++ Moderna casa familiar de ensueño en Kröllwitz: amplia, de alta calidad y lista para entrar a vivir ++

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

- Obra nueva del año 2025
- Clase de eficiencia energética A+
- Dormitorio con vestidor
- Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento

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Esta vivienda unifamiliar, terminada en 2025, combina arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad y tecnología doméstica energéticamente eficiente con una distribución adaptada a las necesidades de una familia. Con aprox. 146 m² de superficie habitable y una parcela de aprox. 556 m², la propiedad ofrece un hogar moderno con mucho espacio, confort y detalles bien pensados. Además, se adquieren 78,43 m² de superficie proporcional de parcela en el acceso privado a la casa.

El corazón de la casa es el amplio salón-comedor. Una atractiva ventana situada en una esquina proporciona abundante luz natural y crea un ambiente abierto y acogedor. Justo al lado se encuentra la cocina, complementada por una práctica despensa muy cerca. Desde aquí se accede directamente a la terraza de aprox. 24 m² y, a continuación, al jardín.
Una moderna escalera de madera conecta las dos plantas y se integra armoniosamente en la imagen de alta calidad de la casa. En la planta superior destaca especialmente el dormitorio con vestidor transitable, que ofrece espacio de almacenamiento adicional y un refugio confortable y espacioso.

El moderno baño principal dispone de bañera, ducha independiente y radiador toallero. La distribución especial confiere al baño un carácter amplio y de alta calidad. La oferta de espacios se completa con un aseo de invitados con ducha adicional, ideal para la familia y los invitados.

La propiedad también cuenta con instalaciones técnicas muy actuales. Un moderno sistema de ventilación y calefacción con recuperación de calor garantiza un clima interior agradable, distribuyendo el calor a través del aire de las habitaciones y permitiendo al mismo tiempo una ventilación controlada de la vivienda. Además, en el tejado hay una instalación fotovoltaica, complementada por una batería de almacenamiento en la casa, por lo que es posible generar y almacenar parte de la electricidad necesaria.

Las ventanas con triple acristalamiento y las persianas enrollables eléctricas subrayan el estándar moderno del equipamiento y proporcionan un confort adicional. La clase de eficiencia energética A+ confirma también el excelente estándar energético de la casa.
El espacio exterior también se ha diseñado cuidadosamente. Una cisterna de agua de lluvia de aprox. 9,6 m³ permite aprovechar el agua de lluvia recogida para regar el jardín. El amplio jardín ofrece mucho espacio para disfrutar de momentos relajados al aire libre y para que jueguenEspacio para niños y posibilidades de diseño individual. La zona exterior se complementa con una caseta de jardín Biohort, un cerramiento de alta calidad para los contenedores de basura y un moderno conjunto de buzones.

El acceso a la casa se realiza por una vía privada y agradablemente tranquila, por lo que la parcela está especialmente protegida y alejada del tráfico de paso directo. Dos plazas de aparcamiento exteriores justo junto a la casa completan la oferta.

La propiedad sigue alquilada actualmente, pero quedará libre en breve, por lo que después estará disponible para uso propio. Así, los compradores tienen la posibilidad de adquirir una casa prácticamente nueva y ocuparla ellos mismos una vez quede libre.

En combinación con su ubicación muy tranquila y solicitada en Kröllwitz, esta moderna vivienda unifamiliar ofrece condiciones ideales para familias que valoran la tecnología actual, una distribución bien pensada, una elevada eficiencia energética y un entorno residencial confortable.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Kröllwitz, una de las zonas residenciales más solicitadas y exclusivas de Halle (Saale). El barrio destaca por su atractiva combinación de vida tranquila y rodeada de zonas verdes, viviendas de alta calidad y proximidad al centro de la ciudad.

El entorno inmediato se caracteriza por viviendas unifamiliares bien cuidadas, parcelas amplias y mucha vegetación. Kröllwitz ofrece una elevada calidad residencial y de vida, especialmente para familias y compradores exigentes que desean ocupar la vivienda. La proximidad al bosque de Dölauer Heide y al río Saale brinda numerosas posibilidades para pasear, hacer rutas en bicicleta y disfrutar de actividades recreativas en la naturaleza.

Al mismo tiempo, la ubicación destaca por contar con una infraestructura muy completa. Hay tiendas, colegios, guarderías y centros médicos a una distancia fácilmente accesible. El campus Weinberg y el Hospital Universitario de Halle también se encuentran en las inmediaciones, lo que hace que la ubicación resulte aún más atractiva.

Gracias a sus buenas conexiones de transporte, se puede llegar rápidamente al centro de Halle. De este modo, Kröllwitz combina de manera excepcional la proximidad a la naturaleza, la tranquilidad y un estilo de vida de categoría con las ventajas de una ubicación urbana con excelentes conexiones.

La combinación de una ubicación codiciada, un entorno residencial moderno y numerosas opciones de ocio convierte a Kröllwitz en una de las zonas residenciales más atractivas de la ciudad.