| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 285 m² |
| kamers | 11 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 801 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.628,07 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze 3-familiewoning met kelder biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en is geschikt voor zowel eigen bewoning en belegging als comfortabel wonen met meerdere generaties. De in 1962 solide gebouwde woning werd in 1972 uitgebreid met een aanbouw en ligt op een ruim perceel van ca. 801 m² op een aantrekkelijke locatie in Nürnberg-Herpersdorf. Bij het pand hoort bovendien een garage. De verwarming gebeurt via een centrale gasverwarming uit 1999.
Het gebouw omvat in totaal drie appartementen. Het appartement op de begane grond wordt momenteel bewoond door de eigenares. In het kader van de verkoop heeft zij de wens geuit om het appartement als huurster te blijven bewonen. De twee overige appartementen op de eerste verdieping en de zolderverdieping staan momenteel leeg en bieden de toekomstige eigenaar diverse mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een individuele inrichting.
Woonoppervlakte van de afzonderlijke appartementen:
- Begane grond: ca. 128 m² (woonopp. ca. 100 m² + ca. 28 m² terras, waarvan ¼ is meegerekend), 4 kamers met keuken, badkamer, zwembad in de tuin en terras
- 1e verdieping: ca. 102 m² (woonopp. ca. 99 m² + ca. 3 m² balkons, waarvan de helft is meegerekend), 4 kamers, keuken, badkamer en 2 balkons
- Zolderverdieping: ca. 55 m² woonopp. met 3 kamers, keuken en badkamer
-Kelderverdieping: ca. 100 m² gebruiksoppervlakte, badkamer met douche & wc, hobbyruimte, verwarmingsruimte, kantoor, voorraadruimte en toegang tot de tuin
Met een totale woonoppervlakte van ca. 285 m² biedt het huis een interessante basis voor uiteenlopende woonconcepten. Bij verhuur van de momenteel leegstaande eenheden of van de totale woonoppervlakte kan een gangbare lokale huurprijs als uitgangspunt worden genomen. Bij interesse verstrekken wij u graag persoonlijk meer informatie over de afzonderlijke appartementen, de gebruiksmogelijkheden en de financiële randvoorwaarden.
Gegevens uit de bodemrichtwaardekaart met peildatum 01.01.2026: de gemiddelde bodemrichtwaarde bedraagt 660,00 €/m².
Opmerking: Bij aankoop zijn wij op grond van § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (wet ter voorkoming van witwassen) verplicht een kopie van uw identiteitskaart te maken.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
599.000 € Ruimte voor uw gezin. Ruimte voor uw ideeën. Toekomst inbegrepen.90455 Nürnberg
1.032.900 € Klassiek en stijlvol - 2-laags eengezinswoning90455 Nürnberg-Weiherhaus
1.018.900 € Klassiek en stijlvol - 2-laags eengezinswoning90455 Nürnberg-Worzeldorf
