| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 2030 m² |
| Рік побудови | 1967 |
| Кімната | 57 |
|---|---|
| ванні кімнати | 22 |
| земельна площа | 3002 m² |
|---|
| Ціна продажу | 699.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 344,33 €/m² |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення???? Огляд проєкту
Cokturhof 6 означає сталу трансформацію колишньої панельної будівлі часів НДР у житловий простір, готовий до майбутнього. У тихому, близькому до центру районі Шенебека постає сучасний багатоквартирний будинок із 18 житловими одиницями, чіткою архітектурною мовою та інноваційною енергетичною технологією.
Існуючу будівлю повністю розібрано до несучих конструкцій, конструктивно перевірено та підготовлено до перепрофілювання - ідеальний момент для передачі. Прийняття проєкту відбувається без комісії у форматі Share Deal, включно з повним пакетом планувальної та підтвердної документації.
Квартири & Площі
* 18 квартир на чотирьох поверхах (EG до Staffelgeschoss)
* Прибл. 1.790?m² житлової площі плюс просторі балкони & тераси
* 2-4 кімнати на одиницю, 54-143m² - усі з власним місцем для відпочинку на відкритому повітрі
* Усі квартири є малобар’єрними завдяки підсипці рельєфу та ліфтам
* Доступ через дві зовнішні сходові та ліфтові вежі
Техніка & Енергія
* Тепловий насос повітря-вода, підлогове опалення, по одному бойлеру на 150 літрів у кожній квартирі
* Фотovoltaїчна установка з акумуляторним накопичувачем - модель орендаторської електроенергії підготовлена
* Виконання GEG: 237?%, підтвердження EEWärmeG перевиконано
* Підлягає фінансуванню відповідно до KfW Effizienzhaus 70 EE
* 18 паркомісць, з них 9 із зарядними точками (інші можна дообладнати)
Дозвіл & Будівельне право
* Будівельну заявку повністю подано (April 2024)
* Bebauungsplan Nr. 09 - 5. Änderung у фінальному узгодженні
* Усі підтвердження наявні:
Висновок щодо ґрунту, GEG, EEWärmeG, статичний розрахунок, водовідведення
Локація & Оточення
* Тихе найкраще розташування безпосередньо біля Salinenkanal з видовим зв’язком до Ельби
* У пішій доступності: старе місто, вокзал, об’єкти повсякденного забезпечення, школи
* Оточення пам’яткоохоронною забудовою з високою ідентифікаційною цінністю
* Частина зростаючого міського простору розвитку
Стан будівництва & Підключення
Будівлю повністю розібрано до несучих конструкцій - витрати на демонтаж відсутні.
Будівельна структура підготовлена для статичного підсилення, надбудови та нової логіки планування.
Технічне підключення підготовлено на рівні проєктування та є складовою поточних містобудівних узгоджень.
Ваші переваги з першого погляду
* Підтвердження фінансування наявне - Effizienzhaus 70 EE згідно з BEG
* Прийняття проєкту через Share Deal - без комісії
* Модель орендаторської електроенергії підготовлена - PV + тепловий насос уже заплановані
* Об’єкт після демонтажу - одразу готовий до будівництва, без витрат на розбір
* 18 чітко структурованих, детально спроєктованих житлових одиниць із високою привабливістю для оренди
* Повний пакет планувальної документації & підтверджень наявний
* Малобар’єрний доступ, сталe енергозабезпечення
* Ділянка повністю обміряна, обтяження та право власності підтверджені
* Сильний ESG-профіль - соціально сумісне перепрофілювання замість нового будівництва на зеленому полі
Усі документи, включно з будівельною справою, плануванням, підтвердженням GRZ, енергетичними розрахунками, обтяженнями, візуалізаціями та аналізом економічної ефективності, доступні на запит.
Запитайте зараз проєктну папку та перевірте можливості передачі!
Уся інформація базується на заявах третіх осіб, наявних документах, а також огляді об’єкта. Тому гарантія правильності та повноти не може бути надана. Будь ласка, розглядайте цей експозе як пропозицію без зобов’язань і права на зміни.
УВАГА: Просимо з розумінням поставитися до того, що ми можемо опрацьовувати лише повні запити із зазначенням вашого імені, адреси, номера тел., а також повної та правильної адреси електронної пошти. Запити з неправдивими даними ми не відповідаємо.
УВАГА, ми виконали грубий обмір, m² можуть незначно відрізнятися!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
235.000 € Двоквартирний будинок, що потребує санації, із резервом для розширення в найкращому районі вілл Шенебека39218 Schönebeck
199.000 € Сімейний будинок із широким краєвидом, басейном і ділянкою площею 905 м² у Ельбенау39218 Schönebeck (Elbe)
699.000 € Унікальне розташування біля води поблизу Магдебурга, 18 житлових одиниць, до 329 000 EUR річного доходу від оренди, очищено до основи та без комісії39218 Schönebeck (Elbe)
