Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 504 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 444.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,642.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis in Schwülper, deelgemeente Walle, in de gewilde Samtgemeinde Papenteich. Dit charmante en uiterst ruime vrijstaande huis uit 1980 biedt u op een woonoppervlakte van ca. 168 qm veel ruimte voor het hele gezin en verbindt rustig dorpsleven met een perfecte aansluiting op de omliggende regionale centra.
Het huis overtuigt door zijn architectonische finesse, met name door de loftachtige, open woonruimte op de begane grond, die door de markante zichtbakstenen open haard en de grote raamfronten een uniek, lichtovergoten ruimtelijk gevoel creëert. Het directe uitzicht en de toegang tot de droomachtige, volgroeide tuin doen de grenzen tussen binnen en buiten vervagen.
Het huis bevindt zich op een perceel van 504 vierkante meter, dat veel ruimte biedt voor tijd buiten. De tuin op een helling grenst aan een natuurgebied. Twee carports en een kleine schuur bevinden zich direct bij het huis.
De woonoppervlakte strekt zich uit over 168 vierkante meter en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Op de begane grond wacht u een lichtovergoten loftachtige ruimte (ca. 59 qm) met uitzicht op de natuurlijk aangelegde tuin. Een bijzonder blikvanger is de verdiepte niveau met open haard. De keuken (ca. 15 qm) is uitgerust met een inbouwkeuken en biedt genoeg ruimte voor een eethoek bij het raam. Van hieruit is er toegang tot het terras, dat zich perfect leent voor maaltijden in de open lucht. Een kleine badkamer met drempelloze douche bevindt zich in de entree.
Op de bovenverdieping bevinden zich aan de noord-oostzijde twee kamers (beide ca. 20 qm), die momenteel als slaapkamer en kantoor worden gebruikt. Aan de zuid-westzijde bevindt zich een derde kamer (ca. 16,5 qm) en een ruime badkamer met wastafel, toilet en ligbad. Het open studio (ca. 13 qm) kan met weinig moeite worden omgebouwd tot een vierde kamer op de bovenverdieping.
Het huis beschikt bovendien over een kelder met een plafondhoogte van meer dan 2m en een gebruiksoppervlakte van 58 vierkante meter, die veelzijdig kan worden gebruikt.
De verdiepingstrappen in het huis zijn vervaardigd van donkerbruin geïmpregneerd vurenhout.
De verwarmingsinstallatie is een oliegestookte centrale verwarming met warmwatervoorziening en werd in 2013/2014 nieuw geïnstalleerd. In 2023 is deze geüpdatet naar de nieuwste stand en functioneert nog steeds uitstekend. Drie kunststof olietanks met elk een vulvolume van 1500 liter staan in de stookruimte. In de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig, in de rest van het huis wordt verwarmd via energiezuinige paneelradiatoren. Er ligt een gasaansluiting aan de straatzijde. Er is een energielabel aanwezig dat nog geldig is tot 2028.
Voor televisieontvangst is er een satellietschotel op het dak geplaatst en snel internet via glasvezel is mogelijk.
Een bezichtiging zegt meer dan duizend woorden. Wij laten u dit bijzondere object graag persoonlijk zien.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het object bevindt zich in Schwülper, deelgemeente Walle. De Samtgemeinde Papenteich behoort tot de populairste woonlocaties in het verzorgingsgebied van Braunschweig en Wolfsburg. Walle ligt slechts enkele kilometers ten noordwesten van de stad Braunschweig en direct aan de Bundesautobahn 2 tussen de afritten Braunschweig-Watenbüttel en Braunschweig-Hafen. De woonomgeving zelf kenmerkt zich door landelijke charme en de idyllische omgeving nabij de monding van de Schunter. Het huis ligt idyllisch rustig in een privéstraat (doodlopende straat).
In de directe nabijheid vindt u:
Landschap en natuur: De aantrekkelijke omgeving biedt mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en natuurbelevingen. De nabijheid van de Oker en de Schunter nodigt uit tot ontspannende uren in het groen.
Winkelmogelijkheden: Voor de dagelijkse behoeften hebt u in Walle en de omliggende plaatsen (tot Groß Schwülper 2km) diverse winkelmogelijkheden. Supermarkten, bakkerijen en andere winkels zijn goed bereikbaar.
Infrastructuur: De aansluiting op de A2 zorgt voor een snelle verbinding met de nabijgelegen steden zoals Braunschweig, Wolfsburg, Hannover en Gifhorn. Ook het openbaar vervoer is aanwezig.
Vrije tijd: Sportvereniging MTV Walle heeft een uitgebreid aanbod, van karate tot dansen komt hier iedereen aan zijn trekken.
