عرض خاص جدًا 18 وحدة سكنية على الماء - دعم KFW 1,1 مليون، تم تجريده من الداخل & بدون عمولة في بيع الشركة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

???? نظرة عامة على المشروع

يمثل Cokturhof 6 التحول المستدام لمبنى ألواح سابق من حقبة DDR إلى سكن عصري قابل للمستقبل. في موقع هادئ وقريب من المركز في Schönebeck، يتم إنشاء مبنى سكني حديث يضم 18 وحدة سكنية، بلغة معمارية واضحة وتقنية طاقة مبتكرة.
تم تفريغ المبنى القائم بالكامل من الداخل، وفحصه إنشائياً، وتجهيزه إنشائياً لإعادة الاستخدام - وهو الوقت المثالي للتسليم. يتم الاستحواذ على المشروع دون عمولة عبر Share Deal، بما في ذلك كامل وثائق التخطيط والإثباتات.

الوحدات والمساحات
* 18 شقة على أربعة طوابق (EG حتى Staffelgeschoss)
* حوالي 1.790?m² مساحة سكنية بالإضافة إلى شرفات وتراسات واسعة
* 2-4 غرف لكل وحدة، 54-143m² - جميعها مع مساحة خارجية خاصة
* جميع الشقق منخفضة العوائق، بفضل الردم الطبوغرافي والمصاعد
* الوصول عبر برجي سلالم ومصعد خارجيين

التقنية والطاقة
* مضخة حرارية هواء-ماء، تدفئة أرضية، وسخان 150 لتر لكل شقة
* منظومة كهروضوئية مع بطارية تخزين - نموذج كهرباء للمستأجرين مُعَدّ مسبقاً
* استيفاء GEG: 237?%, وإثبات EEWärmeG متجاوز للمطلوب
* قابل للدعم وفق KfW Effizienzhaus 70 EE
* 18 موقف سيارات، منها 9 مع نقاط شحن (يمكن تجهيز المزيد لاحقاً)

التصاريح والقانون الإنشائي
* تم تقديم طلب البناء كاملاً (April 2024)
* الخطة التنظيمية رقم 09 - التعديل 5 في التنسيق النهائي
* جميع الإثباتات متوفرة:
تقرير فحص التربة، GEG، EEWärmeG، الإحصاءات الإنشائية، الصرف

الموقع والمحيط
* أفضل موقع هادئ مباشرة على Salinenkanal مع إطلالة على Elbe
* يمكن الوصول سيراً إلى: البلدة القديمة، محطة القطار، الخدمات القريبة، المدارس
* محاط بمبانٍ ذات طابع أثري ومحفوظة تراثياً ذات أثر كبير في الهوية
* جزء من منطقة تطوير عمراني نامية

حالة البناء والتجهيز

تم تفريغ المبنى بالكامل من الداخل - مما يلغي تكاليف الإزالة.
تم تجهيز الهيكل الإنشائي للتدعيم الإنشائي، وإضافة طابق، ومنطق جديد لتوزيع المساحات.
تم إعداد التوصيلات التقنية تخطيطياً وهي جزء من التنسيقات الحضرية الجارية.

مزاياك في لمحة
* توجد موافقة على الدعم - Effizienzhaus 70 EE وفق BEG
* الاستحواذ على المشروع عبر Share Deal - دون عمولة
* نموذج كهرباء للمستأجرين مُعَدّ مسبقاً - PV + مضخة حرارية مخططان بالفعل
* المبنى مُفرغ من الداخل - جاهز للبناء فوراً، دون تكاليف إزالة
* 18 وحدة سكنية واضحة التنظيم ومخططة بالكامل مع قابلية تأجير عالية
* كاملة مستندات التخطيط و& الإثباتات متوفرة
* وصول خالٍ من العوائق إلى حدٍّ ما، وإمداد مستدام بالطاقة
* تم قياس الأرض بالكامل، وإثبات القيود الإنشائية والملكية
* ملف ESG قوي - إعادة استخدام متوافقة اجتماعيًا بدلًا من البناء الجديد على الأراضي البكر

جميع المستندات بما في ذلك ملف البناء، التخطيطات، إثبات GRZ، حسابات الطاقة، القيود الإنشائية، التصورات، وتحليل الجدوى الاقتصادية متاحة عند الطلب.

اطلب الآن ملف المشروع وراجع إمكانيات التسليم!
جميع البيانات تستند إلى أقوال أطراف ثالثة، والمستندات المتاحة، وكذلك معاينة للعقار. لذلك لا يمكن تحمل أي ضمان لصحة واكتمال المعلومات. يرجى اعتبار هذا العرض التقديمي عرضًا غير ملزم وقابلًا للتغيير.
انتباه: يرجى تفهم أننا لا نستطيع معالجة إلا الاستفسارات المكتملة مع ذكر اسمك، وعنوانك، ورقم هاتفك، وعنوان بريد إلكتروني كامل وصحيح. لن نرد على الاستفسارات التي تحتوي على بيانات خاطئة.
انتباه، لقد أجرينا قياسًا أوليًا تقريبيًا، وقد تختلف المتر المربع قليلًا!

الموقع