| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 2030 m² |
| Год построен | 1967 |
| Комнаты | 57 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 22 |
| Участок | 3002 m² |
|---|
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 344,33 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений???? Обзор проекта
Cokturhof 6 представляет собой устойчивую трансформацию бывшего панельного дома ГДР в современное жилье, ориентированное на будущее. В тихом, близком к центру районе Шёнебека создается современный многоквартирный дом с 18 жилыми единицами, четким архитектурным языком и инновационной энергетической техникой.
Существующий объект был полностью демонтирован внутри, конструктивно проверен и подготовлен к перепрофилированию - идеальный момент для передачи. Передача проекта осуществляется без комиссии в формате share deal, включая полный комплект проектной и подтверждающей документации.
Единицы & площади
* 18 квартир на четырех этажах (EG до Staffelgeschoss)
* Около 1.790?м² жилой площади плюс просторные балконы & террасы
* 2-4 комнаты на единицу, 54-143м² - все с собственным местом для отдыха на свежем воздухе
* Все квартиры безбарьерные, благодаря подсыпке участка и лифтам
* Доступ через две наружные лестничные и лифтовые башни
Техника & энергия
* Тепловой насос воздух-вода, теплый пол, по одному бойлеру на 150 литров в каждой квартире
* Фотоэлектрическая установка с аккумуляторным накопителем - модель Mieterstrom подготовлена
* Соответствие GEG: 237?%, подтверждение EEWärmeG перевыполнено
* Подлежит финансированию согласно KfW Effizienzhaus 70 EE
* 18 парковочных мест, из них 9 с точками зарядки (остальные могут быть дооснащены)
Разрешения & строительное право
* Строительное заявление полностью подано (апрель 2024)
* Bebauungsplan Nr. 09 - 5. Änderung находится в финальном согласовании
* Все подтверждения имеются:
Отчет по грунтам, GEG, EEWärmeG, статический расчет, водоотведение
Расположение & окружение
* Тихое лучшее местоположение прямо у Salinenkanal с видом на Эльбу
* В пешей доступности: старый город, вокзал, объекты повседневного снабжения, школы
* Окружено охраняемой как памятник застройкой с высокой идентификационной значимостью
* Часть растущей градостроительной зоны развития
Стадия строительства & подключение
Здание было полностью демонтировано внутри - затраты на снос отсутствуют.
Строительная структура подготовлена для статического усиления, надстройки и новой логики планировок.
Техническое подключение подготовлено на стадии проектирования и является частью текущих градостроительных согласований.
Ваши преимущества с первого взгляда
* Подтверждение финансирования имеется - Effizienzhaus 70 EE согласно BEG
* Передача проекта по share deal - без комиссии
* Модель Mieterstrom подготовлена - PV + тепловой насос уже запланированы
* Объект после внутреннего демонтажа - сразу готов к строительству, без затрат на снос
* 18 четко структурированных, продуманных жилых единиц с высокой арендной привлекательностью
* Полный Планировочные документы и подтверждения имеются
* Безбарьерный доступ, устойчивое энергоснабжение
* Участок полностью обмерен, обременения и право собственности подтверждены
* Сильный ESG-профиль - социально приемлемая перепрофилизация вместо нового строительства на зеленом поле
Все документы, включая строительное дело, планы, подтверждение GRZ, энергетические расчеты, обременения, визуализации и анализ экономической эффективности, предоставляются по запросу.
Запросите сейчас проектную папку и проверьте возможности передачи!
Все сведения основаны на данных третьих лиц, имеющихся документах, а также осмотре объекта. Поэтому гарантия точности и полноты не может быть предоставлена. Пожалуйста, рассматривайте данное экспозе как свободное, ни к чему не обязывающее предложение.
ВНИМАНИЕ: Просим отнестись с пониманием к тому, что мы можем обрабатывать только полные запросы с указанием вашего имени, адреса, номера телефона и полного и корректного адреса электронной почты. Запросы с неверными данными нами не обрабатываются.
ВНИМАНИЕ, мы выполнили грубое обмеривание, м² могут незначительно отличаться!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
235.000 € Требующий санации двухквартирный дом с резервом для расширения в лучшем районе вилл Шёнебека39218 Schönebeck
199.000 € Семейный дом с панорамным видом, бассейном и участком площадью 905 м² в Эльбенау39218 Schönebeck (Elbe)
699.000 € Уникальное расположение на воде недалеко от Магдебурга 18WE до 329.000EUR годовой арендный доход, без внутренней отделки и без комиссии39218 Schönebeck (Elbe)
