| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|
| Condizione | Ben tenuto |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1190 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
**La vostra nuova sede aziendale a Dortmund-Mengede: ufficio, magazzino, parco veicoli e ampie aree esterne in un'unica sede!**
Cercate una sede aziendale rappresentativa e al tempo stesso funzionale per la vostra impresa artigiana, edile o di servizi?
Affittiamo un'unità commerciale versatile di circa **150 m² di superficie uffici e di utilizzo**, con un ingresso proprio e interessanti possibilità di ampliamento nel cortile commerciale adiacente.
**Particolare punto di forza: sono inoltre disponibili in affitto fino a circa 1.000 m² di superficie esterna nonché ampie aree carport, in parte coperte.**
La sede offre quindi le condizioni ideali per riunire in un unico luogo organizzazione d'ufficio, collaboratori, veicoli, macchinari e materiali.
**L'unità commerciale in sintesi:**
- Circa 62 m² di area uffici indipendente
- Circa 87 m² di superficie magazzino e di utilizzo direttamente adiacente
- Complessivamente circa 150 m²
- Ingresso proprio all'ufficio
- Accesso esterno separato al magazzino
- Porta di collegamento chiudibile a chiave tra ufficio e magazzino
- Area reception e bancone
- Diverse possibili postazioni di lavoro in ufficio
- Angolo cottura e possibilità di sosta
- Riscaldamento a pavimento nell'area uffici
- Diversi impianti sanitari, inclusa doccia
- Accesso a livello del suolo
**Ideale come sede aziendale per:**
- Servizi di portineria e facility management
- Imprese artigiane di tutti i settori
- Imprese edili e uffici di direzione lavori
- Imprese di giardinaggio e paesaggismo
- Imprese di ponteggi
- Servizi di carro attrezzi e servizi per veicoli
- Servizio invernale e pulizia stradale
- Imprese di montaggio e assistenza
- Imprese di pulizia degli edifici
- Imprese elettriche, idrauliche e di riscaldamento
- Noleggio di recinzioni da cantiere e attrezzature
- Imprese di parco veicoli e logistica
**Ampie aree esterne come ulteriore vantaggio della sede**
Sul terreno, previo accordo, possono essere affittati ulteriori posti auto, aree di deposito esterne e ampi spazi carport.
Che si tratti di furgoni, veicoli aziendali, rimorchi, macchine da lavoro o materiali da costruzione idonei, qui è possibile combinare diverse esigenze operative in un'unica sede.
La superficie di magazzino è realizzata in modo semplice e presenta una certa umidità. È quindi adatta a materiali e oggetti di conseguenza poco sensibili.
**Condizioni di locazione:**
- Superficie uffici e di utilizzo: 1.190 € di affitto netto a freddo al mese
- Spese accessorie in aggiunta
- Posti auto, aree esterne e carport in base alle esigenze individuali e all'accordo
- Disponibile dal 01.11.2026
- Senza provvigione direttamente dal Proprietario
Il rispettivo utilizzo commerciale deve essere ammissibile ai sensi del diritto edilizio.
**Saremo lieti di trovare insieme a voi la soluzione di superfici più adatta alla vostra azienda!**
**Ufficio, aree per il personale e magazzino:**
- Circa 62 m² di superficie ufficio
- Circa 87 m² di magazzino adiacente
- Circa 150 m² di superficie totale
- Area ufficio indipendente con ingresso separato
- Accesso separato alla superficie di magazzino
- Porta di collegamento chiudibile a chiave
- Area reception e bancone
- Diverse postazioni di lavoro possibili
- Cucina di servizio
- Riscaldamento a pavimento nell'ufficio
- Superfici ufficio curate e piastrellate
- Diversi servizi igienici e orinatoi
- Doccia nell'area magazzino
- Riscaldamento a gas
- Allacciamento trifase
- Accessibilità a livello del suolo
**Aree esterne e posti auto:**
- Fino a circa 1.000 m² di superficie esterna opzionale
- Ampie superfici carport in base alla disponibilità
- Posti per veicoli aziendali e furgoni
- Possibilità di sosta per rimorchi e macchine da lavoro idonee
- Superfici di deposito esterne su accordo
- Locazione flessibile delle superfici in base alle esigenze operative
**Locazione senza provvigione direttamente dal proprietario.**
**Cercate una nuova sede aziendale con possibilità di ampliamento?**
Che gestiate un’impresa artigiana, un servizio di portierato, un’impresa edile o un’azienda di servizi, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Per potervi presentare rapidamente un’offerta adeguata, comunicateci brevemente quanto segue:
- Nome dell’azienda e settore di attività
- Numero di dipendenti
- Superfici per uffici e magazzini necessarie
- Necessità di posti auto, aree esterne o superfici per carport
- Data di ingresso desiderata
Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita personale e di discutere le possibilità di utilizzo individuali.
**DS Deutsche Stellplatz GmbH**
Locazione diretta dal proprietario – senza provvigione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
**Sede aziendale centrale a Dortmund-Mengede**
L'immobile commerciale si trova in Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede, su un terreno a uso commerciale.
La posizione offre un buon collegamento viario in direzione di Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel e della zona occidentale della Ruhr.
La posizione è particolarmente interessante per imprese artigiane, imprese edili, servizi di portierato e aziende di servizi, poiché personale, veicoli e materiali possono essere organizzati in modo centralizzato.
Mezzi di trasporto pubblico, possibilità di acquisto e ristorazione si trovano nelle immediate vicinanze.
Grazie alla combinazione di ufficio, magazzino e superfici esterne locabili in aggiunta, l'immobile è eccellente come punto di partenza operativo centrale per interventi in tutta la regione.
1500 € Vielseitige Gewerbefläche in Dortmund – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis44309 Dortmund
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365 € Ufficio rappresentativo (23 m²) in posizione eccellente nella zona industriale di Dortmund-Brackel44309 Dortmund– Brackel
