| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 1099 m² |
|---|
| سعر البيع | 399.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,403.61 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى
نشرة العقار ونص البيع
عقار رائع على طراز المنزل الريفي في إنكيرش على نهر موزل - السكن والتأجير تحت سقف واحد
أبرز مميزات العقار في لمحة
✔ العمارة والطراز: واجهة مميزة من أردواز موزل تمتزج مع هندسة معمارية مشرقة وحديقة كبيرة.
✔ سكن غامر بالضوء: الزجاج الواسع في الطابق العلوي يوفر دخولاً رائعاً للضوء وإطلالات جميلة على المنطقة المحيطة.
✔ تصميم مرن للمساحات: مقسم بشكل مثالي إلى وحدة سكنية رئيسية وشقة عطلات / شقة مستقلة منفصلة. إيرادات مستمرة مرتفعة بفضل التقييمات والشهرة على Booking.
✔ مرآب وموقف سيارات: مرآب مدمج مباشرة في المنزل، بالإضافة إلى مدخل مريح.
✔ المساحة الخارجية: شرفة / لوجيا في الطابق العلوي، مع إطلالة على المساحات الخضراء والزهور في الربيع.
✔ موقع ممتاز: حي هادئ وساحر في بلدة إنكيرش الوادعة المشهورة بزراعة العنب.
✔ مدفأة الحبيبات تغمر المطبخ وغرفة المعيشة والحديقة الشتوية بدفء مريح ودافئ.
وصف العقار
مرحباً بكم في إنكيرش، إحدى أكثر بلدات زراعة العنب خلابةً وعراقةً في منطقة موزل الوسطى! يجمع هذا العقار المتعدد الاستخدامات والساحر بين السكن الجميل والهندسة المعمارية الإقليمية المصنوعة من الأردواز وإمكانات الاستخدام الممتازة.
يتميز العقار بطراز المنزل الريفي، ويبرز بمظهره المعتنى به، والمزيج الناجح من اللياسة الفاتحة والكسوة الأنيقة من الأردواز وواجهات النوافذ الكبيرة التي تضمن غرفاً غامرة بالضوء.
تضفي الحديقة الأمامية المنسقة، التي تضم شجرة ماغنوليا رائعة وسياجاً أبيض من الألواح، أجواءً ترحيبية وودية على المنزل.
يوفر المنزل مسكناً واسعاً للعائلة. ويتوزع تصميم الغرف على النحو التالي:
4 غرف نوم
3 حمامات مجددة حديثاً
1 مكتب
مطبخان (مشمولان في السعر)
1 غرفة معيشة
1 حديقة شتوية
غرف قبو متنوعة، من بينها قبو نبيذ
الموقع وجودة الحياة: بلدة إنكيرش لزراعة العنب على نهر موزل
إنكيرش – المعروفة أيضاً باسم «خزانة كنوز المباني نصف الخشبية في إقليم الراين» – توفر جودة حياة رائعة. وتحيط بها مواقع خلابة لزراعة العنب ومسارات للدراجات والمشي مباشرةً على نهر موزل، وتحظى البلدة بشعبية كبيرة بين السكان والزوار على حد سواء.
البنية التحتية: مطاعم، وحانات نبيذ موسمية، ومخابز، ومحال جزارة، ومتاجر الاحتياجات اليومية، كلها متوفرة مباشرةً في الموقع.
المواصلات: مسافات قصيرة إلى بلدة ترابن-ترارباخ المجاورة الشهيرة، وإلى برنكاستل-كويس أو مطار فرانكفورت-هان.
الإمكانات السياحية: منطقة موزل تسجّل باستمرار أعدادًا مرتفعة من المبيتات – وهو الشرط الأمثل للتأجير الناجح لشقة العطلات! تحقق شقة العطلات على Booking من 9 نقاط من أصل 10. ويمكن هنا التخطيط لتحقيق إيرادات جيدة.
البيانات الأساسية والملف التعريفي
نوع العقار منزل لعائلة واحدة مع شقة للعطلات
الموقع 56850 Enkirch (موزيل)
المساحة السكنية حوالي 166 م²
مساحة الأرض حوالي 1.099 م²
أماكن الوقوف مكانان في المرآب + مدخل الفناء + موقف سيارات مغطى
الحالة حالة عامة جيدة ومعتنى بها
محطة طاقة للشرفة
نوع التدفئة تدفئة مركزية بالزيت وموقد حبيبات خشبية في طابق السكن
سعر الشراء 399.000,- €
هذا بيع خاص - من دون عمولة وسيط.
هل أثار العقار اهتمامكم؟
احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم واقنعوا أنفسكم بإمكانات هذا العقار المميز في Enkirch!
المزيد من الصور عند الطلب! للأسف لم نتمكن من تحميل سوى 30 صورة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
