++ Сучасний будинок мрії для родини в Крьолльвіці – просторий, високоякісний і готовий до заселення ++

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

- Новобудова 2025 року
- Клас енергоефективності A+
- Спальня з гардеробною
- Фотоелектрична система з накопичувачем електроенергії

__________________________

Цей приватний будинок, завершений у 2025 році, поєднує сучасну архітектуру, високоякісне оснащення та енергоефективні інженерні системи з плануванням, зручним для сім’ї. На житловій площі близько 146 м² і земельній ділянці площею близько 556 м² нерухомість пропонує сучасне житло з великою кількістю простору, комфортом і продуманими деталями. Додатково купується частка земельної ділянки площею 78,43 м², що припадає на приватний під’їзд до будинку.

Серцем будинку є простора вітальня-їдальня. Привабливе кутове вікно забезпечує багато денного світла та створює відкриту й гостинну атмосферу. Безпосередньо поруч розташована кухня, доповнена практичною коморою неподалік. Звідси можна безпосередньо вийти на терасу площею близько 24 м², а далі — у сад.
Сучасні дерев’яні сходи з’єднують два житлові рівні та гармонійно доповнюють високоякісний загальний вигляд будинку. На верхньому поверсі особливо вирізняється спальня з гардеробною, яка забезпечує додаткове місце для зберігання та створює приємно простору зону усамітнення.

У сучасній головній ванній кімнаті є ванна, окремий душ і рушникосушарка. Особливе планування надає ванній кімнаті вишуканого та просторого вигляду. Житловий простір доповнює гостьовий туалет із додатковим душем — ідеальне рішення для сім’ї та гостей.

Технічне оснащення нерухомості також відповідає сучасним вимогам. Приємний мікроклімат забезпечує сучасна система вентиляції та опалення з рекуперацією тепла, яка розподіляє тепло через повітря в приміщеннях і водночас забезпечує контрольовану вентиляцію житлового простору. На даху також розташована фотоелектрична система, доповнена накопичувачем електроенергії в будинку, завдяки чому частину необхідної електроенергії можна виробляти та зберігати самостійно.

Вікна з потрійним склінням і електричні ролети підкреслюють сучасний рівень оснащення та забезпечують додатковий житловий комфорт. Клас енергоефективності A+ підтверджує дуже високий енергетичний стандарт будинку.
Зовнішню територію також облаштовано продумано. Цистерна для дощової води об’ємом близько 9,6 м³ дає змогу використовувати зібрану дощову воду для поливу саду. Просторий сад пропонує багато місця для відпочинку на свіжому повітрі, ігор Діти та можливості індивідуального облаштування. Зону відпочинку на вулиці доповнюють садовий будиночок Biohort, якісна конструкція для контейнерів для сміття та сучасна система поштових скриньок.

Під’їзд до будинку здійснюється приватною, приємно тихою дорогою, завдяки чому ділянка добре захищена й розташована осторонь від наскрізного руху. Два відкриті паркомісця безпосередньо біля будинку доповнюють загальну пропозицію.

Наразі нерухомість ще здається в оренду, але найближчим часом звільниться, після чого буде доступна для власного проживання. Таким чином, покупці отримують можливість придбати майже новий будинок і заселитися до нього після звільнення.

У поєднанні з дуже тихим і затребуваним розташуванням у Крьолльвіці цей сучасний окремий будинок створює ідеальні умови для сімей, які цінують сучасні технології, продумане планування, високу енергоефективність і комфортне житлове середовище.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована у Крьолльвіці — одному з найзатребуваніших і найпрестижніших житлових районів Галле (Заале). Район вирізняється привабливим поєднанням тихого зеленого житла, якісної житлової забудови та близькості до центру міста.

Безпосереднє оточення вирізняється доглянутими окремими будинками, просторими ділянками та великою кількістю зелені. Крьолльвіц пропонує високу якість життя та комфорту, особливо для сімей і вимогливих покупців для власного проживання. Близькість до лісового масиву Делауер-Гайде та річки Заале відкриває численні можливості для прогулянок, велопрогулянок і відпочинку на природі.

Водночас район приваблює дуже добре розвиненою інфраструктурою. Магазини, школи, дитячі садки та медичні заклади розташовані на зручній відстані. У безпосередній близькості також знаходяться кампус Вайнберг і університетська клініка Галле, що робить це місце ще привабливішим.

Завдяки хорошому транспортному сполученню до центру Галле можна швидко дістатися. Таким чином, Крьолльвіц унікально поєднує близькість до природи, спокій і престижне житло з перевагами міського розташування з відмінним транспортним сполученням.

Поєднання затребуваного розташування, сучасного житлового середовища та широких можливостей для відпочинку робить Крьолльвіц одним із найпривабливіших житлових районів міста.