Opublikowano 14/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 461 m² |
|---|
| Pokoje | 10 |
|---|
| Obszar wykresu | 836 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 4 |
| Łazienki | 7 |
| Cena zakupu | 1.190.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 581,34 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńJest to całkowicie wynajęta i zmodernizowana kamienica wielorodzinna w popularnej dzielnicy mieszkaniowej Falkensee-Falkenhagen, w pobliżu dworca kolejowego Regionalbahnhof oraz hali miejskiej Falkenseer Stadthalle.
Budynek mieszkalny został wzniesiony ok. 1942 w solidnej technologii tradycyjnej, w 2013 roku zmodernizowany i znajduje się na działce o powierzchni ok. 836 m².
Dom składa się z kondygnacji parteru, piętra, poddasza i piwnicy oraz strychu.
W budynku mieszkalnym znajdują się łącznie cztery mieszkania dwupokojowe, jedno mieszkanie trzypokojowe, dwie jednostki usługowe na parterze oraz wynajęty surowy strych na poddaszu. Wielkości mieszkań wahają się od ok. 45 m² do ok. 90 m² powierzchni mieszkalnej. Mieszkania na piętrze posiadają balkon. Wszystkie mieszkania mają łazienkę z oknem i wanną lub prysznicem oraz kuchnię z zabudową kuchenną. Wszystkie mieszkania są ogrzewane przez gazowe centralne ogrzewanie z zasobnikiem ciepłej wody firmy Buderus z 2012 roku.
Na działce znajdują się cztery miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, garaż oraz niewielka część ogrodu. Miejsca parkingowe oraz garaż zostały w 2025 roku całkowicie odnowione i zmodernizowane. Obecnie dwa z miejsc parkingowych są możliwe do wynajęcia.
Łączna wynajmowalna powierzchnia mieszkalna pięciu lokali wynosi ok. 283 m².
Łączna wynajmowalna powierzchnia użytkowa dwóch lokali usługowych wynosi ok. 78 m².
Wynajmowalna powierzchnia użytkowa surowego strychu i garażu wynosi ok. 100 m².
Łącznie obiekt obejmuje wynajmowalną powierzchnię całkowitą ok. 461 m².
Obecnie uzgodnione stawki czynszu wynoszą od 8,42 €/m² do 14,42 €/m² netto zimnego czynszu za powierzchnię mieszkalną. Powierzchnie usługowe są obecnie wynajmowane między 14,68 €/m² a 17,15/m² netto zimnego czynszu. Surowy strych za 4,07 €/m². Garaż za 10,82 €/m².
Roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych wynosi obecnie 70.162,20 € za wszystkie lokale mieszkalne i usługowe, surowy strych oraz garaż, włącznie z miejscami parkingowymi na działce.
Umowy najmu lokali usługowych mają obecnie pozostały okres obowiązywania między 20 a 55 miesięcy. O ile nie nastąpi terminowe wypowiedzenie, umowy przedłużają się automatycznie każdorazowo o kolejne 12 miesięcy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
