| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 285 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 801 m² |
|---|
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.628,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa para 3 familias con sótano ofrece múltiples posibilidades de uso y es adecuada tanto para quienes desean vivir en ella como para inversores, así como para una cómoda convivencia de varias generaciones. La vivienda, construida en 1962 con estructura sólida, se amplió en 1972 con un anexo y se encuentra en una amplia parcela de aprox. 801 m², en una ubicación atractiva de Nürnberg-Herpersdorf. La propiedad también incluye un garaje. La calefacción funciona mediante un sistema central de gas instalado en 1999.
El edificio comprende un total de tres viviendas. Actualmente, la propietaria vive en la vivienda de la planta baja. En el contexto de la venta, desea seguir viviendo en ella como inquilina. Las otras dos viviendas, en la primera planta y en la buhardilla, están actualmente vacías y ofrecen al futuro propietario múltiples posibilidades para uso propio, alquiler o un diseño personalizado.
Superficie habitable de cada vivienda:
- Planta baja: aprox. 128 m² (superficie habitable aprox. 100 m² + aprox. 28 m² de terraza, computada en una cuarta parte), 4 habitaciones con cocina, baño, piscina en el jardín y terraza
- 1.ª planta: aprox. 102 m² (superficie habitable aprox. 99 m² + aprox. 3 m² de balcones, computados en la mitad), 4 habitaciones, cocina, baño y 2 balcones
- Buhardilla: aprox. 55 m² de superficie habitable, con 3 habitaciones, cocina y baño
- Sótano: aprox. 100 m² de superficie útil, baño con ducha y WC, sala de ocio, cuarto de calefacción, oficina, despensa y acceso al jardín
Con una superficie habitable total de aprox. 285 m², la casa ofrece una interesante base para distintos conceptos de vivienda. Si se alquilan las unidades actualmente vacías o la superficie habitable total, se puede tomar como referencia un alquiler habitual en la zona. Si lo desea, estaremos encantados de proporcionarle personalmente más información sobre cada vivienda, las posibilidades de uso y las condiciones económicas.
Datos del mapa de valores del suelo con fecha de referencia 01.01.2026: el valor medio del suelo es de 660,00 €/m².
Nota: En caso de compra, estamos obligados, conforme al § 2, apdo. 1, n.º 10 de la GwG (Ley alemana contra el blanqueo de capitales), a realizar una copia de su documento de identidad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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