TAXI - Rzemiosło - Budownictwo i usługodawcy - Biuro + magazyn + 1.000 m² dozorca

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

**Nowa siedziba Państwa firmy w Dortmund-Mengede – biuro, magazyn, flota pojazdów i przestronne powierzchnie zewnętrzne w jednej lokalizacji!**

Szukają Państwo reprezentacyjnej, a jednocześnie funkcjonalnej lokalizacji dla swojego zakładu rzemieślniczego, budowlanego lub usługowego?

Wynajmujemy wszechstronnie użytkowalny lokal użytkowy o powierzchni ok. **150 m² powierzchni biurowej i użytkowej**, z własną strefą wejściową oraz atrakcyjnymi możliwościami rozbudowy na przyległym dziedzińcu gospodarczym.

**Szczególny atut: Dodatkowo do wynajęcia dostępnych jest do ok. 1.000 m² powierzchni zewnętrznej oraz przestronne, częściowo zadaszone powierzchnie carportów.**

Lokalizacja oferuje tym samym idealne warunki, aby połączyć w jednym miejscu organizację biura, pracowników, pojazdy, maszyny i materiały.

**Lokal użytkowy w skrócie:**

- Ok. 62 m² samodzielnej części biurowej
- Ok. 87 m² bezpośrednio przylegającej powierzchni magazynowej i użytkowej
- Łącznie ok. 150 m²
- Osobne wejście do biura
- Oddzielne wejście zewnętrzne do magazynu
- Zamykane drzwi łączące biuro i magazyn
- Strefa recepcji i lada
- Kilka możliwych stanowisk biurowych
- Aneks kuchenny i możliwości pobytu
- Ogrzewanie podłogowe w części biurowej
- Kilka pomieszczeń sanitarnych, w tym prysznic
- Wejście na poziomie gruntu

**Idealna siedziba firmy dla:**

- Usług dozorcy i facility managementu
- Zakładów rzemieślniczych wszystkich branż
- Firm budowlanych i biur kierowników budowy
- Firm ogrodniczych i zajmujących się architekturą krajobrazu
- Firm rusztowaniowych
- Usług holowniczych i usługodawców motoryzacyjnych
- Zimowego utrzymania dróg i oczyszczania ulic
- Firm montażowych i serwisowych
- Firm sprzątających budynki
- Firm elektrycznych, sanitarnych i grzewczych
- Wypożyczalni ogrodzeń budowlanych i sprzętu
- Firm flotowych i logistycznych

**Przestronne powierzchnie zewnętrzne jako dodatkowa zaleta lokalizacji**

Na działce można po uzgodnieniu wynająć kolejne miejsca parkingowe, zewnętrzne powierzchnie magazynowe oraz duże strefy carportów.

Czy to busy, pojazdy firmowe, przyczepy, maszyny robocze czy odpowiednie materiały budowlane – tutaj można połączyć różne wymagania operacyjne w jednej lokalizacji.

Powierzchnia magazynowa jest wykonana w prostym standardzie i wykazuje pewną wilgotność. Nadaje się zatem do odpowiednio niewrażliwych materiałów i przedmiotów.

**Warunki najmu:**

- Powierzchnia biurowa i użytkowa: 1.190 € czynszu netto bez opłat miesięcznie
- Koszty dodatkowe osobno
- Miejsca parkingowe, powierzchnie zewnętrzne i carporty według indywidualnych potrzeb i uzgodnienia
- Dostępne od 01.11.2026
- Bez prowizji bezpośrednio od Właściciel

Dana działalność gospodarcza musi być dopuszczalna na podstawie przepisów prawa budowlanego.

**Cieszymy się, że wspólnie z Państwem znajdziemy odpowiednie rozwiązanie w zakresie powierzchni dla Państwa przedsiębiorstwa!**

Osprzęt i funkcje, jak opisano

**Biuro, strefy dla pracowników i magazyn:**

- Ok. 62 m² powierzchni biurowej
- Ok. 87 m² przylegającego magazynu
- Ok. 150 m² powierzchni całkowitej
- Samodzielna strefa biurowa z osobnym wejściem
- Osobny dostęp do powierzchni magazynowej
- Zamykane drzwi łączące
- Strefa recepcji i lada
- Kilka możliwych stanowisk pracy
- Aneks kuchenny
- Ogrzewanie podłogowe w biurze
- Zadbane, wyłożone płytkami powierzchnie biurowe
- Kilka toalet i pisuarów
- Prysznic w strefie magazynowej
- Ogrzewanie gazowe
- Przyłącze prądu trójfazowego
- Dostęp na poziomie parteru

**Powierzchnie zewnętrzne i miejsca postojowe dla pojazdów:**

- Do ok. 1.000 m² powierzchni zewnętrznej opcjonalnie
- Przestronne wiaty samochodowe w zależności od dostępności
- Miejsca postojowe dla pojazdów firmowych i transporterów
- Możliwości postoju przyczep i odpowiednich maszyn roboczych
- Zewnętrzne powierzchnie magazynowe według uzgodnienia
- Elastyczny najem powierzchni zgodnie z potrzebami działalności

**Wynajem bez prowizji bezpośrednio od właściciela.**

Inne

**Szukają Państwo nowej siedziby firmy z możliwościami rozbudowy?**

Niezależnie od tego, czy prowadzą Państwo zakład rzemieślniczy, serwis gospodarza nieruchomości, przedsiębiorstwo budowlane czy firmę usługową – czekamy na Państwa zapytanie.

Abyśmy mogli szybko przedstawić Państwu odpowiednią ofertę, prosimy o krótkie przekazanie nam następujących informacji:

- Nazwa firmy i zakres działalności
- Liczba pracowników
- Wymagane powierzchnie biurowe i magazynowe
- Zapotrzebowanie na miejsca parkingowe, powierzchnie zewnętrzne lub powierzchnie carportów
- Pożądany termin wprowadzenia się

Chętnie umówimy osobisty termin oględzin i omówimy indywidualne możliwości użytkowania.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Bezpośredni wynajem od właściciela – bez prowizji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

**Centralna lokalizacja firmy w Dortmund-Mengede**

Nieruchomość komercyjna znajduje się przy Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede, na działce wykorzystywanej komercyjnie.

Lokalizacja zapewnia dobre połączenie komunikacyjne w kierunku Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel oraz zachodniego Zagłębia Ruhry.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla zakładów rzemieślniczych, firm budowlanych, firm świadczących usługi gospodarza nieruchomości oraz firm usługowych, ponieważ pracownicy, pojazdy i materiały mogą być organizowane centralnie.

Komunikacja publiczna, możliwości zakupów i gastronomia znajdują się w najbliższej okolicy.

Dzięki połączeniu biura, magazynu i dodatkowo wynajmowalnych powierzchni zewnętrznych nieruchomość doskonale nadaje się jako centralny punkt wyjścia działalności do realizacji zleceń w całym regionie.