| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 285 m² |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 801 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 749.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.628,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa trifamiliare con seminterrato offre molteplici possibilità di utilizzo ed è adatta sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori, oltre che a una confortevole convivenza tra più generazioni. Costruita nel 1962 con struttura solida, la casa è stata ampliata nel 1972 e si trova su un ampio terreno di ca. 801 m² in una posizione interessante di Nürnberg-Herpersdorf. La proprietà comprende inoltre un garage. Il riscaldamento è garantito da un impianto centralizzato a gas del 1999.
L’edificio comprende complessivamente tre appartamenti. Attualmente l’appartamento al piano terra è abitato dalla proprietaria. In occasione della vendita, la proprietaria desidera continuare ad abitare nell’appartamento in qualità di inquilina. Gli altri due appartamenti, al primo piano e nel sottotetto, sono attualmente liberi e offrono al futuro proprietario molteplici possibilità di utilizzo personale, locazione o personalizzazione.
Superficie abitabile dei singoli appartamenti:
- Piano terra: ca. 128 m² (sup. abitabile ca. 100 m² + ca. 28 m² di terrazza, conteggiata per ¼), 4 locali con cucina, bagno, piscina in giardino e terrazza
- 1° piano: ca. 102 m² (sup. abitabile ca. 99 m² + ca. 3 m² di balconi, conteggiati per la metà), 4 locali, cucina, bagno e 2 balconi
- Sottotetto: ca. 55 m² di superficie abitabile con 3 locali, cucina e bagno
-Piano interrato: ca. 100 m² di superficie utile, bagno con doccia e WC, locale hobby, locale caldaia, ufficio, ripostiglio e accesso al giardino
Con una superficie abitabile complessiva di ca. 285 m², la casa offre un’interessante base per diverse soluzioni abitative. In caso di locazione delle unità attualmente libere o dell’intera superficie abitabile, è possibile prendere come riferimento un canone di locazione in linea con i valori locali. Saremo lieti di fornirvi personalmente ulteriori informazioni sui singoli appartamenti, sulle possibilità di utilizzo e sulle condizioni economiche.
Dati dalla mappa dei valori fondiari con data di riferimento 01.01.2026: il valore fondiario medio è di 660,00 €/m².
Nota: in caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge antiriciclaggio), siamo tenuti a fare una copia della vostra carta d’identità.
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