**TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET SERRE EN WARMTEPOMP AAN DE RAND VAN DE VELDEN VAN SCHWÜLPER**

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze massief gebouwde helft van een twee-onder-een-kapwoning uit 1980 bevindt zich op een perceel van 550 m² in eigendom, gelegen aan de rand van de velden in een verkeersluwe achterliggende locatie van Schwülper-Walle. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 136,6 m², inclusief serre. Daarnaast biedt de uitgebouwde zolderverdieping, waarin een sfeervolle studio is gerealiseerd, nog eens 52,5 m² hobby-/gebruiksoppervlakte. Er is een grote open ruimte ontstaan die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt daarmee over circa 189 m² woon-/gebruiksoppervlakte, verdeeld over 2 verdiepingen. 4 kamers, 2 badkamers, een gezellige serre en de studio op de zolderverdieping bieden een gezin van 4 tot 5 personen de ideale plek om comfortabel te wonen.

LICHTOVERGOTEN WOONRUIMTE MET MASSIEVE TEGELKACHEL
Het middelpunt van de begane grond is de ruime woon- en eetruimte, die dankzij een verzorgde houten designvloer een warme sfeer krijgt. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en bieden een onbelemmerd uitzicht op de tuin. Een functioneel hoogtepunt is de massieve tegelkachel, die als gezellige aanvullende warmtebron dient. De aangrenzende keuken is uitgerust met een functionele inbouwkeuken.

SERRE ALS HOOGWAARDIGE UITBREIDING VAN DE WOONOPPERVLAKTE
In 2003 werd de woonoppervlakte uitgebreid met een volledig beglaasde serre van ca. 21 m². De aluminiumconstructie met isolerende beglazing en te openen dakelementen maakt gebruik in elk jaargetijde mogelijk. Vloerverwarming en een eigen houtkachel zorgen hier ook in de winter voor behaaglijkheid, terwijl de voorzijde in de zomer volledig naar de tuin kan worden geopend. Een trap leidt vanuit de serre rechtstreeks naar de buitenruimte.

UITGEBOUWDE ZOLDERSTUDIO MET MODERN COMFORT
De zolderverdieping werd in 2003 volledig uitgebouwd en door een ca. 6 meter lange sleepdakkapel getransformeerd tot een lichte woonverdieping. Hier is ca. 52,56 m² extra ruimte beschikbaar, die ver uitstijgt boven de standaard van een pure bergzolder. Dit gedeelte omvat een ruime zolderstudio, een aparte kamer (ideaal als thuiskantoor), een keukenruimte en een gemoderniseerde badkamer met eigentijdse grijze tegels en glazen douchecabine.

TOEKOMSTGERICHTE ENERGIETECHNIEK EN EFFICIËNTIE
De woning is energetisch gemoderniseerd en behaalt energie-efficiëntieklasse B. Een modern lucht-water-warmtepompsysteem (juni 2024) zorgt voor een efficiënte verwarming. Dit systeem wordt aangevuld door Fotovoltaïsche panelen aan de geveltop voor de opwekking van eigen elektriciteit. In combinatie met de 16 cm dikke dakisolatie en de stapsgewijs vernieuwde ramen (deels 3-voudige beglazing) biedt de woning een toekomstbestendige energetische standaard.

VOLWASSEN TUIN EN VEELZIJDIGE BIJRUIMTEN
De buitenruimte is ingericht als een groene oase met een vlak gazon, dat kinderen een beschermde speelruimte biedt. Oude bomen en heggen garanderen veel privacy zonder inkijk vanaf naburige percelen. Bij het object hoort een garage (ca. 20 m²), die wordt aangevuld met een massieve werkplaats- of hobbyruimte aan de achterzijde. De volledig onderkelderde kelder (ca. 129 m²) biedt bovendien uitgebreide opslag- en technische ruimten.

Locatie