GEZORGD MEERGEZINSHUIS MET 3 WONINGEN (VERHUURD) met 4,99 % RENDEMENT

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Mehrfamiliehuis in Delitzsch te koop:

Dit verzorgde meerfamiliehuis uit 1894 bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Delitzsch en biedt een solide basis voor kapitaalbeleggers of zelfbewoners met oog voor degelijkheid en ontwikkelingspotentieel. Op een perceel van ca. 446 m² strekt het pand zich uit over drie verdiepingen (begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping) en beschikt het over een woonoppervlakte van ca. in totaal 200 m².

Indeling:
Begane grond: 2 kamers ca. 50,51 m² - keuken + badkamer | kale huur per maand EUR 339,86
Eerste verdieping: 4 kamers ca. 88 m² - keuken + badkamer | kale huur per maand EUR 581,68 + EUR 20 parkeerplaats
Zolderverdieping: 2 kamers ca. 60m² - keuken + badkamer | kale huur per maand EUR 388,80

Totale huurinkomsten per maand: EUR 1.330,34
Totale huurinkomsten per jaar: EUR 15.964,08

Het historische gebouw overtuigt met zijn charmante karakter van een oud pand en een verzorgde algehele uitstraling. In de binnenplaats bevinden zich 3 PKW-parkeerplaatsen, waarvan er één verhuurd is. Daarnaast biedt de achterplaats een gezellige zithoek en een verzorgde graszone. De klassieke architectuur uit de eeuwwisseling geeft het huis een bijzondere uitstraling, terwijl de goede staat een goede basis biedt voor verder gebruik.

Door de overzichtelijke perceelgrootte en de compacte, maar toch goed bruikbare woonoppervlakte presenteert het object zich als een interessante kans op een gewilde locatie. Of het nu gaat om langdurige verhuur, gedeeltelijk eigen gebruik of als waardevast investering - dit meerfamiliehuis combineert historische bouwsubstantie met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het pand bevindt zich in Delitzsch, een gegroeide en geliefde stad in het noorden van Saksen. De omgeving wordt gekenmerkt door een aangename mix van woonbebouwing en stedelijke infrastructuur, waardoor zich een alledaagse en goed gevraagde locatie voordoet.

Winkels voor de dagelijkse behoeften, medische zorg, scholen en verdere serviceaanbiedingen zijn in Delitzsch doorgaans snel bereikbaar. Ook vrijetijds- en recreatiemogelijkheden zoals groenzones en het aantrekkelijke stadscentrum met historische verwijzingen dragen bij aan de hoge woonkwaliteit.

De verkeersverbinding is voordelig: Delitzsch beschikt over een goede regionale bereikbaarheid en een praktische aansluiting op de omliggende steden en economische locaties. Daardoor is de locatie zowel geschikt voor zelfbewoners als voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een solide verhuurbaarheid in een stabilen omgeving plaatsen.
Meergezinswoning met 3 appartementen, in totaal ca. 200m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen, met kelder, bouwjaar 1894, kernrenovatie 1995, gasverwarmingsinstallatie bj. 2017 (gehuurd van Stadtwerke Delitzsch), laatste huurverhoging 11/2025, verzorgd huis, laminaatvloeren, mooie binnenplaats, zithoek voor huurders, parkeerplaatsen en nog veel meer.
Immaxi Immobilien - uw vastgoedmakelaar in Leipzig.

Heeft u interesse in de woning? Maak nu uw persoonlijke bezichtigingsafspraak: Telefoon: 0341 2122212

Ons volledige aanbod aan woningen en huizen te huur en te koop vindt u op www.immaxi.de. (Vaak tot 7 dagen eerder dan op de grote vastgoedportalen.)

Alle gegevens naar beste weten en geweten. Fouten en tussentijdse bemiddeling voorbehouden. Deze exposé dient als voorinformatie; juridisch bindend is uitsluitend de afgesloten koopovereenkomst/huurovereenkomst.

Locatie