++ Nowoczesny dom marzeń dla rodziny w Kröllwitz – przestronny, wysokiej jakości i gotowy do zamieszkania ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

- Nowy dom z 2025 roku
- Klasa efektywności energetycznej A+
- Sypialnia z garderobą
- Instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii

__________________________

Ten dom jednorodzinny, ukończony w 2025 roku, łączy nowoczesną architekturę, wysokiej jakości wyposażenie i energooszczędne instalacje z układem pomieszczeń dostosowanym do potrzeb rodziny. Nieruchomość oferuje ok. 146 m² powierzchni mieszkalnej i działkę o powierzchni ok. 556 m², zapewniając nowoczesny dom z dużą ilością przestrzeni, komfortem i przemyślanymi detalami. Dodatkowo nabywane jest 78,43 m² udziału w gruncie obejmującym prywatny dojazd do domu.

Sercem domu jest przestronna część dzienna z salonem i jadalnią. Atrakcyjne okno narożne zapewnia dużo światła dziennego i tworzy otwartą, przytulną atmosferę. Bezpośrednio obok znajduje się kuchnia, uzupełniona o praktyczną spiżarnię w pobliżu. Stąd można wyjść bezpośrednio na taras o powierzchni ok. 24 m², a następnie do ogrodu.
Nowoczesne drewniane schody łączą obie kondygnacje mieszkalne i harmonijnie wpisują się w wysokiej jakości wykończenie domu. Na piętrze szczególnie wyróżnia się sypialnia z garderobą, która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania i przyjemnie przestronną strefę prywatną.

Nowoczesna główna łazienka wyposażona jest w wannę, osobny prysznic i grzejnik łazienkowy. Nietypowy układ pomieszczenia nadaje łazience wysokiej jakości, przestronny charakter. Ofertę uzupełnia toaleta dla gości z dodatkowym prysznicem – idealna dla rodziny i gości.

Również pod względem technicznym nieruchomość jest bardzo nowoczesna. Komfortowy klimat w pomieszczeniach zapewnia nowoczesny system wentylacji i ogrzewania z odzyskiem ciepła, który rozprowadza ciepło za pośrednictwem powietrza w pomieszczeniach, a jednocześnie umożliwia kontrolowaną wentylację wnętrz. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna, uzupełniona o magazyn energii w domu, dzięki czemu część potrzebnej energii elektrycznej może być wytwarzana i magazynowana na miejscu.

Okna z potrójnymi szybami oraz elektrycznie sterowane rolety podkreślają nowoczesny standard wyposażenia i zapewniają dodatkowy komfort. Klasa efektywności energetycznej A+ potwierdza jednocześnie bardzo dobry standard energetyczny domu.
Również przestrzeń zewnętrzną zaprojektowano z dbałością o szczegóły. Cysterna na deszczówkę o pojemności ok. 9,6 m³ umożliwia wykorzystanie zgromadzonej wody deszczowej do podlewania ogrodu. Przestronny ogród oferuje dużo miejsca na relaks na świeżym powietrzu, zabawęDzieci i indywidualne możliwości aranżacyjne. Strefę zewnętrzną uzupełnia domek ogrodowy Biohort, wysokiej jakości osłona na pojemniki na odpady oraz nowoczesna skrzynka pocztowa.

Dojazd do domu prowadzi prywatną, przyjemnie spokojną drogą, dzięki czemu działka jest szczególnie chroniona i położona z dala od bezpośredniego ruchu tranzytowego. Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu dopełniają całości oferty.

Nieruchomość jest obecnie jeszcze wynajmowana, jednak wkrótce zostanie zwolniona, a następnie będzie dostępna do zamieszkania przez nabywcę. Kupujący mają zatem możliwość nabycia niemal nowego domu i wprowadzenia się do niego po zakończeniu najmu.

W połączeniu z bardzo spokojną i poszukiwaną lokalizacją w Kröllwitz ten nowoczesny dom jednorodzinny oferuje idealne warunki rodzinom ceniącym nowoczesne technologie, przemyślany układ pomieszczeń, wysoką efektywność energetyczną i komfortowe otoczenie mieszkalne.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Kröllwitz, jednej z najbardziej poszukiwanych i ekskluzywnych dzielnic mieszkaniowych Halle (Saale). Dzielnicę wyróżnia atrakcyjne połączenie spokojnego, zielonego otoczenia, wysokiej jakości zabudowy mieszkaniowej oraz bliskości centrum miasta.

Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się zadbanymi domami jednorodzinnymi, przestronnymi działkami i dużą ilością zieleni. Kröllwitz oferuje wysoką jakość życia i komfort mieszkania, szczególnie rodzinom oraz wymagającym osobom poszukującym nieruchomości na własny użytek. Bliskość wrzosowiska Dölauer Heide i rzeki Saale stwarza liczne możliwości spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku na łonie natury.

Jednocześnie lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy, szkoły, przedszkola i placówki medyczne znajdują się w niewielkiej odległości. Również kampus Weinberg oraz Uniwersytecki Szpital Kliniczny w Halle leżą w bezpośrednim sąsiedztwie i dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji.

Dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym do centrum Halle można szybko dojechać. Kröllwitz w wyjątkowy sposób łączy bliskość natury, spokój i komfortowe warunki mieszkaniowe z zaletami doskonale skomunikowanej lokalizacji miejskiej.

Połączenie poszukiwanej lokalizacji, nowoczesnego otoczenia mieszkalnego i wysokich walorów rekreacyjnych sprawia, że Kröllwitz jest jedną z najbardziej atrakcyjnych dzielnic mieszkaniowych miasta.