| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 2030 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| kamers | 57 |
|---|---|
| Badkamers | 22 |
| Gebied van het perceel | 3002 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 344,33 €/m² |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames???? Projectoverzicht
Cokturhof 6 staat voor de duurzame transformatie van een voormalig DDR-plattenbouwgebouw tot toekomstbestendige woonruimte. Op een rustige, centraal gelegen locatie in Schönebeck ontstaat een modern appartementencomplex met 18 wooneenheden, een heldere architectuur en innovatieve energietechniek.
Het bestaande gebouw is volledig gestript, constructief gecontroleerd en bouwkundig voorbereid op herbestemming - een ideaal moment voor overdracht. De projectovername vindt provisievrij plaats via een share deal, inclusief volledige plannings- en bewijsdocumentatie.
Eenheden & oppervlakken
* 18 woningen verdeeld over vier verdiepingen (begane grond tot en met terugspringende verdieping)
* Ca. 1.790?m² woonoppervlak plus ruime balkons & terrassen
* 2-4 kamers per eenheid, 54-143m² - allemaal met eigen buitenruimte
* Alle woningen zijn drempelarm dankzij ophoging van het terrein en liften
* Ontsluiting via twee aan de buitenzijde gelegen trap- en liftentoren
Techniek & energie
* Lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming, één boiler van 150 liter per woning
* Fotovoltaïsche installatie met batterijopslag - huurdersstroommodel voorbereid
* Voldoet aan GEG: 237?%, EEWärmeG-bewijs ruimschoots overtroffen
* Subsidiabel volgens KfW Effizienzhaus 70 EE
* 18 parkeerplaatsen, waarvan 9 met laadpunten (meer kunnen achteraf worden toegevoegd)
Vergunning & bouwrecht
* Bouwvergunning volledig ingediend (april 2024)
* Bebouwingsplan nr. 09 - 5e wijziging in de laatste afstemming
* Alle bewijsstukken zijn beschikbaar:
Bouwgrondonderzoek, GEG, EEWärmeG, constructieberekening, afwatering
Locatie & omgeving
* Rustige toplocatie direct aan het Salinenkanaal met zichtrelatie op de Elbe
* Op loopafstand bereikbaar: historische binnenstad, station, dagelijkse voorzieningen, scholen
* Omgeven door monumentale bebouwing met een sterke identiteitswaarde
* Onderdeel van een groeiend stedelijk ontwikkelingsgebied
Bouwstatus & ontsluiting
Het gebouw is volledig gestript - kosten voor sloopwerkzaamheden vervallen.
De bouwkundige structuur is voorbereid op constructieve versterking, optopping en een nieuwe indeling.
De technische ontsluiting is planmatig voorbereid en maakt deel uit van de lopende stedenbouwkundige afstemming.
Uw voordelen in één oogopslag
* Subsidietoezegging is beschikbaar - Effizienzhaus 70 EE volgens BEG
* Projectovername via share deal - provisievrij
* Huurdersstroommodel voorbereid - PV + warmtepomp al gepland
* Gesloopt bestaand gebouw - direct bouwrijp, geen sloopkosten
* 18 helder gestructureerde, volledig geplande wooneenheden met hoge verhuurbaarheid
* Complete Planningsdocumenten & bewijsstukken aanwezig
* Drempelarme ontsluiting, duurzame energievoorziening
* Perceel volledig opgemeten, bouwlasten en eigendom aangetoond
* Sterk ESG-profiel - sociaal verantwoorde herbestemming in plaats van nieuwbouw in het groen
Alle documenten inclusief bouwdossier, plannen, GRZ-bewijs, energieberekeningen, bouwlasten, visualisaties en rendabiliteitsanalyse zijn op aanvraag beschikbaar.
Vraag nu de projectmap aan en bekijk de mogelijkheden voor overdracht!
Alle gegevens zijn gebaseerd op verklaringen van derden, de beschikbare documenten en een bezichtiging van het object. Daarom kan geen garantie worden gegeven voor de juistheid en volledigheid. Dit exposé dient u te beschouwen als een vrijblijvend, niet-bindend aanbod.
LET OP: Wij vragen om uw begrip dat wij alleen volledige aanvragen met vermelding van uw naam, uw adres, uw telefoonnummer en een volledig en correct e-mailadres kunnen behandelen. Aanvragen met onjuiste gegevens worden door ons niet beantwoord.
LET OP, wij hebben een globale opmeting uitgevoerd; de m² kunnen gering afwijken!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
235.000 € Te renoveren tweegezinswoning met uitbreidingsreserve op de beste villenlocatie van Schönebeck39218 Schönebeck
199.000 € Gezinswoning met weids uitzicht, zwembad en 905 m² grond in Elbenau39218 Schönebeck (Elbe)
699.000 € Unieke waterligging nabij Magdeburg 18WE tot 329.000EUR jaarlijkse huurinkomsten, gestript & zonder makelaarscourtage39218 Schönebeck (Elbe)
