Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Приблизна житлова площа | 461 m² |
|---|
| Кімната | 10 |
|---|
| земельна площа | 836 m² |
|---|---|
| спальні | 4 |
| ванні кімнати | 7 |
| Ціна продажу | 1.190.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.581,34 €/m² |
| Комісія | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЙдеться про повністю зданий в оренду та модернізований багатоквартирний будинок у популярному житловому районі Фалькензеє-Фалькенхаген, неподалік від регіонального вокзалу та міської зали Фалькензеє.
Житловий будинок було зведено приблизно у 1942 році в добротній цегляній конструкції, модернізовано у 2013 році; він розташований на земельній ділянці площею приблизно 836 м².
Будинок складається з першого, верхнього, мансардного та підвального поверхів, а також горища.
У житловому будинку загалом розташовані чотири двокімнатні квартири, одна трикімнатна квартира, два комерційні приміщення на першому поверсі, а також орендований необлаштований мансардний простір на горищі. Площа квартир варіюється приблизно від 45 м² до 90 м² житлової площі. Квартири на верхньому поверсі мають балкон. Усі квартири обладнані ванною або душовою кімнатою з денним освітленням, а також кухнею з вбудованими меблями. Усі квартири опалюються газовою системою центрального опалення з накопичувачем гарячої води Buderus, встановленою у 2012 році.
На земельній ділянці розташовані чотири паркомісця для легкових автомобілів, гараж і невелика частина саду. Паркомісця та гараж були повністю відремонтовані й оновлені у 2025 році. Наразі два паркомісця можна здавати в оренду.
Загальна орендна житлова площа п’яти житлових одиниць становить приблизно 283 м².
Орендна комерційна площа двох комерційних одиниць становить приблизно 78 м².
Орендна корисна площа необлаштованого мансардного простору та гаража становить приблизно 100 м².
Загалом об’єкт має орендну загальну площу приблизно 461 м².
Наразі погоджено орендні ставки від 8,42 €/м² до 14,42 €/м² житлової площі без урахування комунальних витрат. Комерційні площі наразі здаються в оренду за ставками від 14,68 €/м² до 17,15/m² без урахування комунальних витрат. Необлаштований мансардний простір — за 4,07 €/м². Гараж — за 10,82 €/м².
Поточна річна чиста орендна плата без комунальних витрат за всі житлові та комерційні одиниці, необлаштований мансардний простір, а також гараж, включно з паркомісцями на земельній ділянці, становить 70.162,20 €.
Договори оренди комерційних приміщень наразі мають залишкові строки дії від 20 до 55 місяців. Якщо своєчасне розірвання не відбудеться, договори автоматично продовжуються щоразу ще на 12 місяців.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
