++ Modern droomhuis voor het gezin in Kröllwitz – ruim, hoogwaardig en klaar om te betrekken ++

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

- Nieuwbouw uit 2025
- Energie-efficiëntieklasse A+
- Slaapkamer met kleedruimte
- PV-installatie met stroomopslag

__________________________

Deze in 2025 voltooide eengezinswoning combineert moderne architectuur, hoogwaardige voorzieningen en energiezuinige huistechniek met een gezinsvriendelijke indeling. Met ca. 146 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 556 m² biedt de woning een modern thuis met veel ruimte, comfort en doordachte details. Daarnaast wordt 78,43 m² aan aandeel in het perceel van de privétoegangsweg naar het huis mee aangekocht.

Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime woon- en eetkamer. Een aantrekkelijk raam dat om de hoek is geplaatst, zorgt voor veel daglicht en creëert een open en uitnodigende woonsfeer. Direct aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, aangevuld met een praktische voorraadkast vlakbij. Vanuit hier bereikt u rechtstreeks het terras van ca. 24 m² en vervolgens de tuin.
Een moderne houten trap verbindt de twee woonverdiepingen en past harmonieus in het hoogwaardige totaalbeeld van de woning. Op de bovenverdieping valt vooral de slaapkamer met inloopkleedkamer op, die extra bergruimte en een aangenaam ruime plek om u terug te trekken biedt.

De moderne hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en handdoekradiator. De bijzondere indeling geeft de badkamer een hoogwaardige en ruime uitstraling. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een gastentoilet met extra douche – ideaal voor gezin en gasten.

Ook technisch is de woning helemaal van deze tijd. Een modern ventilatieverwarmingssysteem met warmteterugwinning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het verdeelt de warmte via de ruimtelucht en maakt tegelijk gecontroleerde ventilatie van de woonruimtes mogelijk. Op het dak bevindt zich bovendien een fotovoltaïsche installatie, aangevuld met een stroomopslag in huis, zodat een deel van de benodigde elektriciteit zelf kan worden opgewekt en opgeslagen.

Driedubbel beglaasde ramen en elektrisch bediende rolluiken onderstrepen het moderne voorzieningenniveau en zorgen voor extra wooncomfort. Energie-efficiëntieklasse A+ bevestigt tevens de zeer goede energetische standaard van de woning.
Ook de buitenruimte is doordacht aangelegd. Een regenwaterreservoir van ca. 9,6 m³ maakt het mogelijk opgevangen regenwater te gebruiken voor de tuinbesproeiing. De ruime tuin biedt volop plaats om ontspannen buiten te zitten en te spelen Kinderen en individuele inrichtingsmogelijkheden. De buitenruimte wordt aangevuld met een Biohort-tuinhuis, een hoogwaardige ombouw voor de afvalcontainers en een moderne brievenbusinstallatie.

De oprit naar het huis loopt via een privéweg die aangenaam rustig is, waardoor het perceel bijzonder beschut ligt en niet direct aan doorgaand verkeer grenst. Twee parkeerplaatsen buiten direct bij het huis maken het geheel compleet.

De woning is momenteel nog verhuurd, maar komt op korte termijn vrij, zodat deze daarna beschikbaar is voor eigen gebruik. Kopers krijgen hiermee de mogelijkheid om een vrijwel nieuwe woning te kopen en deze na het vrijkomen zelf te betrekken.

In combinatie met de zeer rustige en gewilde ligging in Kröllwitz biedt deze moderne eengezinswoning ideale voorwaarden voor gezinnen die waarde hechten aan moderne technologie, een doordachte indeling, hoge energie-efficiëntie en een comfortabele woonomgeving.

Locatie

Locatie

De woning ligt in Kröllwitz, een van de meest gewilde en exclusieve woonwijken van Halle (Saale). De wijk kenmerkt zich door de aantrekkelijke combinatie van rustig, groen wonen, hoogwaardige woonbebouwing en de nabijheid van het stadscentrum.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden eengezinswoningen, ruime percelen en veel groen. Vooral voor gezinnen en veeleisende kopers die de woning zelf willen bewonen, biedt Kröllwitz een hoge woon- en levenskwaliteit. De nabijheid van de Dölauer Heide en de Saale biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en vrijetijdsactiviteiten in de natuur.

Tegelijkertijd overtuigt de locatie door een zeer goede infrastructuur. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich op goed bereikbare afstand. Ook de Weinberg Campus en het Universitätsklinikum Halle liggen in de directe omgeving en maken de locatie extra aantrekkelijk.

Dankzij de goede verkeersverbindingen is het centrum van Halle snel bereikbaar. Kröllwitz combineert zo op bijzondere wijze de nabijheid van de natuur, rust en hoogwaardig wonen met de voordelen van een stadslocatie met uitstekende verbindingen.

De combinatie van de gewilde ligging, de moderne woonomgeving en de hoge recreatieve waarde maakt Kröllwitz tot een van de aantrekkelijkste woonlocaties van de stad.