Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 504 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 444.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,642.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
مرحبًا بكم بحرارة في منزلكم الجديد في Schwülper، Ortsteil Walle، في Samtgemeinde Papenteich المرغوبة. يوفّر هذا المنزل العائلي المنفصل الساحر والواسع للغاية من عام 1980 على مساحة معيشة تبلغ حوالي 168 مترًا مربعًا مساحة كبيرة للعائلة بأكملها، ويجمع بين الحياة الهادئة في القرية والاتصال المثالي بالمراكز الحضرية المحيطة.
يتميّز المنزل ببراعته المعمارية، ولا سيما من خلال مساحة المعيشة المفتوحة على طراز اللوفت في الطابق الأرضي، والتي تخلق بفضل المدفأة المصنوعة من الطوب المكشوف البارزة والواجهات الزجاجية الكبيرة إحساسًا فريدًا ومغمورًا بالضوء بالمساحة. إن الإطلالة المباشرة والوصول إلى الحديقة الساحرة الناضجة يذيبان الحدود بين الداخل والخارج.
يقع المنزل على قطعة أرض بمساحة 504 متر مربع، ما يوفّر مساحة كبيرة لقضاء الوقت في الهواء الطلق. الحديقة المائلة إلى منحدر تحدّها منطقة محمية طبيعية. يوجد موقفان للسيارات من نوع كاربورت ومخزن صغير مباشرة عند المنزل.
تمتد مساحة المعيشة على 168 مترًا مربعًا وتوفّر مساحة كافية لعائلة. في الطابق الأرضي تنتظركم مساحة مفتوحة على طراز اللوفت ومغمورة بالضوء (حوالي 59 مترًا مربعًا) مع إطلالة على الحديقة الطبيعية. ومن أبرز المعالم مستوى منخفض مع مدفأة مفتوحة. المطبخ (حوالي 15 مترًا مربعًا) مجهز بمطبخ مدمج ويوفّر مساحة كافية لركن طعام عند النافذة. ومن هنا يوجد الوصول إلى الشرفة، التي تُعد مثالية لتناول الوجبات في الهواء الطلق. توجد حمّام صغير مع دش أرضي عند المدخل.
في الطابق العلوي توجد في الجهة الشمالية الشرقية غرفتان (كلتاهما حوالي 20 مترًا مربعًا)، وتُستخدمان حاليًا كغرفة نوم ومكتب. وفي الجهة الجنوبية الغربية توجد غرفة ثالثة (حوالي 16,5 مترًا مربعًا) وحمّام واسع مع مغسلة ومرحاض وحوض استحمام مزود بدش. يمكن تحويل الاستوديو المفتوح (حوالي 13 مترًا مربعًا) إلى غرفة رابعة في الطابق العلوي بسهولة وبقليل من الجهد.
كما يحتوي المنزل أيضًا على قبو بارتفاع سقف يزيد عن 2م ومساحة قابلة للاستخدام تبلغ 58 مترًا مربعًا، ويمكن استخدامه بطرق متعددة.
السلالم بين الطوابق في المنزل مصنوعة من خشب التنوب المشبع باللون البني الداكن.
منظومة التدفئة هي تدفئة مركزية بالزيت مع تزويد بالمياه الساخنة، وقد تم تركيبها حديثًا في عام 2013/2014. وفي عام 2023 تم تحديثها إلى أحدث مستوى ولا تزال تعمل بشكل ممتاز. توجد ثلاثة خزانات زيت بلاستيكية بسعة تعبئة تبلغ 1500 لتر لكل منها في غرفة التدفئة. يوجد في الطابق الأرضي بأكمله تدفئة أرضية، وفي بقية المنزل يتم التدفئة بواسطة مشعات ألواح موفرة للطاقة. يوجد اتصال بالغاز في الجهة الأمامية عند الشارع. تتوفر شهادة طاقة سارية حتى عام 2028.
لاستقبال التلفزيون توجد طبق ساتلايت مثبتة على السطح، كما أن أسرع إنترنت عبر الألياف الضوئية ممكن.
المعاينة تقول أكثر من ألف كلمة. يسعدنا أن نعرض لكم هذا العقار الاستثنائي شخصيًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
يقع العقار في Schwülper، منطقة Walle. تُعد Samtgemeinde Papenteich من أكثر المواقع السكنية طلبًا في نطاق Braunschweig و Wolfsburg. تقع Walle على بعد بضعة كيلومترات فقط شمال غرب مدينة Braunschweig ومباشرة على الطريق السريع الاتحادي 2 بين مخارج Braunschweig-Watenbüttel وBraunschweig-Hafen. وتتميز المنطقة السكنية نفسها بسحرها الريفي والبيئة المثالية القريبة من مصب Schunter. يقع المنزل بهدوء مثالي في شارع خاص (طريق مسدود).
في الجوار المباشر ستجدون:
الطبيعة والمناظر: توفر البيئة الساحرة فرصًا للتنزه وركوب الدراجات والاستمتاع بالطبيعة. كما تدعو القرب من Oker وSchunter إلى قضاء أوقات مريحة في الخضرة.
فرص التسوق: لتلبية الاحتياجات اليومية تتوفر في Walle والبلدات المحيطة (حتى Groß Schwülper على بعد 2km) خيارات تسوق متنوعة. يمكن الوصول بسهولة إلى السوبرماركت والمخابز والمتاجر الأخرى.
البنية التحتية: يتيح الاتصال بالطريق السريع A2 وصولًا سريعًا إلى المدن القريبة مثل Braunschweig وWolfsburg وHannover وGifhorn. كما تتوفر وسائل النقل العام.
الترفيه: يقدّم نادي MTV Walle الرياضي مجموعة شاملة من الأنشطة من الكاراتيه إلى الرقص، ما يضمن للجميع ما يناسبهم.
