| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 285 m² |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 801 m² |
|---|
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 628,07 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de 3 logements avec sous-sol offre de multiples possibilités d’utilisation et convient aussi bien aux propriétaires occupants et aux investisseurs qu’à une cohabitation confortable entre plusieurs générations. Construite en 1962 selon une méthode traditionnelle, la maison a été agrandie en 1972 par une extension. Elle se trouve sur un vaste terrain d’environ 801 m², dans un emplacement attrayant de Nürnberg-Herpersdorf. La propriété comprend également un garage. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz datant de 1999.
Le bâtiment comprend trois logements au total. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement occupé par la propriétaire. Dans le cadre de la vente, celle-ci souhaite continuer à y habiter en tant que locataire. Les deux autres logements, au premier étage et sous les combles, sont actuellement vacants et offrent au futur propriétaire de multiples possibilités d’occupation personnelle, de location ou d’aménagement individuel.
Surface habitable des différents logements :
- Rez-de-chaussée : env. 128 m² (surface habitable env. 100 m² + terrasse d’env. 28 m², prise en compte à hauteur d’¼), 4 pièces avec cuisine, salle de bains, piscine dans le jardin et terrasse
- 1er étage : env. 102 m² (surface habitable env. 99 m² + balcons d’env. 3 m², pris en compte à hauteur de la moitié), 4 pièces, cuisine, salle de bains et 2 balcons
- Combles : env. 55 m² de surface habitable, avec 3 pièces, cuisine et salle de bains
-Sous-sol : env. 100 m² de surface utile, salle de bains avec douche et WC, salle de loisirs, local de chauffage, bureau, cellier et accès au jardin
Avec une surface habitable totale d’env. 285 m², la maison offre une base intéressante pour différents concepts d’habitation. En cas de location des logements actuellement vacants ou de l’ensemble de la surface habitable, un loyer conforme aux prix du marché local peut être pris comme référence. Nous nous ferons un plaisir de vous communiquer personnellement, si vous le souhaitez, de plus amples informations sur les différents logements, leurs possibilités d’utilisation et les conditions économiques.
Données issues de la carte des valeurs foncières de référence, à la date du 01.01.2026 : la valeur foncière moyenne de référence s’élève à 660,00 €/m².
Remarque : en cas d’achat, nous sommes tenus, conformément au § 2, al. 1, n° 10 de la GwG (loi sur le blanchiment d’argent), de faire une copie de votre carte d’identité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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