| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 2030 m² |
| Yapım yılı | 1967 |
| Oda | 57 |
|---|---|
| Banyolar | 22 |
| Arsa alanı | 3002 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 344,33 €/m² |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar???? Proje Genel Bakış
Cokturhof 6, eski bir DDR panel binasının sürdürülebilir biçimde geleceğe uygun yaşam alanına dönüştürülmesini ifade eder. Schönebeck’in sakin, merkeze yakın konumunda, 18 konut birimli, net mimari dili ve yenilikçi enerji teknolojisine sahip modern bir çok aileli konut binası ortaya çıkmaktadır.
Mevcut yapı tamamen soyulmuş, taşıyıcı açıdan incelenmiş ve yeniden kullanıma yapısal olarak hazırlanmıştır - devralma için ideal bir zaman. Proje devri, tüm planlama ve kanıt belgeleri dahil olmak üzere, komisyonsuz Share Deal yoluyla gerçekleşmektedir.
Birimler & Alanlar
* Dört katta (zemin kat ile teras katı arasında) 18 daire
* Yaklaşık 1.790?m² konut alanı ayrıca geniş balkonlar & teraslar
* Birim başına 2-4 oda, 54-143m² - hepsi kendi özel açık alanına sahip
* Arazi kotu yükseltilmesi ve asansörler sayesinde tüm daireler engelsiz erişime yakındır
* İki dışarıda konumlanan merdiven ve asansör kulesi üzerinden erişim
Teknik & Enerji
* Hava-su ısı pompası, yerden ısıtma, her daire için 150 litrelik boiler
* Bataryalı fotovoltaik sistem - kiracı elektriği modeli hazırlanmıştır
* GEG karşılanması: 237?%, EEWärmeG kanıtı aşılmıştır
* KfW Effizienzhaus 70 EE kapsamında teşvik edilebilir
* 18 park yeri, bunların 9’u şarj noktalarıyla (daha fazlası sonradan eklenebilir)
İzinler & İmar Hukuku
* Yapı ruhsatı başvurusu tamamen sunulmuştur (Nisan 2024)
* İmar planı No. 09 - 5. değişiklik nihai mutabakat aşamasındadır
* Tüm belgeler mevcuttur:
Zemin etüdü raporu, GEG, EEWärmeG, statik, drenaj
Konum & Çevre
* Salinenkanal’ın hemen yanında, Elbe ile görüş bağlantısına sahip sakin ve en iyi konum
* Yürüme mesafesinde: eski şehir, tren istasyonu, yakın çevre ihtiyaçları, okullar
* Yüksek kimlik değeri taşıyan, koruma altındaki yapı stoğu ile çevrili
* Büyüyen bir kentsel gelişim alanının parçası
İnşaat Durumu & Altyapı
Bina tamamen soyulmuştur - yıkım maliyetleri ortadan kalkmaktadır.
Yapısal strüktür, statik güçlendirme, kat çıkma ve yeni plan düzeni için hazırlanmıştır.
Teknik altyapı, planlama açısından hazırlanmış olup devam eden kentsel planlama görüşmelerinin bir parçasıdır.
Bir bakışta avantajlarınız
* Teşvik onayı mevcuttur - BEG kapsamında Effizienzhaus 70 EE
* Proje devri Share Deal ile - komisyonsuz
* Kiracı elektriği modeli hazırlanmıştır - PV + ısı pompası önceden planlanmıştır
* Soyulmuş mevcut yapı - hemen inşaata hazır, yıkım maliyeti yok
* Yüksek kiralanabilirliğe sahip, net yapılandırılmış, detaylı planlanmış 18 konut birimi
* Tam Planlama belgeleri ve kanıtlar mevcut
* Engelsiz erişim, sürdürülebilir enerji tedariki
* Arsa tamamen ölçülmüş, yapı kısıtları ve mülkiyet belgelenmiş
* Güçlü ESG profili - yeşil alanda yeni inşa yerine sosyal açıdan uyumlu yeniden kullanım
İnşaat dosyası, planlamalar, GRZ kanıtı, enerji hesaplamaları, yapı kısıtları, görselleştirmeler ve ekonomik verimlilik analizi dahil tüm belgeler talep üzerine sunulmaktadır.
Şimdi proje dosyasını talep edin ve devir seçeneklerini kontrol edin!
Tüm bilgiler üçüncü taraf beyanlarına, mevcut belgelere ve bir obje incelemesine dayanmaktadır. Bu nedenle doğruluk ve eksiksizlik için herhangi bir sorumluluk kabul edilemez. Bu eksposéyi lütfen bağlayıcı olmayan, değiştirilebilir bir teklif olarak değerlendiriniz.
DİKKAT: Lütfen yalnızca adınızı, adresinizi, tel. numaranızı ve eksiksiz ve doğru e-posta adresinizi içeren tam başvuruları işleyebileceğimizi anlayışla karşılayın. Yanlış bilgiler içeren başvurular tarafımızca yanıtlanmayacaktır.
DİKKAT, kaba bir ölçüm yaptık, m² değerleri biraz farklılık gösterebilir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
235.000 € Schönebeck’in en seçkin villa bölgesinde, yenileme gerektiren ve genişletme potansiyeli bulunan iki ailelik ev39218 Schönebeck
199.000 € Geniş manzaralı, havuzlu ve 905 m² arsalı aile evi39218 Schönebeck (Elbe)
699.000 € Magdeburg yakınında eşsiz su kenarı konumu 329.000 EUR'ya kadar 18 daire, yıllık kira geliri, içi tamamen boşaltılmış & komisyonsuz39218 Schönebeck (Elbe)
