Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 504 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 444.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,642.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Schwülper’in, rağbet gören Papenteich Samtgemeinde’sine bağlı Walle mahallesindeki yeni evinize hoş geldiniz. 1980 yılında inşa edilmiş bu büyüleyici ve son derece geniş müstakil ev, yaklaşık 168 m² yaşam alanıyla tüm aile için bolca yer sunar ve sakin köy yaşamını çevredeki üst merkezlere mükemmel ulaşım imkânıyla birleştirir.
Ev, özellikle zemin kattaki loft tarzı açık yaşam alanıyla mimari inceliğiyle öne çıkar. Belirgin açık tuğla şömine ve geniş cam cepheler, benzersiz ve ışık dolu bir mekân hissi yaratır. Rüya gibi, tamamen olgunlaşmış bahçeye doğrudan bakış ve erişim, iç ve dış mekân arasındaki sınırları ortadan kaldırır.
Ev, açık havada vakit geçirmek için bolca alan sunan 504 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Eğimli konumdaki bahçe bir doğa koruma alanına sınırdır. İki carport ve küçük bir kulübe doğrudan evin yanında bulunmaktadır.
Yaşam alanı 168 metrekareye yayılmakta ve bir aile için yeterli alan sunmaktadır. Zemin katta, doğal bahçeye bakan, ışık alan loft benzeri bir alan (yaklaşık 59 m²) sizi beklemektedir. Özel bir odak noktası, açık şömineli çukur seviyedir. Mutfak (yaklaşık 15 m²) ankastre mutfakla donatılmış olup pencere kenarında yemek alanı için yeterli yer sunar. Buradan, açık havada yemekler için ideal olan terasa erişim vardır. Giriş alanında zemini düz duşlu küçük bir banyo bulunmaktadır.
Üst katta, kuzeydoğu tarafında iki oda (her biri yaklaşık 20 m²) bulunmakta olup şu anda yatak odası ve çalışma odası olarak kullanılmaktadır. Güneybatı tarafında üçüncü bir oda (yaklaşık 16,5 m²) ve lavabo, tuvalet ve duş tekneli geniş bir banyo yer almaktadır. Açık stüdyo (yaklaşık 13 m²), az bir çabayla üst katta dördüncü bir odaya dönüştürülebilir.
Ev ayrıca 2 m’nin üzerinde tavan yüksekliğine ve 58 metrekare kullanım alanına sahip, çok amaçlı kullanılabilen bir bodrum katına sahiptir.
Evdeki kat merdivenleri koyu kahverengi emprenye edilmiş ladin ağacından yapılmıştır.
Isıtma sistemi, sıcak su teminli merkezi yağlı ısıtma sistemidir ve 2013/2014 yılında yeniden kurulmuştur. 2023 yılında en son teknolojiye getirilmiş olup hâlâ kusursuz çalışmaktadır. Her biri 1500 litre dolum hacmine sahip üç plastik yağ tankı ısıtma odasında bulunmaktadır. Tüm zemin katta yerden ısıtma mevcut olup evin geri kalanında enerji tasarruflu panel radyatörlerle ısıtma sağlanmaktadır. Sokağın önünde bir gaz bağlantısı bulunmaktadır. 2028 yılına kadar geçerli bir enerji kimlik belgesi mevcuttur.
Televizyon yayını için çatıya bir uydu çanağı monte edilmiştir ve fiber optik üzerinden en hızlı internet mümkündür.
Bir yerinde görme, bin kelimeden daha fazlasını anlatır. Bu sıra dışı taşınmazı size şahsen göstermekten memnuniyet duyarız.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Taşınmaz, Schwülper'in Walle semtinde bulunmaktadır. Papenteich Samtgemeinde'si, Braunschweig ve Wolfsburg'un etki alanındaki en popüler yerleşim bölgelerinden biridir. Walle, Braunschweig şehrinin yalnızca birkaç kilometre kuzeybatısında ve Braunschweig-Watenbüttel ile Braunschweig-Hafen çıkışları arasında, doğrudan 2 numaralı federal otoyolun yanında yer almaktadır. Yerleşim bölgesi, köy cazibesi ve Schunter Nehri'nin ağzına yakın idyllik çevresiyle öne çıkmaktadır. Ev, özel bir sokakta (çıkmaz sokak) idyllik ve sakin bir konumda bulunmaktadır.
Yakın çevrede şunları bulabilirsiniz:
Peyzaj ve doğa: Büyüleyici çevre yürüyüşler, bisiklet turları ve doğa deneyimleri için olanaklar sunmaktadır. Oker ve Schunter nehirlerine yakınlık, yeşillikler içinde dinlendirici saatler geçirmeye davet etmektedir.
Alışveriş olanakları: Günlük ihtiyaçlarınız için Walle'de ve çevre yerleşimlerde (Groß Schwülper'e kadar 2km) çeşitli alışveriş olanakları bulunmaktadır. Süpermarketler, fırınlar ve diğer mağazalara kolayca ulaşılabilir.
Altyapı: A2 otoyoluna bağlantı, Braunschweig, Wolfsburg, Hannover ve Gifhorn gibi yakın şehirlere hızlı ulaşım sağlamaktadır. Toplu taşıma araçları da mevcuttur.
Boş zaman: MTV Walle spor kulübünün karateden dansa kadar kapsamlı bir programı bulunmaktadır; burada herkes kendine uygun bir etkinlik bulabilir.
