++ Maison familiale moderne de rêve à Kröllwitz – spacieuse, haut de gamme et prête à emménager ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

- Construction neuve de 2025
- Classe d’efficacité énergétique A+
- Chambre avec dressing
- Installation photovoltaïque avec batterie de stockage

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Achevée en 2025, cette maison individuelle allie architecture moderne, prestations haut de gamme et équipements techniques économes en énergie, avec une distribution des pièces adaptée à la vie de famille. Avec environ 146 m² de surface habitable et un terrain d’environ 556 m², ce bien offre un cadre de vie moderne, spacieux et confortable, avec des détails bien pensés. En outre, une quote-part de 78,43 m² de terrain correspondant à l’accès privé à la maison est également incluse dans l’acquisition.

La pièce maîtresse de la maison est le vaste séjour avec espace repas. Une belle fenêtre d’angle apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une atmosphère ouverte et accueillante. La cuisine aménagée se trouve juste à côté et est complétée par un cellier pratique à proximité immédiate. De là, vous accédez directement à la terrasse d’environ 24 m², puis au jardin.
Un escalier moderne en bois relie les deux niveaux de vie et s’intègre harmonieusement à l’ensemble raffiné de la maison. À l’étage, la chambre avec dressing accessible de plain-pied séduit tout particulièrement ; elle offre un espace de rangement supplémentaire et un agréable lieu de repos aux dimensions généreuses.

La salle de bains principale moderne dispose d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un sèche-serviettes. Son agencement particulier lui confère un caractère haut de gamme et spacieux. Un WC invités avec douche supplémentaire complète l’espace : idéal pour la famille et les invités.

Sur le plan technique également, le bien est très moderne. Un système de chauffage et de ventilation moderne avec récupération de chaleur assure un climat intérieur agréable ; il répartit la chaleur par l’air ambiant tout en permettant une ventilation contrôlée du logement. Une installation photovoltaïque est également installée sur le toit, complétée par une batterie de stockage dans la maison, ce qui permet de produire et de stocker soi-même une partie de l’électricité nécessaire.

Les fenêtres à triple vitrage ainsi que les volets roulants électriques soulignent le niveau d’équipement moderne et offrent un confort supplémentaire. La classe d’efficacité énergétique A+ confirme également l’excellente performance énergétique de la maison.
L’espace extérieur a lui aussi été aménagé avec soin. Une citerne d’eau de pluie d’environ 9,6 m³ permet d’utiliser l’eau de pluie collectée pour arroser le jardin. Le vaste jardin offre beaucoup d’espace pour profiter de moments de détente en plein air, tandis que les enfants peuvent jouerDes possibilités d’aménagement personnalisées pour les enfants. L’espace extérieur est complété par un abri de jardin Biohort, un abri de grande qualité pour les poubelles ainsi qu’un ensemble moderne de boîtes aux lettres.

L’accès à la maison se fait par une voie privée particulièrement calme, ce qui protège tout particulièrement la propriété et la tient à l’écart de la circulation de transit directe. Deux places de stationnement extérieures situées directement devant la maison complètent l’ensemble.

Le bien est actuellement encore loué, mais sera libéré à court terme et pourra ensuite être occupé par son propriétaire. Les acquéreurs ont ainsi la possibilité d’acheter une maison quasiment neuve et d’y emménager une fois libérée.

Associée à son emplacement très calme et recherché à Kröllwitz, cette maison individuelle moderne offre des conditions idéales aux familles qui privilégient les équipements techniques contemporains, une distribution bien pensée, une grande efficacité énergétique et un cadre de vie confortable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve à Kröllwitz, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus exclusifs de Halle (Saale). Ce quartier se distingue par son alliance attrayante entre un cadre de vie calme et verdoyant, des constructions résidentielles de qualité et la proximité du centre-ville.

Les environs immédiats se caractérisent par des maisons individuelles bien entretenues, de vastes terrains et de nombreux espaces verts. Kröllwitz offre une qualité de vie élevée, notamment aux familles et aux personnes souhaitant acquérir un logement pour leur propre usage. La proximité de la forêt de Dölau et de la Saale offre de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et d’activités de loisirs en pleine nature.

L’emplacement séduit également par la qualité de ses infrastructures. Des commerces, des écoles, des structures d’accueil pour enfants et des établissements médicaux se trouvent à une distance facilement accessible. Le campus Weinberg ainsi que le centre hospitalier universitaire de Halle se trouvent également à proximité immédiate, ce qui renforce encore l’attrait du quartier.

Grâce à ses bonnes liaisons de transport, le centre-ville de Halle est rapidement accessible. Kröllwitz allie ainsi de manière remarquable proximité avec la nature, tranquillité et habitat haut de gamme aux avantages d’un emplacement urbain très bien desservi.

La combinaison de cet emplacement recherché, de son cadre résidentiel moderne et de ses nombreuses possibilités de loisirs fait de Kröllwitz l’un des quartiers résidentiels les plus attrayants de la ville.