ТАКСИ - Ремесло - Строительство и поставщики услуг - Офис + склад + 1.000 м² завхоз

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

**Ваш новый офис компании в Дортмунд-Менгеде – офис, склад, автопарк и просторные наружные площади на одной площадке!**

Вы ищете представительную и в то же время функциональную площадку для вашего ремесленного, строительного или сервисного предприятия?

Мы сдаём в аренду универсальное коммерческое помещение площадью около **150 м² офисной и полезной площади**, с собственной входной зоной и привлекательными возможностями расширения на прилегающем коммерческом дворе.

**Особая особенность: дополнительно доступны для аренды до около 1.000 м² наружной площади, а также просторные, частично крытые площади под навесами (карпортами).**

Таким образом, площадка предлагает идеальные условия для объединения офисной организации, сотрудников, транспортных средств, техники и материалов в одном месте.

**Коммерческое помещение вкратце:**

- Около 62 м² отдельной офисной зоны
- Около 87 м² непосредственно примыкающей складской и полезной площади
- Всего около 150 м²
- Собственный вход в офис
- Отдельный наружный доступ к складу
- Запираемая соединительная дверь между офисом и складом
- Зона ресепшена и стойки
- Несколько возможных офисных рабочих мест
- Кухонный уголок и зоны для пребывания
- Тёплый пол в офисной зоне
- Несколько санитарных узлов, включая душ
- Доступ на одном уровне

**Идеально в качестве офиса компании для:**

- Службы завхозов и фасилити-менеджмент
- Ремесленные предприятия всех специальностей
- Строительные компании и офисы руководителей строительства
- Предприятия садово-ландшафтного строительства
- Компании по монтажу строительных лесов
- Службы эвакуации и поставщики услуг для транспортных средств
- Зимнее обслуживание и уборка улиц
- Монтажные и сервисные компании
- Компании по уборке зданий
- Электро-, сантехнические и отопительные предприятия
- Аренда строительных ограждений и оборудования
- Автопарки и логистические компании

**Просторные наружные площади как дополнительное преимущество расположения**

На участке по договорённости можно арендовать дополнительные парковочные места, наружные складские площади и большие зоны под навесами.

Будь то фургоны, служебные автомобили, прицепы, рабочая техника или подходящие строительные материалы – здесь можно совместить различные производственные потребности на одной площадке.

Складская площадь выполнена просто и имеет определённую влажность. Поэтому она подходит для соответственно нечувствительных материалов и предметов.

**Условия аренды:**

- Офисная и полезная площадь: 1.190 € чистой холодной арендной платы в месяц
- Коммунальные расходы дополнительно
- Парковочные места, наружные площади и карпорты по индивидуальной потребности и договорённости
- Доступно с 01.11.2026
- Без комиссии напрямую от Собственник

Соответствующее коммерческое использование должно быть допустимо с точки зрения строительного права.

**Мы будем рады вместе с вами найти подходящее решение по площадям для вашего предприятия!**

Фитинги и особенности, как описано

**Офис, зоны для сотрудников и склад:**

- Ок. 62 м² офисной площади
- Ок. 87 м² прилегающего склада
- Ок. 150 м² общей площади
- Самостоятельная офисная зона с отдельным входом
- Отдельный доступ к складской площади
- Запираемая соединительная дверь
- Зона ресепшена и стойки
- Несколько возможных рабочих мест
- Кухонный уголок
- Напольное отопление в офисе
- Ухоженные офисные площади с плиточным покрытием
- Несколько туалетных помещений и писсуаров
- Душ в складской зоне
- Газовое отопление
- Подключение трёхфазного тока
- Доступность на уровне земли

**Наружные площади и места для стоянки транспортных средств:**

- До ок. 1.000 м² наружной площади опционально
- Просторные площади под навесом в зависимости от наличия
- Места для служебных автомобилей и фургонов
- Возможности для стоянки прицепов и подходящей рабочей техники
- Наружные складские площади по договорённости
- Гибкая аренда площадей в соответствии с потребностями предприятия

**Аренда без комиссии напрямую от собственника.**

другой

**Вы ищете новую штаб-квартиру компании с возможностями расширения?**

Независимо от того, управляете ли вы ремесленным предприятием, службой по обслуживанию зданий, строительной компанией или предприятием сферы услуг — мы будем рады вашему запросу.

Чтобы мы могли быстро предложить вам подходящий вариант, сообщите нам, пожалуйста, кратко следующее:

- Название компании и сфера деятельности
- Количество сотрудников
- Необходимые офисные и складские площади
- Потребность в парковочных местах, наружных площадях или площадях под навес
- Желаемая дата въезда

Мы с удовольствием договоримся о личном осмотре и обсудим индивидуальные возможности использования.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Прямая аренда от собственника — без комиссии.

Расположение

Подробности о местоположении

**Центральное расположение предприятия в Дортмунд-Менгеде**

Коммерческая недвижимость находится по адресу Solmstraße 22, 44359 Дортмунд-Менгеде, на участке коммерческого назначения.

Местоположение обеспечивает хорошую транспортную доступность в направлении Дортмунда, Люнена, Кастроп-Раукселя, а также западной части Рурской области.

Особенно для ремесленных предприятий, строительных компаний, служб хаусмастеров и сервисных компаний расположение представляет интерес, поскольку сотрудники, транспортные средства и материалы могут быть организованы централизованно.

Общественный транспорт, возможности для покупок и предприятия общественного питания находятся в непосредственной близости.

Благодаря сочетанию офиса, склада и дополнительно арендуемых наружных площадей объект превосходно подходит в качестве центральной операционной базы для выездов по всему региону.