++ Moderna casa da sogno per famiglie a Kröllwitz – spaziosa, di alta qualità e pronta per essere abitata ++

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

- Nuova costruzione del 2025
- Classe di efficienza energetica A+
- Camera da letto con cabina armadio
- Impianto fotovoltaico con accumulo di energia elettrica

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Questa casa unifamiliare, completata nel 2025, coniuga architettura moderna, finiture di alta qualità e impianti domestici a elevata efficienza energetica con una distribuzione degli spazi adatta alle esigenze di una famiglia. Con circa 146 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 556 m², l’immobile offre una casa moderna con molto spazio, comfort e dettagli studiati con cura. Inoltre, vengono acquistati anche 78,43 m² di superficie fondiaria pro quota lungo il vialetto privato di accesso alla casa.

Il cuore della casa è l’ampia zona giorno e pranzo. Una suggestiva finestra disposta ad angolo garantisce molta luce naturale e crea un’atmosfera aperta e accogliente. Adiacente si trova la cucina abitabile, affiancata da una pratica dispensa nelle immediate vicinanze. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 24 m² e al giardino.
Una moderna scala in legno collega i due piani abitativi e si integra armoniosamente nell’aspetto complessivo di alta qualità della casa. Al piano superiore spicca in particolare la camera da letto con cabina armadio, che offre ulteriore spazio contenitivo e un rifugio piacevolmente ampio.

Il moderno bagno principale è dotato di vasca, doccia separata e scaldasalviette. La particolare distribuzione degli spazi conferisce al bagno un carattere raffinato e arioso. La dotazione è completata da un WC per gli ospiti con doccia aggiuntiva, ideale per la famiglia e gli ospiti.

Anche dal punto di vista tecnico l’immobile è molto moderno. Un sistema di riscaldamento e ventilazione con recupero di calore assicura un clima interno gradevole, distribuendo il calore attraverso l’aria degli ambienti e consentendo al contempo una ventilazione controllata degli spazi abitativi. Sul tetto è inoltre installato un impianto fotovoltaico, integrato da un sistema di accumulo di energia elettrica all’interno della casa, che consente di produrre e immagazzinare autonomamente una parte dell’elettricità necessaria.

Le finestre con triplo vetro e le tapparelle elettriche sottolineano il moderno standard delle finiture e garantiscono ulteriore comfort abitativo. La classe di efficienza energetica A+ conferma inoltre l’eccellente standard energetico della casa.
Anche gli spazi esterni sono stati progettati con cura. Una cisterna per l’acqua piovana di circa 9,6 m³ consente di utilizzare l’acqua raccolta per irrigare il giardino. L’ampio giardino offre molto spazio per rilassarsi all’aperto e per far giocare iBambini e possibilità di personalizzazione. L’area esterna è completata da una casetta da giardino Biohort, da un’elegante schermatura per i bidoni dei rifiuti e da un moderno impianto di cassette postali.

L’accesso alla casa avviene tramite una strada privata e piacevolmente tranquilla, che rende la proprietà particolarmente protetta e lontana dal traffico di transito diretto. Due posti auto esterni direttamente presso la casa completano l’offerta complessiva.

L’immobile è attualmente ancora affittato, ma sarà libero a breve e sarà quindi disponibile per uso personale. Gli acquirenti avranno così la possibilità di acquistare una casa praticamente nuova e di trasferirvisi una volta libera.

Insieme alla posizione molto tranquilla e ricercata a Kröllwitz, questa moderna casa unifamiliare offre le condizioni ideali per le famiglie che apprezzano la tecnologia contemporanea, una distribuzione degli spazi ben studiata, un’elevata efficienza energetica e un ambiente abitativo confortevole.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova a Kröllwitz, una delle zone residenziali più ambite ed esclusive di Halle (Saale). Il quartiere si distingue per l’attraente combinazione di tranquillità, verde, edifici residenziali di pregio e vicinanza al centro città.

I dintorni immediati sono caratterizzati da case unifamiliari ben curate, ampi terreni e molto verde. Kröllwitz offre un’elevata qualità abitativa e di vita, soprattutto per le famiglie e per chi desidera acquistare una casa da abitare personalmente. La vicinanza alla Dölauer Heide e al fiume Saale offre numerose possibilità per passeggiate, gite in bicicletta e attività ricreative nella natura.

Al contempo, la posizione convince per le ottime infrastrutture. Negozi, scuole, asili nido e strutture mediche sono facilmente raggiungibili. Anche il Weinberg Campus e l’ospedale universitario di Halle si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la zona ancora più attrattiva.

Grazie agli ottimi collegamenti, il centro di Halle è raggiungibile rapidamente. Kröllwitz coniuga così in modo speciale la vicinanza alla natura, la tranquillità e il pregio residenziale con i vantaggi di una zona urbana ben collegata.

La combinazione tra la posizione ambita, il moderno contesto residenziale e le numerose opportunità ricreative rende Kröllwitz una delle zone residenziali più attrattive della città.