| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 285 m² |
| غرفة | 11 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 801 m² |
|---|
| سعر البيع | 749.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,628.07 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيوفر هذا المنزل المؤلف من 3 شقق والمزوّد بقبو خيارات متنوعة للاستخدام، وهو مناسب للسكن الشخصي أو للاستثمار العقاري، وكذلك للسكن المريح لأجيال متعددة. شُيّد المنزل عام 1962 بأسلوب البناء المتين، ووُسّع عام 1972 بإضافة ملحق، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 801 م² في موقع جذاب في نورنبيرغ-هيربرسدورف. ويضم العقار أيضًا مرآبًا. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز، من عام 1999.
يضم المبنى ثلاث شقق إجمالًا. تسكن المالكة حاليًا في شقة الطابق الأرضي. وترغب في مواصلة السكن في الشقة بصفتها مستأجرة بعد البيع. أما الشقتان الأخريان في الطابق العلوي وطابق العلية فهما شاغرتان حاليًا، وتوفران للمالك المستقبلي خيارات متعددة للسكن الشخصي أو التأجير أو التصميم حسب الاحتياجات.
مساحة السكن لكل شقة:
- الطابق الأرضي: نحو 128 م² (مساحة سكنية نحو 100 م² + نحو 28 م² من التراس، احتُسب ربعها)، 4 غرف مع مطبخ وحمام ومسبح في الحديقة وتراس
- الطابق الأول: نحو 102 م² (مساحة سكنية نحو 99 م² + نحو 3 م² من الشرفات، احتُسب نصفها)، 4 غرف ومطبخ وحمام وشرفتان
- طابق العلية: مساحة سكنية نحو 55 م² تضم 3 غرف ومطبخًا وحمامًا
- الطابق السفلي: مساحة استخدام نحو 100 م²، حمام مع دش ومرحاض، غرفة هوايات، غرفة التدفئة، مكتب، غرفة مؤن ومدخل إلى الحديقة
بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 285 م²، يوفر المنزل أساسًا مثيرًا للاهتمام لمفاهيم سكنية متنوعة. ويمكن اعتماد الإيجار المعتاد في المنطقة عند تأجير الوحدات الشاغرة حاليًا أو كامل المساحة السكنية. ويسعدنا تزويدكم شخصيًا بمزيد من المعلومات عن الشقق الفردية وخيارات استخدامها والظروف الاقتصادية، عند إبداء الاهتمام.
المعلومات الواردة في خريطة القيمة الإرشادية للأراضي بتاريخ مرجعي 01.01.2026: يبلغ متوسط القيمة الإرشادية للأرض 660,00 €/م².
ملاحظة: عند الشراء، نلتزم بموجب § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (قانون مكافحة غسل الأموال) بالحصول على نسخة من بطاقة هويتكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
599.000 € مساحة لعائلتك. مجال لأفكارك. ومستقبل واعد.90455 Nürnberg
1.032.900 € كلاسيكي وأنيق - منزل عائلي منفصل من طابقين90455 Nürnberg-Weiherhaus
1.018.900 € كلاسيكي وأنيق - منزل عائلي منفصل من طابقين90455 Nürnberg-Worzeldorf
