| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2030 m² |
| Rok | 1967 |
| Pokoje | 57 |
|---|---|
| Łazienki | 22 |
| Obszar wykresu | 3002 m² |
|---|
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 344,33 €/m² |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń???? Przegląd projektu
Cokturhof 6 oznacza zrównoważoną transformację byłego budynku z wielkiej płyty NRD w przyszłościową przestrzeń mieszkalną. W spokojnej lokalizacji blisko centrum Schönebeck powstaje nowoczesny budynek wielorodzinny z 18 lokalami mieszkalnymi, klarownym językiem architektury i innowacyjną techniką energetyczną.
Istniejący budynek został całkowicie rozebrany wewnątrz, sprawdzony pod względem konstrukcyjnym i przygotowany budowlano do zmiany sposobu użytkowania - idealny moment na przejęcie. Przejęcie projektu następuje bez prowizji w ramach Share Deal, wraz z kompletną dokumentacją projektową i dokumentami potwierdzającymi.
Lokale & powierzchnie
* 18 mieszkań na czterech kondygnacjach (parter do kondygnacji wycofanej)
* Ok. 1.790?m² powierzchni mieszkalnej plus przestronne balkony & tarasy
* 2-4 pokoje na lokal, 54-143m² - wszystkie z własną przestrzenią zewnętrzną
* Wszystkie mieszkania są przystosowane do ograniczonej dostępności barier, dzięki podniesieniu terenu i windom
* Dostęp przez dwie zewnętrzne klatki schodowe i szyby windowe
Technika & energia
* Pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe, po jednym bojlerze o pojemności 150 litrów na mieszkanie
* Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii - przygotowany model prądu lokatorskiego
* Spełnienie wymogów GEG: 237?%, świadectwo EEWärmeG spełnione z nadwyżką
* Możliwość uzyskania dofinansowania zgodnie ze standardem KfW Effizienzhaus 70 EE
* 18 miejsc parkingowych, w tym 9 z punktami ładowania (możliwość doposażenia kolejnych)
Pozwolenie & prawo budowlane
* Wniosek o pozwolenie na budowę złożony w całości (kwiecień 2024)
* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 09 - 5. zmiana w końcowej fazie uzgodnień
* Dostępne są wszystkie ekspertyzy:
opinia geotechniczna, GEG, EEWärmeG, statyka, odwodnienie
Lokalizacja & otoczenie
* Spokojna, prestiżowa lokalizacja bezpośrednio przy kanale solankowym, z widokiem na Łabę
* W zasięgu pieszym: stare miasto, dworzec, zaopatrzenie lokalne, szkoły
* Otoczenie zabytkową zabudową o wysokiej wartości identyfikacyjnej
* Część rozwijającego się obszaru rozwoju urbanistycznego
Stan budowy & uzbrojenie
Budynek został całkowicie rozebrany wewnątrz - koszty rozbiórki nie występują.
Struktura budynku jest przygotowana do wzmocnienia konstrukcji, nadbudowy i nowej logiki układu pomieszczeń.
Uzbrojenie techniczne jest przygotowane projektowo i stanowi element trwających uzgodnień urbanistycznych.
Państwa korzyści w skrócie
* Zgoda na dofinansowanie jest dostępna - Effizienzhaus 70 EE zgodnie z BEG
* Przejęcie projektu w ramach Share Deal - bez prowizji
* Przygotowany model prądu lokatorskiego - PV + pompa ciepła już zaplanowane
* Istniejący budynek po całkowitym opróżnieniu - natychmiast gotowy do budowy, bez kosztów rozbiórki
* 18 jasno zorganizowanych, kompletnie zaprojektowanych lokali mieszkalnych o wysokiej wynajmowalności
* Kompletna Dokumentacja projektowa i potwierdzenia dostępne
* Dostęp bez barier, zrównoważone zaopatrzenie w energię
* Działka w pełni zmierzona, potwierdzone obciążenia budowlane i własność
* Silny profil ESG – społecznie akceptowalna zmiana sposobu użytkowania zamiast nowej budowy na terenach niezabudowanych
Na życzenie udostępniamy wszystkie dokumenty, w tym akta budowlane, projekty, potwierdzenie GRZ, obliczenia energetyczne, obciążenia budowlane, wizualizacje oraz analizę opłacalności.
Już teraz zamów dokumentację projektu i sprawdź możliwości przekazania!
Wszystkie dane opierają się na informacjach osób trzecich, dostępnej dokumentacji oraz oględzinach nieruchomości. W związku z tym nie możemy zagwarantować ich prawidłowości i kompletności. Niniejszy prospekt należy traktować jako niewiążącą, niezobowiązującą ofertę.
UWAGA: Prosimy o zrozumienie, że możemy rozpatrywać wyłącznie kompletne zapytania zawierające imię i nazwisko, adres, numer telefonu oraz pełny i prawidłowy adres e-mail. Na zapytania zawierające nieprawdziwe dane nie odpowiadamy.
UWAGA, wykonaliśmy pomiar orientacyjny, powierzchnia w m² może nieznacznie się różnić!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
235.000 € Wymagający remontu dom dwurodzinny z rezerwą na rozbudowę w najlepszej willowej lokalizacji Schönebeck39218 Schönebeck
199.000 € Dom rodzinny z dalekim widokiem, basenem i działką o powierzchni 905 m² w Elbenau39218 Schönebeck (Elbe)
699.000 € Wyjątkowa lokalizacja nad wodą blisko Magdeburga 18 lokali mieszkalnych do 329.000EUR roczny przychód z najmu, po opróżnieniu & bez prowizji39218 Schönebeck (Elbe)
