| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2030 m² |
| Año construido | 1967 |
| habitaciones | 57 |
|---|---|
| Baños | 22 |
| Zona de terreno | 3002 m² |
|---|
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 344,33 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación???? Resumen del proyecto
Cokturhof 6 representa la transformación sostenible de un antiguo bloque de viviendas prefabricadas de la RDA en espacio habitable preparado para el futuro. En una ubicación tranquila y cercana al centro de Schönebeck surge un moderno edificio plurifamiliar con 18 unidades residenciales, un lenguaje arquitectónico claro y tecnología energética innovadora.
El inmueble existente ha sido completamente vaciado, revisado estructuralmente y preparado constructivamente para su reconversión - un momento ideal para la entrega. La adquisición del proyecto se realiza sin comisión mediante Share Deal, incluida la documentación completa de planificación y justificativa.
Unidades & superficies
* 18 viviendas en cuatro plantas (planta baja hasta ático retranqueado)
* Aprox. 1.790?m² de superficie habitable más amplios balcones & terrazas
* 2-4 habitaciones por unidad, 54-143m² - todas con espacio exterior propio
* Todas las viviendas tienen acceso sin grandes barreras, gracias al relleno del terreno y a los ascensores
* Acceso mediante dos torres exteriores de escaleras y ascensores
Tecnología & energía
* Bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante, un boiler de 150 litros por vivienda
* Instalación fotovoltaica con almacenamiento en baterías - modelo de electricidad para inquilinos preparado
* Cumplimiento GEG: 237?%, justificante EEWärmeG superado
* Apto para subvención según KfW Effizienzhaus 70 EE
* 18 plazas de aparcamiento, de las cuales 9 con puntos de carga (otras ampliables)
Permisos & derecho urbanístico
* Solicitud de obra completamente presentada (abril de 2024)
* Plan urbanístico n.º 09 - 5.ª modificación en coordinación final
* Todos los justificantes están disponibles:
Estudio del terreno, GEG, EEWärmeG, estática, drenaje
Ubicación & entorno
* Ubicación tranquila de primera, directamente junto al canal Salinenkanal con vistas al Elba
* A pie: casco antiguo, estación, abastecimiento cercano, escuelas
* Rodeado de tejido construido protegido como monumento con gran valor de identificación
* Parte de un área de desarrollo urbanístico en crecimiento
Estado de obra & urbanización
El edificio ha sido completamente vaciado - se eliminan los costes de demolición.
La estructura constructiva está preparada para refuerzo estático, ampliación y una nueva lógica de distribución.
La urbanización técnica está preparada a nivel de planificación y forma parte de las coordinaciones urbanísticas en curso.
Sus ventajas de un vistazo
* La aprobación de financiación ya está concedida - Effizienzhaus 70 EE según BEG
* Adquisición del proyecto mediante Share Deal - sin comisión
* Modelo de electricidad para inquilinos preparado - PV + bomba de calor ya previstos
* Inmueble vaciado - listo para construir de inmediato, sin costes de demolición
* 18 unidades residenciales claramente estructuradas y completamente planificadas con alta facilidad de alquiler
* Completa Documentos de planificación y comprobantes disponibles
* Acceso sin barreras, suministro energético sostenible
* Terreno completamente medido, cargas urbanísticas y propiedad acreditadas
* Fuerte perfil ESG - reconversión socialmente compatible en lugar de nueva construcción en terreno virgen
Todos los documentos, incl. expediente de obra, planificaciones, comprobante de GRZ, cálculos energéticos, cargas urbanísticas, visualizaciones y análisis de rentabilidad están disponibles a petición.
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Todos los datos se basan en declaraciones de terceros, en la documentación existente y en una inspección del inmueble. Por tanto, no se puede asumir ninguna garantía sobre la exactitud e integridad. Rogamos considere este exposé como una oferta no vinculante y sin compromiso.
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235.000 € Casa bifamiliar necesitada de reformas, con potencial de ampliación, en la mejor zona de villas de Schönebeck39218 Schönebeck
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