++ Kröllwitz’de Modern Aile Rüyası Evi – geniş, yüksek kaliteli ve taşınmaya hazır ++

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

- 2025 yılında inşa edilmiştir
- Enerji verimlilik sınıfı A+
- Giyinme odalı yatak odası
- Elektrik depolama sistemli fotovoltaik sistem

__________________________

2025 yılında tamamlanan bu müstakil ev, modern mimariyi, yüksek kaliteli donanımı ve enerji verimli bina teknolojisini aile yaşamına uygun bir oda düzeniyle bir araya getiriyor. Yaklaşık 146 m² yaşam alanı ve yaklaşık 556 m² büyüklüğündeki arsasıyla bu mülk; bol alan, konfor ve özenle düşünülmüş ayrıntılar sunan modern bir yaşam alanı sağlıyor. Ayrıca eve giden özel erişim yolunda arsa payı olarak 78,43 m² de satın alma kapsamına dahildir.

Evin merkezini geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Köşeli yerleştirilmiş çekici bir pencere bol gün ışığı sağlıyor ve ferah, davetkâr bir yaşam atmosferi yaratıyor. Hemen yanında, yakınında kullanışlı bir kiler bulunan açık mutfak yer alıyor. Buradan doğrudan yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki terasa ve bahçeye geçebilirsiniz.
Modern ahşap merdiven, evin iki katını birbirine bağlıyor ve yüksek kaliteli genel tasarıma uyum sağlıyor. Üst katta özellikle, ek depolama alanı ve hoş bir genişliğe sahip özel bir dinlenme alanı sunan giyinme odalı yatak odası öne çıkıyor.

Modern ana banyoda küvet, ayrı duş ve havlupan bulunuyor. Özel oda düzeni banyoya yüksek kaliteli ve ferah bir görünüm kazandırıyor. Oda seçenekleri, ek duşu bulunan bir misafir tuvaletiyle tamamlanıyor; aile ve misafirler için ideal.

Mülkün teknik donanımı da oldukça güncel. Isı geri kazanımlı modern bir havalandırma ve ısıtma sistemi, ısıyı oda havası aracılığıyla dağıtarak aynı zamanda kontrollü iç mekân havalandırması sağlıyor ve böylece hoş bir oda iklimi oluşturuyor. Çatıda ayrıca, evde bulunan bir elektrik depolama sistemiyle desteklenen fotovoltaik sistem yer alıyor; böylece gerekli elektriğin bir bölümü evde üretilip depolanabiliyor.

Üç katmanlı camlı pencereler ve elektrikli panjurlar, modern donanım standardını vurgularken ek yaşam konforu sağlıyor. A+ enerji verimlilik sınıfı da evin çok iyi enerji standardını doğruluyor.
Dış alan da özenle tasarlanmış. Yaklaşık 9,6 m³ kapasiteli yağmur suyu deposu, biriktirilen yağmur suyunun bahçe sulamasında kullanılmasına olanak tanıyor. Geniş bahçe, açık havada keyifli vakit geçirmek ve oyun oynayanÇocuklar ve kişiye özel tasarım olanakları. Dış alan, ayrıca bir Biohort bahçe kulübesi, yüksek kaliteli bir çöp konteyneri muhafazası ve modern bir posta kutusu sistemiyle tamamlanmaktadır.

Eve ulaşım, özel ve oldukça sakin bir erişim yolu üzerinden sağlanmaktadır; bu sayede mülk özellikle korunaklıdır ve doğrudan geçiş trafiğinin uzağında yer alır. Evin hemen yanında bulunan iki açık otopark yeri, sunulan özellikleri tamamlamaktadır.

Gayrimenkul şu anda hâlâ kiradadır, ancak kısa süre içinde boşalacaktır; böylece sonrasında kişisel kullanım için hazır olacaktır. Bu sayede alıcılar, neredeyse yeni durumdaki bir evi satın alma ve boşaldıktan sonra kendileri taşınma fırsatına sahip olur.

Kröllwitz'in oldukça sakin ve gözde konumuyla birlikte bu modern müstakil ev; çağdaş teknolojiye, iyi düşünülmüş bir oda dağılımına, yüksek enerji verimliliğine ve konforlu bir yaşam ortamına önem veren aileler için ideal koşullar sunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Halle (Saale)'nin en gözde ve seçkin yerleşim bölgelerinden biri olan Kröllwitz'de bulunmaktadır. Semt; sakin ve yeşil bir yaşamın, yüksek kaliteli konut yapılaşmasının ve şehir merkezine yakınlığın çekici birleşimiyle öne çıkar.

Yakın çevre; bakımlı müstakil evler, geniş arsalar ve bol yeşillikle şekillenmiştir. Kröllwitz, özellikle ailelere ve kendi kullanımı için ev arayan seçici alıcılara yüksek yaşam kalitesi sunar. Dölauer Heide'ye ve Saale Nehri'ne yakınlığı, doğada yürüyüş, bisiklet turları ve çeşitli boş zaman etkinlikleri için birçok olanak sağlar.

Aynı zamanda konum, çok iyi bir altyapısıyla da öne çıkar. Alışveriş olanakları, okullar, çocuk bakım merkezleri ve sağlık kuruluşları kolayca ulaşılabilecek mesafededir. Weinberg Campus ile Halle Üniversite Hastanesi de yakın çevrede yer alarak konumu daha da cazip kılmaktadır.

İyi ulaşım bağlantıları sayesinde Halle şehir merkezine hızlıca ulaşılabilir. Böylece Kröllwitz; doğaya yakınlığı, sakinliği ve seçkin yaşamı, ulaşımı son derece elverişli bir şehir konumunun avantajlarıyla özel bir şekilde bir araya getirir.

Gözde konumu, modern yaşam çevresi ve yüksek rekreasyon değeri sayesinde Kröllwitz, şehrin en cazip yerleşim bölgelerinden biridir.