TAXI - Zanaat - İnşaat & Hizmet Sağlayıcılar - Ofis + Depo + 1.000 m² Kapıcı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

**Dortmund-Mengede'deki yeni şirket merkeziniz – ofis, depo, araç filosu ve geniş dış alanlar tek bir lokasyonda!**

El sanatları, inşaat veya hizmet işletmeniz için hem temsil edici hem de işlevsel bir şirket lokasyonu mu arıyorsunuz?

Yaklaşık **150 m² ofis ve kullanım alanı**, kendi giriş bölümü ve bitişikteki ticari avluda cazip genişletme olanakları sunan, çok yönlü kullanılabilir bir ticari birim kiralıyoruz.

**Özel öne çıkan özellik: Ayrıca yaklaşık 1.000 m²'ye kadar dış alan ile geniş, kısmen üstü kapalı carport alanları kiralamaya açıktır.**

Böylece bu lokasyon, ofis organizasyonunu, çalışanları, araçları, makineleri ve malzemeleri tek bir yerde bir araya getirmek için ideal koşullar sunar.

**Ticari birime genel bakış:**

- Yaklaşık 62 m² bağımsız ofis alanı
- Yaklaşık 87 m² doğrudan bitişik depo ve kullanım alanı
- Toplamda yaklaşık 150 m²
- Ofise özel giriş
- Depoya ayrı dış erişim
- Ofis ile depo arasında kilitlenebilir bağlantı kapısı
- Karşılama ve tezgâh alanı
- Birden fazla olası ofis çalışma yeri
- Çay mutfağı ve dinlenme olanakları
- Ofis alanında yerden ısıtma
- Duş dahil birden fazla sıhhi tesis
- Zemin seviyesinde erişim

**Şu işletmeler için ideal şirket merkezi:**

- Kapıcı hizmetleri ve tesis yönetimi
- Tüm meslek dallarından el sanatları işletmeleri
- İnşaat şirketleri ve şantiye şefi ofisleri
- Bahçe ve peyzaj inşaat şirketleri
- İskele kurulum şirketleri
- Çekici hizmetleri ve araç hizmet sağlayıcıları
- Kış hizmeti ve cadde temizliği
- Montaj ve servis şirketleri
- Bina temizlik şirketleri
- Elektrik, sıhhi tesisat ve ısıtma işletmeleri
- İnşaat çiti ve ekipman kiralama
- Araç filosu ve lojistik şirketleri

**Ek lokasyon avantajı olarak geniş dış alanlar**

Arsa üzerinde anlaşmaya göre ek park yerleri, dış depo alanları ve büyük carport bölümleri kiralanabilir.

İster panelvanlar, şirket araçları, römorklar, iş makineleri ister uygun yapı malzemeleri olsun – burada çeşitli işletme gereksinimleri tek bir lokasyonda birleştirilebilir.

Depo alanı sade şekilde düzenlenmiştir ve belirli bir nemlilik göstermektedir. Bu nedenle buna uygun şekilde hassas olmayan malzeme ve eşyalar için uygundur.

**Kira koşulları:**

- Ofis ve kullanım alanı: aylık 1.190 € net soğuk kira
- Yan giderler ayrıca
- Park yerleri, dış alanlar ve carportlar bireysel ihtiyaca ve anlaşmaya göre
- 01.11.2026 tarihinden itibaren müsait
- Komisyonsuz doğrudan Mal sahibi

İlgili ticari kullanımın yapı hukuku açısından uygun olması gerekmektedir.

**İşletmeniz için uygun alan çözümünü sizinle birlikte bulmayı dört gözle bekliyoruz!**

İlan verene göre donanım ve özellikler

**Ofis, personel alanları ve depo:**

- Yaklaşık 62 m² ofis alanı
- Yaklaşık 87 m² bitişik depo
- Yaklaşık 150 m² toplam alan
- Ayrı girişli bağımsız ofis alanı
- Depo alanına ayrı erişim
- Kilitlenebilir bağlantı kapısı
- Karşılama ve tezgâh alanı
- Birden fazla olası çalışma yeri
- Çay mutfağı
- Ofiste yerden ısıtma
- Bakımlı, fayans kaplı ofis alanları
- Birden fazla WC tesisi ve pisuvar
- Depo alanında duş
- Gazlı ısıtma
- Üç fazlı elektrik bağlantısı
- Zemin seviyesinde erişilebilirlik

**Dış alanlar ve araç park yerleri:**

- İsteğe bağlı olarak yaklaşık 1.000 m²'ye kadar dış alan
- Müsaitliğe göre geniş carport alanları
- Şirket araçları ve transporterlar için park yerleri
- Römorklar ve uygun iş makineleri için park imkânları
- Anlaşmaya göre dış depo alanları
- İşletme ihtiyacına göre esnek alan kiralama

**Komisyonsuz kiralama doğrudan mal sahibinden.**

Diğer

**Yeni bir şirket merkezi ve genişleme olanakları mı arıyorsunuz?**

İster bir zanaat işletmesi, ister bir kapıcı hizmeti, ister bir inşaat şirketi ya da bir hizmet şirketi yönetiyor olun – talebinizi bekliyoruz.

Size hızlıca uygun bir teklif sunabilmemiz için lütfen kısaca şunları bize bildirin:

- Şirket adı ve faaliyet alanı
- Çalışan sayısı
- İhtiyaç duyulan ofis ve depo alanları
- Otopark, dış alan veya carport alanlarına olan ihtiyaç
- İstenen taşınma tarihi

Memnuniyetle kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlar ve bireysel kullanım olanaklarını görüşürüz.

**DS Deutsche Stellplatz GmbH**

Mal sahibinden doğrudan kiralama – komisyonsuz.

Konum

Konum açıklaması

**Dortmund-Mengede'de merkezi işletme konumu**

Ticari gayrimenkul, ticari amaçla kullanılan bir arsa üzerinde Solmstraße 22, 44359 Dortmund-Mengede adresinde bulunmaktadır.

Konum, Dortmund, Lünen, Castrop-Rauxel yönüne ve Ruhr bölgesinin batısına iyi bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır.

Özellikle zanaat işletmeleri, inşaat şirketleri, bina görevlisi hizmetleri ve servis şirketleri için bu konum ilgi çekicidir; çünkü çalışanlar, araçlar ve malzemeler merkezi olarak organize edilebilir.

Toplu taşıma, alışveriş imkânları ve gastronomi yakın çevrede bulunmaktadır.

Ofis, depo ve ek olarak kiralanabilir dış alanların birleşimi sayesinde gayrimenkul, tüm bölgedeki görevler için merkezi bir işletme çıkış noktası olarak son derece uygundur.