Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 461 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 836 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Banyolar | 7 |
| Satış fiyatı | 1.190.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.581,34 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu, Falkensee-Falkenhagen'de, bölgesel tren istasyonuna ve Falkensee Stadthalle'ye yakın, popüler bir yerleşim bölgesinde bulunan, tamamen kiraya verilmiş ve modernize edilmiş bir çok aileli binadır.
Konut binası yaklaşık 1942 yılında sağlam masif inşaat yöntemiyle inşa edilmiş, 2013 yılında modernize edilmiş ve yaklaşık 836 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Bina zemin kat, üst kat, çatı katı ve bodrum katı ile çatı arası bölümünden oluşmaktadır.
Konut binasında toplam dört iki odalı daire, bir üç odalı daire, zemin katta iki ticari birim ve çatı arasındaki çatı katı ham haliyle kiralanmış bir alan bulunmaktadır. Dairelerin büyüklükleri yaklaşık 45 m² ile yaklaşık 90 m² yaşam alanı arasında değişmektedir. Üst kattaki dairelerin balkonu vardır. Tüm dairelerde gün ışığı alan küvetli veya duşlu banyo ile ankastre mutfaklı bir mutfak bulunmaktadır. Tüm daireler, 2012 yapımı Buderus marka sıcak su depolamalı gaz merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır.
Arsa üzerinde dört adet binek araç park yeri, bir garaj ve küçük bir bahçe payı bulunmaktadır. Park yerleri ve garaj 2025 yılında tamamen yenilenmiş ve elden geçirilmiştir. Şu anda binek araç park yerlerinden ikisi kiraya verilebilir durumdadır.
Beş konut biriminin kiralanabilir toplam yaşam alanı yaklaşık 283 m²'dir.
İki ticari birimin kiralanabilir ticari alanı yaklaşık 78 m²'dir.
Çatı katı ham hali ve garajın kiralanabilir kullanım alanı yaklaşık 100 m²'dir.
Toplamda taşınmazın kiralanabilir toplam alanı yaklaşık 461 m²'dir.
Hâlihazırda net soğuk kira olarak yaşam alanı için 8,42 €/m² ile 14,42 €/m² arasında kira bedelleri kararlaştırılmıştır. Ticari alanlar şu anda net soğuk kira olarak 14,68 €/m² ile 17,15/m² arasında kiraya verilmektedir. Çatı katı ham hali 4,07 €/m². Garaj 10,82 €/m².
Yıllık net soğuk kira, arsa üzerindeki binek araç park yerleri dahil olmak üzere tüm konut ve ticari birimler, çatı katı ham hali ve garaj için şu anda 70.162,20 €'dur.
Ticari birimlerin kira sözleşmelerinin kalan süreleri şu anda 20 ile 55 ay arasındadır. Süresi içinde fesih yapılmadığı takdirde, sözleşmelerin her biri otomatik olarak 12 ay daha uzatılır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
