++ Современный семейный дом мечты в Крёлльвице — просторный, высококачественный и готовый к заселению ++

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

- Новостройка 2025 года
- Класс энергоэффективности A+
- Спальня с гардеробной
- Фотоэлектрическая установка с накопителем электроэнергии

__________________________

Этот односемейный дом, завершённый в 2025 году, сочетает современную архитектуру, высококачественное оснащение и энергоэффективные инженерные системы с удобной для семьи планировкой. На жилой площади около 146 м² и участке площадью около 556 м² недвижимость предлагает современное жильё с большим пространством, комфортом и продуманными деталями. Дополнительно приобретается доля площадью 78,43 м² в земельном участке с частным подъездом к дому.

Сердцем дома является просторная гостиная-столовая. Привлекательное угловое окно обеспечивает много дневного света и создаёт открытую, гостеприимную атмосферу. Непосредственно рядом находится кухня-гостиная, дополненная удобной кладовой поблизости. Отсюда можно выйти прямо на террасу площадью около 24 м² и далее в сад.
Современная деревянная лестница соединяет два жилых этажа и гармонично вписывается в высококачественный общий облик дома. На верхнем этаже особенно впечатляет спальня с гардеробной, которая обеспечивает дополнительное место для хранения и создаёт приятно просторное уединённое пространство.

В современной основной ванной комнате есть ванна, отдельная душевая и полотенцесушитель. Особая планировка придаёт ванной комнате высококачественный и просторный характер. Жилое пространство дополняет гостевой туалет с дополнительным душем — идеально для семьи и гостей.

Дом оснащён и современными инженерными системами. Комфортный микроклимат обеспечивает современная система вентиляции и отопления с рекуперацией тепла, которая распределяет тепло через воздух в помещениях и одновременно обеспечивает контролируемую вентиляцию жилых помещений. На крыше также установлена фотоэлектрическая система, дополненная накопителем электроэнергии в доме, благодаря чему часть необходимой электроэнергии можно вырабатывать и хранить самостоятельно.

Окна с тройным остеклением и электрические рольставни подчёркивают современный стандарт оснащения и обеспечивают дополнительный комфорт проживания. Класс энергоэффективности A+ также подтверждает очень высокий энергетический стандарт дома.
Продуманно оформлена и прилегающая территория. Цистерна для дождевой воды объёмом около 9,6 м³ позволяет использовать собранную дождевую воду для полива сада. Просторный сад предлагает много места для отдыха на свежем воздухе, игрДля детей и индивидуальных решений по оформлению. Дополняют территорию садовый домик Biohort, качественное ограждение для мусорных контейнеров и современная почтовая стойка.

Подъезд к дому проходит по частной и приятно тихой дороге, благодаря чему участок особенно защищён и находится в стороне от сквозного движения. Два парковочных места на открытом воздухе непосредственно у дома дополняют предложение.

В настоящее время недвижимость ещё сдаётся в аренду, однако в ближайшее время освободится и затем будет доступна для собственного проживания. Таким образом, покупатели получают возможность приобрести практически новый дом и заселиться в него после освобождения.

В сочетании с очень тихим и востребованным расположением в Крёлльвице этот современный отдельно стоящий дом предлагает идеальные условия для семей, которые ценят современные технологии, продуманную планировку, высокую энергоэффективность и комфортную жилую среду.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость находится в Крёлльвице — одном из самых востребованных и престижных жилых районов Галле (Заале). Район отличается привлекательным сочетанием спокойной жизни среди зелени, качественной жилой застройки и близости к центру города.

Непосредственное окружение характеризуется ухоженными отдельно стоящими домами, просторными участками и обилием зелени. Крёлльвиц предлагает высокое качество жизни, особенно для семей и требовательных покупателей, приобретающих жильё для собственного проживания. Близость к пустоши Дёлау и реке Заале открывает многочисленные возможности для прогулок, велосипедных поездок и отдыха на природе.

В то же время район привлекает очень развитой инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады и медицинские учреждения находятся на удобном расстоянии. В непосредственной близости расположены также университетский кампус Вайнберг и университетская клиника Галле, что делает это место ещё привлекательнее.

Благодаря хорошему транспортному сообщению до центра Галле можно быстро добраться. Таким образом, Крёлльвиц уникальным образом сочетает близость к природе, спокойствие и престижное жильё с преимуществами городского района с отличной транспортной доступностью.

Сочетание востребованного расположения, современной жилой среды и широких возможностей для досуга делает Крёлльвиц одним из самых привлекательных жилых районов города.