| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 285 m² |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 801 m² |
|---|
| Цена покупки | 749.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 628,07 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот дом на 3 семьи с подвалом предлагает разнообразные варианты использования и подходит как для собственного проживания и инвестирования капитала, так и для комфортного проживания нескольких поколений. Жилой дом, построенный в 1962 году по технологии массивного строительства, был расширен пристройкой в 1972 году и расположен на просторном участке площадью ок. 801 м² в привлекательном районе Нюрнберга-Херперсдорфа. В состав объекта также входит гараж. Отопление осуществляется с помощью центральной газовой системы отопления 1999 года.
Здание включает в общей сложности три квартиры. В настоящее время в квартире на первом этаже проживает собственница. В связи с продажей она хотела бы и далее проживать в квартире в качестве арендаторши. Две другие квартиры на верхнем этаже и в мансарде сейчас свободны и открывают будущему владельцу разнообразные возможности для собственного проживания, сдачи в аренду или индивидуального обустройства.
Жилая площадь отдельных квартир:
- Первый этаж: ок. 128 м² (жилая площадь ок. 100 м² + ок. 28 м² террасы, учтённой на ¼), 4 комнаты, кухня, ванная комната, бассейн в саду и терраса
- 1-й верхний этаж: ок. 102 м² (жилая площадь ок. 99 м² + ок. 3 м² балконов, учтённых наполовину), 4 комнаты, кухня, ванная комната и 2 балкона
- Мансарда: ок. 55 м² жилой площади, 3 комнаты, кухня и ванная комната
-Подвальный этаж: ок. 100 м² полезной площади, ванная комната с душем и WC, комната для хобби, котельная, кабинет, кладовая и выход в сад
Общая жилая площадь дома составляет ок. 285 м² и создаёт интересную основу для различных концепций проживания. При сдаче в аренду квартир, которые в настоящее время свободны, или всей жилой площади можно ориентироваться на обычную для этого района арендную плату. При наличии интереса мы с удовольствием лично предоставим вам дополнительную информацию об отдельных квартирах, вариантах использования и экономических условиях.
Данные из карты нормативной стоимости земли по состоянию на 01.01.2026: средняя нормативная стоимость земли составляет 660,00 €/м².
Примечание: в случае покупки мы обязаны снять копию вашего удостоверения личности в соответствии с § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (закона о противодействии отмыванию денег).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
599.000 € Пространство для вашей семьи. Место для ваших идей. Будущее уже предусмотрено.90455 Nürnberg
1.032.900 € Классический и стильный - 2-этажный односемейный дом90455 Nürnberg-Weiherhaus
1.018.900 € Классический и стильный - 2-этажный односемейный дом90455 Nürnberg-Worzeldorf
