TAXI - Oficios - Construcción y proveedores de servicios - Oficina + almacén + 1.000 m² conserje

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

**¡Su nueva sede empresarial en Dortmund-Mengede: oficina, almacén, flota de vehículos y amplias superficies exteriores en un mismo emplazamiento!**

¿Busca una sede empresarial representativa y, al mismo tiempo, funcional para su empresa de oficios, construcción o servicios?

Alquilamos una unidad comercial de uso versátil con aprox. **150 m² de superficie de oficina y uso**, una zona de entrada propia y atractivas posibilidades de ampliación en el patio comercial colindante.

**Punto destacado especial: Además, se ofrecen hasta aprox. 1.000 m² de superficie exterior, así como amplias superficies de carport parcialmente cubiertas, para su alquiler.**

Así, el emplazamiento ofrece las condiciones ideales para reunir en un mismo lugar la organización de la oficina, el personal, los vehículos, la maquinaria y los materiales.

**La unidad comercial de un vistazo:**

- Aprox. 62 m² de zona de oficina independiente
- Aprox. 87 m² de superficie de almacén y uso directamente adyacente
- En total, aprox. 150 m²
- Entrada propia a la oficina
- Acceso exterior independiente al almacén
- Puerta de conexión con cerradura entre la oficina y el almacén
- Zona de recepción y mostrador
- Varios puestos de trabajo de oficina posibles
- Office y espacios de estancia
- Calefacción por suelo radiante en la zona de oficina
- Varios aseos, incluida ducha
- Acceso a nivel del suelo

**Ideal como sede empresarial para:**

- Servicios de conserjería y facility management
- Empresas de oficios de todos los gremios
- Empresas constructoras y oficinas de dirección de obra
- Empresas de jardinería y paisajismo
- Empresas de montaje de andamios
- Servicios de grúa y prestadores de servicios para vehículos
- Servicio de invierno y limpieza viaria
- Empresas de montaje y servicio
- Empresas de limpieza de edificios
- Empresas de electricidad, fontanería y calefacción
- Alquiler de vallas de obra y maquinaria
- Empresas de flotas y logística

**Amplias superficies exteriores como ventaja adicional del emplazamiento**

En la parcela pueden alquilarse, previo acuerdo, plazas de aparcamiento adicionales, superficies de almacenamiento exterior y amplias zonas de carport.

Ya sean furgonetas, vehículos de empresa, remolques, maquinaria de trabajo o materiales de construcción adecuados: aquí pueden combinarse distintos requisitos operativos en un mismo emplazamiento.

La superficie de almacén tiene un acabado sencillo y presenta cierta humedad. Por ello, es adecuada para materiales y objetos correspondientemente resistentes.

**Condiciones de alquiler:**

- Superficie de oficina y uso: 1.190 € de alquiler neto en frío al mes
- Gastos adicionales aparte
- Plazas de aparcamiento, superficies exteriores y carports según necesidad individual y acuerdo
- Disponible a partir del 01.11.2026
- Sin comisión, directamente del Propietario

El respectivo uso comercial debe ser admisible conforme a la normativa urbanística.

**¡Nos complace encontrar junto con usted la solución de espacios adecuada para su empresa!**

Ajustes y características, como se describe

**Oficina, zonas para empleados y almacén:**

- Aprox. 62 m² de superficie de oficina
- Aprox. 87 m² de almacén contiguo
- Aprox. 150 m² de superficie total
- Zona de oficina independiente con entrada separada
- Acceso separado a la superficie de almacén
- Puerta de conexión con cerradura
- Zona de recepción y mostrador
- Varios puestos de trabajo posibles
- Cocina office
- Calefacción por suelo radiante en la oficina
- Superficies de oficina cuidadas y alicatadas
- Varios aseos y urinarios
- Ducha en la zona de almacén
- Calefacción de gas
- Conexión de corriente trifásica
- Acceso a nivel del suelo

**Superficies exteriores y plazas de aparcamiento para vehículos:**

- Hasta aprox. 1.000 m² de superficie exterior opcional
- Amplias superficies de carport según disponibilidad
- Plazas para vehículos de empresa y furgonetas
- Posibilidades de estacionamiento para remolques y maquinaria de trabajo adecuada
- Superficies de almacenamiento exterior según acuerdo
- Alquiler flexible de superficies según las necesidades operativas

**Alquiler sin comisión directamente del propietario.**

Otros

**¿Busca una nueva sede empresarial con posibilidades de ampliación?**

Da igual si dirige un negocio artesanal, un servicio de conserjería, una empresa de construcción o una empresa de servicios: esperamos su consulta con interés.

Para poder presentarle rápidamente una oferta adecuada, indíquenos brevemente lo siguiente:

- Nombre de la empresa y ámbito de actividad
- Número de empleados
- Superficies de oficina y almacén necesarias
- Necesidad de plazas de aparcamiento, superficies exteriores o de carport
- Fecha de entrada deseada

Con gusto concertamos una cita personal de visita y comentamos las posibilidades de uso individuales.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Alquiler directo del propietario, sin comisión.

Ubicación

Detalles de la ubicación

**Ubicación empresarial central en Dortmund-Mengede**

El inmueble comercial se encuentra en la Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede, en un terreno de uso comercial.

La ubicación ofrece una buena conexión de transporte hacia Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel y la zona occidental del Ruhrgebiet.

Especialmente para empresas artesanales, empresas de construcción, servicios de conserjería y empresas de servicios, la ubicación resulta interesante, ya que empleados, vehículos y materiales pueden organizarse de forma centralizada.

El transporte público, las opciones de compra y la gastronomía se encuentran en las inmediaciones.

Gracias a la combinación de oficina, almacén y superficies exteriores adicionales alquilables, el inmueble es ideal como punto de partida operativo central para intervenciones en toda la región.