Prachtig landhuis in Enkirch aan de Moezel - wonen en verhuren onder één dak

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

PRESENTATIE & VERKOOPTEKST

Geweldig landhuisachtig vastgoed in Enkirch aan de Moezel - Wonen & verhuren onder één dak

Hoogtepunten van het vastgoed in één oogopslag
✔ Architectuur & stijl: Karakteristieke Moezel-leisteengevel gecombineerd met lichte architectuur en een grote tuin.

✔ Wonen vol licht: Royale beglazing op de bovenverdieping zorgt voor een fantastische lichtinval en mooie uitzichten op de omgeving.

✔ Flexibel ruimteconcept: Perfect ingedeeld in een hoofdwooneenheid en een afzonderlijke vakantiewoning / inpandige woning. Hoge, continue inkomsten dankzij beoordelingen en bekendheid op Booking.

✔ Garage & parkeerplaats: Geïntegreerde garage direct in het huis en een comfortabele oprit.

✔ Buitenruimte: Balkon / loggia op de bovenverdieping, met uitzicht op het groen en de bloesems in het voorjaar.

✔ Uitstekende ligging: Rustige, charmante woonomgeving in het idyllische wijndorp Enkirch.

✔ De pelletkachel hult de keuken, woonkamer en serre in een behaaglijke, gezellige warmte.

Objectbeschrijving
Welkom in Enkirch, een van de idyllischste en meest traditionele wijndorpen aan de Midden-Moezel! Dit veelzijdige en charmante pand combineert aangenaam wonen, regionale leisteenarchitectuur en uitstekende gebruiksmogelijkheden.

Het pand is uitgevoerd in landhuisstijl en valt op door zijn verzorgde uitstraling, de geslaagde combinatie van licht stucwerk, stijlvolle leisteenbekleding en grote raampartijen, die zorgen voor lichte ruimtes.

De aangelegde voortuin met een prachtige magnoliaboom en witte houten omheining geeft het huis een uitnodigende en vriendelijke sfeer.

Het huis biedt een ruime thuisbasis voor het gezin. De indeling is als volgt:

4 slaapkamers

3 onlangs gerenoveerde badkamers

1 kantoor

2 keukens (inbegrepen in de prijs)

1 woonkamer

1 serre

Diverse kelderruimtes, waaronder een wijnkelder

Ligging & levenskwaliteit: wijndorp Enkirch aan de Moezel
Enkirch – ook bekend als de „schatkamer van het Rijnlandse vakwerk“ – biedt een uitstekende levenskwaliteit. Omgeven door schilderachtige wijngaarden, fiets- en wandelpaden direct aan de Moezel, is de plaats zowel bij inwoners als bij vakantiegangers uiterst geliefd.

Infrastructuur: horeca, Straußwirtschaften, bakker, slager en winkels voor de dagelijkse benodigdheden direct ter plaatse.

Bereikbaarheid: korte afstanden naar het beroemde naburige stadje Traben-Trarbach, naar Bernkastel-Kues of naar luchthaven Frankfurt-Hahn.

Toeristisch potentieel: de Moezelregio registreert voortdurend hoge overnachtingsaantallen – de optimale voorwaarde voor de succesvolle verhuur van een vakantiewoning! Op Booking krijgt de vakantiewoning 9 van de 10 punten. Hier kan met goede inkomsten worden gepland.

Kerngegevens & profiel

Objecttype              Eengezinswoning met vakantiewoning

Ligging                            56850 Enkirch (Moezel)

Woonoppervlakte              ca. 166 m²

Perceeloppervlakte              ca. 1.099 m²

Parkeerplaatsen              2x garageparkeerplaats + oprit op het erf + carport

Staat                            Goed onderhouden algehele staat

Balkoncentrale

Verwarming              Centrale olieverwarming en pelletkachel op de woonverdieping

Koopsom              399.000,- €

Dit is een particuliere verkoop - zonder makelaarsprovisie.

Hebben wij uw interesse gewekt?

Maak nog vandaag een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van het potentieel van dit bijzondere object in Enkirch!

Meer foto's op aanvraag! Helaas konden we slechts 30 foto's uploaden.

Locatie