dirigiez une entreprise artisanale, un service de conciergerie, une entreprise de construction ou une entreprise de services – nous nous réjouissons de votre demande.
Afin que nous puissions vous soumettre rapidement une offre adaptée, veuillez nous communiquer brièvement les informations suivantes :
- Nom de l’entreprise et domaine d’activité
- Nombre de collaborateurs
- Surfaces de bureaux et d’entrepôt nécessaires
- Besoin en places de stationnement, surfaces extérieures ou carports
- Date d’emménagement souhaitée
Nous convenons volontiers d’un rendez-vous de visite personnelle et discutons des possibilités d’utilisation individuelles.
**DS Deutsche Stellplatz GmbH**
Location directe par le propriétaire – sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
**Emplacement central de l'entreprise à Dortmund-Mengede**
Le bien immobilier commercial se situe Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede, sur un terrain à usage commercial.
L'emplacement offre une bonne desserte en direction de Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel ainsi que vers l'ouest de la Ruhr.
Cet emplacement est particulièrement intéressant pour les entreprises artisanales, les entreprises de construction, les services de conciergerie et les entreprises de services, car les collaborateurs, les véhicules et les matériaux peuvent y être organisés de manière centralisée.
Les transports en commun, les commerces et la restauration se trouvent à proximité.
Grâce à la combinaison de bureaux, d'entrepôt et de surfaces extérieures supplémentaires à louer, le bien convient parfaitement comme point de départ opérationnel central pour des interventions dans toute la région.
1500 € Vielseitige Gewerbefläche in Dortmund – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis44309 Dortmund
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365 € Bureau représentatif (23 m²) au meilleur emplacement, zone industrielle de Dortmund-Brackel44309 Dortmund– Brackel
