CASA PLURIFAMILIARE CURATA CON 3 APPARTAMENTI (AFFITTATA) con rendimento del 4,99 %

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Mehrfamilienhaus a Delitzsch in vendita:

Questo curato edificio plurifamiliare del 1894 si trova in una posizione attraente a Delitzsch e offre una solida base per investitori o proprietari che desiderano un immobile con sostanza e potenziale di sviluppo. Su un terreno di ca. 446 m², l'immobile si sviluppa su tre piani (piano terra, primo piano e sottotetto) e dispone complessivamente di una superficie abitabile di ca. 200 m².

Suddivisione:
Piano terra: 2 locali ca. 50,51 m² - cucina + bagno | canone netto mensile EUR 339,86
Primo piano: 4 locali ca. 88 m² - cucina + bagno | canone netto mensile EUR 581,68 + EUR 20 posto auto
Sottotetto: 2 locali ca. 60m² - cucina + bagno | canone netto mensile EUR 388,80

Entrate totali da affitto al mese: EUR 1.330,34
Entrate totali da affitto all'anno: EUR 15.964,08

L'edificio storico convince con il suo affascinante carattere d'epoca e un aspetto complessivo ben curato. Nel cortile interno si trovano 3 posti auto, di cui uno è affittato. Inoltre, il cortile posteriore offre un'accogliente area salotto e un prato ben curato. La classica architettura dei primi del Novecento conferisce alla casa un'aura particolare, mentre il buono stato di conservazione offre una buona base per il successivo utilizzo.

Grazie alle dimensioni contenute del terreno e alla superficie abitabile compatta ma ben sfruttabile, l'oggetto si presenta come un'interessante opportunità in una posizione ricercata. Sia per una locazione a lungo termine, un utilizzo parziale come abitazione propria o come investimento a valore stabile - questo edificio plurifamiliare unisce la sostanza storica dell'edificio a molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile si trova a Delitzsch, una città consolidata e apprezzata nel nord della Sassonia. L'ambiente è caratterizzato da un piacevole mix di edifici residenziali e infrastrutture urbane, che ne fanno una posizione comoda per la vita quotidiana e molto richiesta.

I negozi per le necessità quotidiane, l'assistenza medica, le scuole e ulteriori servizi sono generalmente raggiungibili rapidamente a Delitzsch. Anche le offerte per il tempo libero e il relax, come le aree verdi e l'attrattivo centro città con riferimenti storici, contribuiscono all'elevata qualità abitativa.

Il collegamento ai trasporti è vantaggioso: Delitzsch dispone di una buona raggiungibilità regionale e di un pratico collegamento con le città e i poli economici circostanti. Di conseguenza, la posizione è adatta sia ai proprietari che agli investitori, che attribuiscono valore a una buona affittabilità in una stabilen Umfeld legen.
Casa plurifamiliare con 3 appartamenti, complessivamente ca. 200m² di superficie abitabile distribuiti su 3 piani, con cantina, anno di costruzione 1894, ristrutturazione completa 1995, impianto di riscaldamento a gas anno di costruzione 2017 (in affitto Stadtwerke Delitzsch), ultimo aumento dell'affitto 11/2025, casa ben tenuta, pavimenti in laminato, bel cortile interno, area seduta per gli inquilini, posti auto e molto altro.
Immaxi Immobilien - Il vostro agente immobiliare a Lipsia.

Siete interessati all'immobile? Fissate ora il vostro appuntamento personale per la visita: Telefono: 0341 2122212

La nostra offerta completa di appartamenti e case in affitto e in vendita la trovate su www.immaxi.de. (Spesso fino a 7 giorni prima rispetto ai grandi portali immobiliari.)

Tutte le informazioni secondo la migliore conoscenza e coscienza. Salvo errori e previa intermediazione. Il presente prospetto serve come informazione preliminare; giuridicamente vincolante è esclusivamente il contratto di acquisto/locazione concluso.

Posizione