| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 1099 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.403,61 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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EXPOSÉ Y TEXTO DE VENTA
Excelente propiedad de estilo rústico en Enkirch, junto al Mosela: vivir y alquilar bajo el mismo techo
Aspectos destacados de la propiedad de un vistazo
✔ Arquitectura y estilo: Característica fachada de pizarra del Mosela combinada con una arquitectura luminosa y un amplio jardín.
✔ Vivienda inundada de luz: Los amplios acristalamientos de la planta superior proporcionan una fantástica entrada de luz y bonitas vistas del entorno.
✔ Distribución flexible: Perfectamente dividida en una unidad principal de vivienda y un apartamento de vacaciones / vivienda independiente. Altos ingresos continuos gracias a las valoraciones y la notoriedad en Booking.
✔ Garaje y plaza de aparcamiento: Garaje integrado directamente en la casa, así como un cómodo acceso.
✔ Zona exterior: Balcón / logia en la planta superior, con vistas a la vegetación y a las flores en primavera.
✔ Ubicación excelente: Zona residencial tranquila y encantadora en la idílica localidad vinícola de Enkirch.
✔ La estufa de pellets envuelve la cocina, el salón y el jardín de invierno en un calor agradable y acogedor.
Descripción de la propiedad
¡Bienvenidos a Enkirch, una de las localidades vinícolas más idílicas y tradicionales del Mosela Medio! Esta propiedad versátil y encantadora combina una vivienda agradable, la arquitectura regional de pizarra y un excelente potencial de uso.
La propiedad está diseñada en estilo rústico y destaca por su aspecto cuidado, la acertada combinación de enlucido claro, elegante revestimiento de pizarra y grandes frentes acristalados, que proporcionan espacios inundados de luz.
El jardín delantero ajardinado, con un magnífico magnolio y una valla blanca de listones, confiere a la casa un ambiente acogedor y agradable.
La casa ofrece un hogar espacioso para la familia. La distribución de las estancias es la siguiente:
4 dormitorios
3 baños recién renovados
1 despacho
2 cocinas (incluidas en el precio)
1 salón
1 jardín de invierno
Varias estancias en el sótano, entre ellas una bodega
Ubicación y calidad de vida: localidad vinícola de Enkirch, junto al Mosela
Enkirch, también conocida como la «cámara del tesoro de las casas de entramado de madera renanas», ofrece una excelente calidad de vida. Rodeada de pintorescos viñedos y de rutas ciclistas y senderos directamente junto al Mosela, la localidad es muy popular tanto entre los residentes como entre los turistas.
Infraestructura: Restaurantes, tabernas vinícolas, panaderías, carnicerías y comercios para las necesidades diarias directamente en la localidad.
Conexiones: Distancias cortas hasta la famosa localidad vecina de Traben-Trarbach, Bernkastel-Kues o el aeropuerto de Fráncfort-Hahn.
Potencial turístico: La región del Mosela registra constantemente un elevado número de pernoctaciones, ¡la condición ideal para alquilar con éxito un apartamento vacacional! En Booking, el apartamento vacacional obtiene 9 de 10 puntos. Aquí se pueden prever buenos ingresos.
Datos clave y ficha técnica
Tipo de inmueble Casa unifamiliar con apartamento vacacional
Ubicación 56850 Enkirch (Mosela)
Superficie habitable aprox. 166 m²
Superficie de la parcela aprox. 1.099 m²
Plazas de aparcamiento 2 plazas de garaje + acceso al patio + cochera
Estado Estado general cuidado
Instalación fotovoltaica de balcón
Tipo de calefacción Calefacción central de gasóleo y estufa de pellets en la planta residencial
Precio de compra 399.000,- €
Esta es una venta privada, sin comisión de agencia.
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