++ منزل الأحلام العصري للعائلة في كرولفيتس – واسع، عالي الجودة وجاهز للسكن ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

- بناء جديد من عام 2025
- فئة كفاءة الطاقة A+
- غرفة نوم مع غرفة ملابس
- نظام طاقة شمسية كهروضوئية مع بطارية تخزين

__________________________

يجمع هذا المنزل المنفرد، الذي اكتمل بناؤه في عام 2025، بين العمارة الحديثة والتجهيزات عالية الجودة وتقنيات منزلية موفرة للطاقة، إلى جانب توزيع مناسب للعائلات للمساحات. توفر العقار، بمساحة معيشة تبلغ نحو 146 م² وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 556 م²، منزلاً عصرياً بمساحة واسعة وراحة وتفاصيل مدروسة. كما تُشترى معه مساحة أرض نسبية قدرها 78,43 م² على ممر الوصول الخاص المؤدي إلى المنزل.

يشكل فسيح غرفة المعيشة والطعام قلب المنزل. وتوفر نافذة جذابة ممتدة حول الزاوية وفرة من ضوء النهار، وتضفي أجواء معيشية مفتوحة ومرحبة. وبمحاذاتها مباشرةً يقع المطبخ السكني، ويكمله مخزن عملي قريب. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى التراس الذي تبلغ مساحته نحو 24 م²، ثم إلى الحديقة.
يربط درج خشبي حديث بين طابقي المعيشة، وينسجم بانسيابية مع الصورة العامة الراقية للمنزل. وفي الطابق العلوي، تبرز على وجه الخصوص غرفة النوم المزودة بغرفة ملابس يمكن الدخول إليها، ما يوفر مساحة تخزين إضافية وركناً خاصاً فسيحاً ومريحاً.

يضم الحمام الرئيسي الحديث حوض استحمام ودشاً منفصلاً وسكة تدفئة للمناشف. ويضفي التوزيع المميز للمساحة على الحمام طابعاً راقياً وفسيحاً. كما تكتمل المساحة بغرفة مرحاض للضيوف مزودة بدش إضافي، وهي مثالية للعائلة والضيوف.

كما أن تجهيزات العقار التقنية حديثة للغاية. ويضمن نظام تدفئة وتهوية حديث مع استعادة الحرارة مناخاً داخلياً مريحاً، إذ يوزع الحرارة عبر هواء الغرف ويتيح في الوقت نفسه تهوية مضبوطة للمساحات السكنية. وعلى السطح أيضاً نظام طاقة شمسية كهروضوئية، يكمله مخزن للكهرباء داخل المنزل، بحيث يمكن توليد جزء من الكهرباء المطلوبة وتخزينه ذاتياً.

وتؤكد النوافذ ذات الزجاج الثلاثي ومصاريع النوافذ التي تعمل كهربائياً مستوى التجهيزات الحديثة، كما توفر مزيداً من الراحة المعيشية. وتؤكد فئة كفاءة الطاقة A+ في الوقت ذاته المستوى الممتاز لكفاءة المنزل في استهلاك الطاقة.
وقد صُممت المساحة الخارجية بعناية أيضاً. إذ تتيح خزانة مياه أمطار بسعة نحو 9,6 م³ استخدام مياه الأمطار المجمعة لري الحديقة. وتوفر الحديقة الفسيحة مساحة كبيرة لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، وللعبللأطفال وإمكانيات التصميم الفردي. وتكتمل المساحة الخارجية بمنزل حديقة من Biohort، ومكان أنيق لإخفاء حاويات النفايات، ومنظومة حديثة لصناديق البريد.

يتم الوصول إلى المنزل عبر طريق خاص هادئ ومريح، ما يجعل العقار محمياً بصورة خاصة وبعيداً عن حركة المرور العابرة المباشرة. كما يكتمل العرض الإجمالي بموقفي سيارات خارجيين مباشرة عند المنزل.

العقار مؤجّر حالياً، لكنه سيصبح شاغراً في وقت قريب، ليكون متاحاً بعد ذلك للاستخدام الشخصي. وبذلك تتاح للمشترين فرصة اقتناء منزل شبه جديد والانتقال إليه بأنفسهم بعد إخلائه.

وبفضل موقعه الهادئ للغاية والمطلوب في Kröllwitz، يوفر هذا المنزل العائلي الحديث ظروفاً مثالية للعائلات التي تقدّر التقنيات العصرية، والتوزيع المدروس للغرف، وكفاءة الطاقة العالية، وبيئة سكنية مريحة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في Kröllwitz، إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً وتميزاً في Halle (Saale). وتتميز المنطقة بمزيجها الجذاب من السكن الهادئ وسط المساحات الخضراء، والمباني السكنية الراقية، والقرب من وسط المدينة.

تتسم المنطقة المحيطة مباشرة بمنازل عائلية مُعتنى بها، وقطع أراضٍ واسعة، والكثير من المساحات الخضراء. ويوفر Kröllwitz جودة سكن ومعيشة عالية، ولا سيما للعائلات ولمن يشترون بغرض السكن الشخصي ويتطلعون إلى مستوى متميز. كما يتيح القرب من غابة Dölauer Heide ونهر Saale فرصاً عديدة للتنزه وركوب الدراجات والأنشطة الترفيهية في أحضان الطبيعة.

وفي الوقت نفسه، يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة. وتقع المتاجر والمدارس ودور رعاية الأطفال والمرافق الطبية على مسافة يسهل الوصول إليها. كما يقع مجمع Weinberg Campus والمستشفى الجامعي في Halle في الجوار المباشر، ما يزيد من جاذبية الموقع.

وبفضل سهولة التنقل، يمكن الوصول سريعاً إلى وسط مدينة Halle. وهكذا يجمع Kröllwitz على نحو مميز بين القرب من الطبيعة والهدوء والسكن الراقي، ومزايا الموقع الحضري ذي المواصلات الممتازة.

إن الجمع بين الموقع المرغوب، والبيئة السكنية الحديثة، والقيمة الترفيهية العالية يجعل Kröllwitz أحد أكثر المواقع السكنية جاذبية في المدينة.