Published on 25/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 168 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 504 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 58 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 444.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,642.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Serdecznie witamy w Państwa nowym domu w Schwülper, w dzielnicy Walle, w poszukiwanej gminie zbiorowej Papenteich. Ten uroczy i niezwykle przestronny dom jednorodzinny z 1980 roku oferuje Państwu na powierzchni mieszkalnej ok. 168 qm dużo miejsca dla całej rodziny i łączy spokojne życie na wsi z doskonałym połączeniem z okolicznymi ośrodkami regionalnymi.
Dom zachwyca architektoniczną finezją, zwłaszcza loftową, otwartą strefą dzienną na parterze, która dzięki charakterystycznemu, widocznemu ceglanoemu kominkowi i dużym przeszkleniom tworzy wyjątkowe, pełne światła poczucie przestrzeni. Bezpośredni widok i wyjście do przepięknego, zarośniętego ogrodu zacierają granice między wnętrzem a zewnętrzem.
Dom znajduje się na działce o powierzchni 504 metrów kwadratowych, która oferuje dużo miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Ogród na stoku graniczy z rezerwatem przyrody. Dwa carporty i mały schowek znajdują się bezpośrednio przy domu.
Powierzchnia mieszkalna rozciąga się na 168 metrów kwadratowych i oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodziny. Na parterze czeka na Państwa pełna światła, loftopodobna przestrzeń (ok. 59 qm) z widokiem na naturalny ogród. Szczególną ozdobą jest obniżona strefa z otwartym kominkiem. Kuchnia (ok. 15 qm) jest wyposażona w kuchnię w zabudowie i oferuje wystarczająco dużo miejsca na jadalnię przy oknie. Stąd jest wyjście na taras, który doskonale nadaje się do posiłków na świeżym powietrzu. Mała łazienka z prysznicem bez progu znajduje się w strefie wejściowej.
Na piętrze po stronie północno-wschodniej znajdują się dwa pokoje (oba ok. 20 qm), które obecnie są wykorzystywane jako sypialnia i biuro. Po stronie południowo-zachodniej znajduje się trzeci pokój (ok. 16,5 qm) oraz przestronna łazienka z umywalką, toaletą i wanną z prysznicem. Otwarte studio (ok. 13 qm) można niewielkim nakładem przerobić na czwarty pokój na piętrze.
Dom posiada również piwnicę z wysokością pomieszczeń ponad 2m i powierzchnią użytkową 58 metrów kwadratowych, która może być wykorzystywana na wiele sposobów.
Schody kondygnacyjne w domu są wykonane z impregnowanego na ciemnobrązowo drewna świerkowego.
Instalacja grzewcza to centralne ogrzewanie olejowe z podgrzewaniem wody i została zainstalowana na nowo w latach 2013/2014. W 2023 roku została zmodernizowana do najnowszego stanu i nadal działa bez zarzutu. Trzy plastikowe zbiorniki na olej o pojemności napełnienia po 1500 litrów każdy znajdują się w pomieszczeniu kotłowni. Na całym parterze jest ogrzewanie podłogowe, w pozostałej części domu ogrzewanie odbywa się za pomocą energooszczędnych grzejników płytowych. Przy ulicy z przodu znajduje się przyłącze gazowe. Dostępny jest jeszcze ważny do 2028 roku świadectwo energetyczne.
Do odbioru telewizji zamontowana jest na dachu antena satelitarna, a najszybszy internet przez światłowód jest możliwy.
Jedna prezentacja mówi więcej niż tysiąc słów. Chętnie pokażemy Państwu osobiście tę wyjątkową nieruchomość.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Obiekt znajduje się w Schwülper, w dzielnicy Walle. Samorząd zbiorowy Papenteich należy do najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w obszarze oddziaływania Braunschweig i Wolfsburg. Walle leży zaledwie kilka kilometrów na północny zachód od miasta Braunschweig i bezpośrednio przy autostradzie federalnej A2 między zjazdami Braunschweig-Watenbüttel i Braunschweig-Hafen. Sama okolica wyróżnia się wiejskim urokiem i idyllicznym otoczeniem w pobliżu ujścia Schunter. Dom położony jest idyllicznie i spokojnie przy prywatnej ulicy (ślepa uliczka).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdą Państwo:
Przyroda i krajobraz: Urokliwe otoczenie oferuje możliwość spacerów, wycieczek rowerowych i kontaktu z naturą. Bliskość Oker i Schunter zachęca do relaksu na łonie zieleni.
Zakupy: Na codzienne potrzeby dostępne są w Walle i okolicznych miejscowościach (do Groß Schwülper 2km) liczne możliwości zakupów. Supermarkety, piekarnie i inne sklepy są dobrze dostępne.
Infrastruktura: Połączenie z autostradą A2 umożliwia szybki dojazd do pobliskich miast, takich jak Braunschweig, Wolfsburg, Hannover i Gifhorn. Dostępne są także środki transportu publicznego.
Wypoczynek: Klub sportowy MTV Walle oferuje bogaty program od karate po taniec, więc każdy znajdzie tu coś dla siebie.
