Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Woonkamer ca. | 461 m² |
|---|
| kamers | 10 |
|---|
| Gebied van het perceel | 836 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 7 |
| Aankoopprijs | 1.190.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.581,34 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet betreft een volledig verhuurd en gemoderniseerd meergezinswoning in een geliefde woonwijk van Falkensee-Falkenhagen, in de buurt van het regionale station en de Falkenseer stadshal.
Het woonhuis werd ca. 1942 in een uiterst degelijke massieve bouwstijl opgetrokken, in 2013 gemoderniseerd en bevindt zich op een perceel van ca. 836 m².
Het huis is verdeeld over de begane grond, eerste verdieping, zolderverdieping en kelder, evenals een vliering.
In het woonhuis bevinden zich in totaal vier tweekamerwoningen, een driekamerwoning, twee commerciële units op de begane grond en een verhuurde zolderruwbouw in de vliering. De woninggroottes variëren van ca. 45 m² tot ca. 90 m² woonoppervlakte. De woningen op de bovenverdieping beschikken over een balkon. Alle woningen hebben een overdag verlicht bad- of douchebadkamer en een keuken met inbouwkeuken. Alle woningen worden verwarmd via een gascentrale verwarming met warmwatervat van Buderus uit 2012.
Op het perceel bevinden zich vier parkeerplaatsen voor personenauto's, een garage en een klein tuingedeelte. De parkeerplaatsen en de garage zijn in 2025 volledig herzien en vernieuwd. Momenteel zijn twee van de parkeerplaatsen voor personenauto's verhuurbaar.
De totale verhuurbare woonoppervlakte van de vijf wooneenheden bedraagt ca. 283 m².
De verhuurbare bedrijfsoppervlakte van de twee commerciële eenheden bedraagt ca. 78 m².
De verhuurbare gebruiksoppervlakte van de zolderruwbouw en de garage bedraagt ca. 100 m².
In totaal omvat het object een verhuurbare totale oppervlakte van ca. 461 m².
Momenteel zijn huurprijzen van 8,42 €/m² tot 14,42 €/m² woonoppervlakte netto koud overeengekomen. De bedrijfsoppervlakken worden momenteel verhuurd tussen 14,68 €/m² en 17,15/m² netto koud. De zolderruwbouw voor 4,07 €/m². De garage voor 10,82 €/m².
De jaarlijkse netto-kale huur bedraagt momenteel 70.162,20 € voor alle woon- en bedrijfseenheden, de zolderruwbouw en de garage inclusief de parkeerplaatsen voor personenauto's op het perceel.
De huurovereenkomsten van de commerciële eenheden hebben momenteel resterende looptijden tussen 20 en 55 maanden. Indien er geen tijdige opzegging plaatsvindt, worden de contracten telkens automatisch met nog eens 12 maanden verlengd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
