छुट्टियों जैसा एहसास देने वाला घर: वॉर्ज़ेलडॉर्फ़ में पूल और बगीचे सहित 3-परिवारों का मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह बेसमेंट वाला 3-परिवारों का मकान अनेक उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और स्वयं रहने वालों, निवेशकों तथा आरामदायक बहु-पीढ़ी आवास—सभी के लिए उपयुक्त है। 1962 में मजबूत निर्माण शैली में बना यह आवासीय भवन 1972 में एक अतिरिक्त हिस्से के निर्माण से विस्तारित किया गया था। यह नूर्नबर्ग-हेरपर्सडॉर्फ़ के आकर्षक इलाके में लगभग 801 m² के बड़े भूखंड पर स्थित है। संपत्ति में एक गैराज भी शामिल है। हीटिंग 1999 की गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से होती है।

इमारत में कुल तीन अपार्टमेंट हैं। भूतल का अपार्टमेंट वर्तमान में मालिक के कब्ज़े में है। बिक्री के सिलसिले में उनकी इच्छा है कि वे किरायेदार के रूप में अपार्टमेंट में रहना जारी रखें। पहली मंज़िल और अटारी मंज़िल के अन्य दो अपार्टमेंट फिलहाल खाली हैं और भावी मालिक को स्वयं रहने, किराये पर देने या अपनी पसंद के अनुसार व्यवस्थित करने के कई विकल्प देते हैं।

अलग-अलग अपार्टमेंट का आवासीय क्षेत्रफल:

- भूतल: लगभग 128 m² (आवासीय क्षेत्रफल लगभग 100 m² + लगभग 28 m² टैरेस, जिसे ¼ के हिसाब से शामिल किया गया है), रसोई, बाथरूम, बगीचे में पूल और टैरेस सहित 4 कमरे
- पहली मंज़िल: लगभग 102 m² (आवासीय क्षेत्रफल लगभग 99 m² + लगभग 3 m² की बालकनियाँ, जिन्हें आधे के हिसाब से शामिल किया गया है), 4 कमरे, रसोई, बाथरूम और 2 बालकनियाँ
- अटारी मंज़िल: लगभग 55 m² आवासीय क्षेत्रफल, 3 कमरे, रसोई और बाथरूम
-बेसमेंट मंज़िल: लगभग 100 m² उपयोगी क्षेत्रफल, शॉवर और WC वाला बाथरूम, शौक-कक्ष, हीटिंग कक्ष, कार्यालय, भंडार-कक्ष और बगीचे तक पहुँच

लगभग 285 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल के साथ यह मकान विभिन्न आवासीय अवधारणाओं के लिए एक दिलचस्प आधार प्रदान करता है। वर्तमान में खाली इकाइयों या पूरे आवासीय क्षेत्रफल को किराये पर देने पर स्थानीय प्रचलित किराया आधार माना जा सकता है। अलग-अलग अपार्टमेंट, उपयोग की संभावनाओं और आर्थिक शर्तों के बारे में अधिक जानकारी हम आपकी रुचि होने पर व्यक्तिगत रूप से देने में प्रसन्न होंगे।

01.01.2026 की संदर्भ तिथि वाले भूमि मूल्य मानचित्र के आँकड़े: औसत भूमि संदर्भ मूल्य 660,00 €/m² है।

सूचना: खरीद की स्थिति में, § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (धन शोधन अधिनियम) के अनुसार हमें आपके पहचान-पत्र की एक प्रति बनाना अनिवार्य है।

स्थान