| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 2030 m² |
| Année de construction | 1967 |
| chambres | 57 |
|---|---|
| Salles de bains | 22 |
| Zone de terrain | 3002 m² |
|---|
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 344,33 €/m² |
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Cokturhof 6 représente la transformation durable d’un ancien immeuble préfabriqué de la RDA en logements adaptés aux exigences futures. Dans un emplacement calme et proche du centre de Schönebeck, un immeuble résidentiel moderne de 18 logements, à l’architecture claire et doté d’une technologie énergétique innovante, voit le jour.
Le bâtiment existant a été entièrement désossé, contrôlé sur le plan structurel et préparé pour sa reconversion - un moment idéal pour la transmission. La reprise du projet s’effectue sans commission sous forme de Share Deal, y compris l’ensemble des documents de planification et justificatifs.
Logements & surfaces
* 18 logements sur quatre niveaux (rez-de-chaussée à attique)
* Env. 1.790?m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent de généreux balcons & terrasses
* 2 à 4 pièces par logement, 54-143m² - tous avec espace extérieur privatif
* Tous les logements sont à accessibilité réduite, grâce au rehaussement du terrain et aux ascenseurs
* Accès par deux cages d’escaliers et tours d’ascenseurs extérieures
Technique & énergie
* Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, un ballon de 150 litres par logement
* Installation photovoltaïque avec batterie de stockage - modèle d’électricité locative préparé
* Respect du GEG : 237?%, justificatif EEWärmeG dépassant les exigences
* Éligible aux aides conformément à la norme KfW Effizienzhaus 70 EE
* 18 places de stationnement, dont 9 avec points de recharge (possibilité d’en ajouter ultérieurement)
Autorisation & droit de la construction
* Demande de permis de construire entièrement déposée (avril 2024)
* Plan d’urbanisme n° 09 - 5e modification en concertation finale
* Tous les justificatifs sont disponibles :
Étude géotechnique, GEG, EEWärmeG, calculs statiques, évacuation des eaux
Situation & environnement
* Emplacement privilégié et calme, directement au bord du canal de la saline, avec vue vers l’Elbe
* À distance de marche : vieille ville, gare, commerces de proximité, écoles
* Entouré de bâtiments protégés au titre du patrimoine, à forte valeur identitaire
* Partie intégrante d’un secteur de développement urbain en pleine croissance
État des travaux & viabilisation
Le bâtiment a été entièrement désossé - les coûts de déconstruction sont supprimés.
La structure est préparée pour son renforcement statique, sa surélévation et une nouvelle organisation des plans.
La viabilisation technique est préparée sur le plan de la conception et fait partie des concertations urbanistiques en cours.
Vos avantages en un coup d’œil
* Accord de subvention obtenu - Effizienzhaus 70 EE conformément à la BEG
* Reprise du projet par Share Deal - sans commission
* Modèle d’électricité locative préparé - photovoltaïque + pompe à chaleur déjà planifiés
* Bâtiment désossé - immédiatement prêt à construire, aucun coût de déconstruction
* 18 logements clairement structurés et entièrement planifiés, offrant une forte capacité de location
* Complète Documents de planification et justificatifs disponibles
* Accès à mobilité réduite, approvisionnement énergétique durable
* Terrain entièrement arpenté, charges foncières et propriété justifiées
* Profil ESG solide – réaffectation socialement responsable plutôt qu’une construction neuve en pleine nature
Tous les documents, y compris le dossier de construction, les plans, le justificatif du coefficient d’occupation des sols (GRZ), les calculs énergétiques, les charges foncières, les visualisations et l’analyse de rentabilité, sont disponibles sur demande.
Demandez dès maintenant le dossier du projet et examinez les possibilités de remise !
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235.000 € Maison bifamiliale nécessitant des travaux de rénovation, avec potentiel d’aménagement dans le meilleur quartier de villas de Schönebeck39218 Schönebeck
199.000 € Maison familiale avec vue panoramique, piscine et terrain de 905 m² à Elbenau39218 Schönebeck (Elbe)
699.000 € Emplacement unique au bord de l'eau près de Magdebourg 18WE jusqu'à 329.000EUR de revenus locatifs annuels, vidé de ses cloisons et sans commission39218 Schönebeck (Elbe)
