تاكسي - حرف يدوية - بناء ومقدمو خدمات - مكتب + مستودع + 1.000 م² حارس عقار

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

**مقر شركتكم الجديد في دورتموند-مينغيده – مكتب ومستودع وأسطول مركبات ومساحات خارجية واسعة في موقع واحد!**

هل تبحثون عن موقع شركة تمثيلي وعملي في الوقت نفسه لنشاطكم الحرفي أو الإنشائي أو الخدمي؟

نؤجر وحدة تجارية متعددة الاستخدامات بمساحة مكتبية واستعمالية تبلغ حوالي **150 م²**، مع مدخل خاص وإمكانات توسعة جذابة في الفناء التجاري المجاور.

**ميزة خاصة: تتوفر بالإضافة إلى ذلك مساحة خارجية تصل إلى حوالي 1.000 م²، بالإضافة إلى مساحات كار بورت واسعة ومغطاة جزئيًا للإيجار.**

وبذلك يوفر الموقع الظروف المثالية لجمع تنظيم المكاتب والموظفين والمركبات والآلات والمواد في مكان واحد.

**نظرة عامة على الوحدة التجارية:**

- حوالي 62 م² مساحة مكتبية مستقلة
- حوالي 87 م² مساحة تخزين واستعمال ملاصقة مباشرة
- إجمالي حوالي 150 م²
- مدخل خاص إلى المكتب
- مدخل خارجي منفصل إلى المستودع
- باب متصل قابل للإغلاق بين المكتب والمستودع
- منطقة استقبال ومنضدة
- عدة أماكن عمل مكتبية محتملة
- مطبخ صغير وإمكانات للبقاء
- تدفئة أرضية في منطقة المكتب
- عدة مرافق صحية بما في ذلك دش
- وصول على مستوى الأرض

**مثالي كمقر شركة لـ:**

- خدمات إدارة العقارات وإدارة المرافق
- الورش الحرفية بجميع التخصصات
- شركات البناء ومكاتب مديري المشاريع
- شركات تنسيق الحدائق والمسطحات الخضراء
- شركات تركيب السقالات
- خدمات السحب ومقدمو خدمات المركبات
- خدمة الشتاء وتنظيف الشوارع
- شركات التركيب والخدمات
- شركات تنظيف المباني
- شركات الكهرباء والسباكة والتدفئة
- تأجير أسوار مواقع البناء والمعدات
- شركات أساطيل المركبات والخدمات اللوجستية

**مساحات خارجية واسعة كميزة إضافية للموقع**

يمكن، بالاتفاق، استئجار مواقف إضافية ومساحات تخزين خارجية ومناطق كار بورت كبيرة على العقار.

سواء كانت شاحنات نقل أو مركبات الشركة أو مقطورات أو آلات عمل أو مواد بناء مناسبة – يمكن هنا الجمع بين متطلبات تشغيلية مختلفة في موقع واحد.

مساحة التخزين منفذة بشكل بسيط وتظهر عليها بعض الرطوبة. لذلك فهي مناسبة للمواد والأغراض غير الحساسة نسبيًا.

**شروط الإيجار:**

- المساحة المكتبية والاستعمالية: 1.190 € إيجار بارد صافٍ شهريًا
- التكاليف الجانبية بالإضافة إلى ذلك
- مواقف السيارات والمساحات الخارجية والكار بورت حسب الحاجة الفردية والاتفاق
- متاح اعتبارًا من 01.11.2026
- بدون عمولة مباشرة من المالك

يجب أن يكون الاستخدام التجاري المعني جائزًا وفقًا لقانون البناء.

**يسعدنا أن نجد معكم حل المساحات المناسب لشركتكم!**

المعدات والميزات وفقا للمعلن

**المكتب ومناطق الموظفين والمستودع:**

- حوالي 62 م² مساحة مكتبية
- حوالي 87 م² مستودع مجاور
- حوالي 150 م² المساحة الإجمالية
- منطقة مكتبية مستقلة بمدخل منفصل
- وصول منفصل إلى مساحة المستودع
- باب ربط قابل للإغلاق
- منطقة استقبال ومكتب استقبال
- عدة أماكن عمل ممكنة
- مطبخ صغير
- تدفئة أرضية في المكتب
- مساحات مكتبية مُعتنى بها ومبلطة
- عدة دورات مياه ومباول
- دش في منطقة المستودع
- تدفئة بالغاز
- توصيل تيار ثلاثي الأطوار
- إمكانية الوصول من مستوى الأرض

**المساحات الخارجية ومواقف المركبات:**

- حتى حوالي 1.000 م² مساحة خارجية اختيارية
- مساحات كار بورت واسعة حسب التوفر
- مواقف لمركبات الشركة والشاحنات الصغيرة
- إمكانيات تخزين للمقطورات وآلات العمل المناسبة
- مساحات تخزين خارجية بالاتفاق
- استئجار مرن للمساحات وفقًا للاحتياج التشغيلي

**التأجير بدون عمولة مباشرة من المالك.**

آخر

**هل تبحثون عن مقر جديد للشركة مع إمكانيات للتوسع؟**

سواء كنتم تديرون ورشة حرفية أو خدمة حراسة عقارات أو شركة إنشاءات أو شركة خدمات – يسعدنا تلقي استفساركم.

لكي نتمكن من تقديم عرض مناسب لكم بسرعة، يرجى إعلامنا باختصار بما يلي:

- اسم الشركة ومجال النشاط
- عدد الموظفين
- المساحات المكتبية والتخزينية المطلوبة
- الحاجة إلى مواقف سيارات أو مساحات خارجية أو مساحات كارپورت
- موعد الانتقال المرغوب

يسعدنا ترتيب موعد معاينة شخصي ومناقشة إمكانيات الاستخدام الفردية.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

تأجير مباشر من المالك – بدون عمولة.

الموقع

وصف الموقع

**موقع مركزي للشركة في دورتموند-مينغيده**

تقع العقارات التجارية في Solmstraße 22، 44359 Dortmund-Mengede، على قطعة أرض مستخدمة تجاريًا.

يوفر الموقع ربطًا مروريًا جيدًا باتجاه دورتموند ولونن وكاستروب-راوكسل وكذلك إلى منطقة الرور الغربية.

الموقع مثير للاهتمام بشكل خاص لشركات الحرف وشركات البناء وخدمات حراسة المباني وشركات الخدمات، إذ يمكن تنظيم الموظفين والمركبات والمواد بشكل مركزي.

توجد وسائل النقل العام وفرص التسوق والمطاعم في المنطقة المجاورة.

بفضل الجمع بين المكتب والمستودع والمساحات الخارجية الإضافية القابلة للاستئجار، يُعد العقار مناسبًا للغاية كنقطة انطلاق تشغيلية مركزية للمهام في المنطقة بأكملها.