IMMEUBLE D’HABITATION SOIGNÉ À 3 LOGEMENTS (LOUÉS) avec un rendement de 4,99 %

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Immeuble résidentiel collectif à vendre à Delitzsch :

Cet immeuble résidentiel collectif bien entretenu, datant de 1894, se trouve dans un emplacement attrayant à Delitzsch et offre une base solide aux investisseurs ou aux propriétaires occupants exigeants quant à la substance et au potentiel de développement. Sur un terrain d’environ 446 m², le bien s’étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage supérieur et combles) et dispose d’une surface habitable totale d’environ 200 m².

Répartition :
Rez-de-chaussée : 2 pièces env. 50,51 m² - cuisine + salle de bains | loyer hors charges par mois EUR 339,86
Étage supérieur : 4 pièces env. 88 m² - cuisine + salle de bains | loyer hors charges par mois EUR 581,68 + EUR 20 emplacement de parking
Combles : 2 pièces env. 60m² - cuisine + salle de bains | loyer hors charges par mois EUR 388,80

Revenus locatifs totaux par mois : EUR 1.330,34
Revenus locatifs totaux par an : EUR 15.964,08

Le bâtiment historique séduit par son charmant caractère ancien et son aspect général bien entretenu. La cour intérieure comprend 3 places de parking pour voitures, dont une est louée. La cour arrière offre également un agréable coin salon et une pelouse bien entretenue. L’architecture classique du tournant du siècle confère à la maison un charme particulier, tandis que son bon état constitue une base solide pour une utilisation future.

Grâce à la taille raisonnable du terrain et à la surface habitable compacte mais bien exploitable, le bien se présente comme une opportunité intéressante dans un emplacement recherché. Que ce soit pour une location à long terme, une occupation partielle par le propriétaire ou un investissement de valeur durable, cet immeuble résidentiel collectif associe un patrimoine architectural historique à de multiples possibilités d’utilisation.
Le bien se trouve à Delitzsch, une ville établie et appréciée du nord de la Saxe. L’environnement se caractérise par un agréable mélange d’habitations et d’infrastructures urbaines, ce qui offre un emplacement pratique au quotidien et très demandé.

Les commerces de proximité, les soins médicaux, les écoles et autres services sont généralement rapidement accessibles à Delitzsch. Les offres de loisirs et de détente, telles que les espaces verts, ainsi que le centre-ville attrayant marqué par son histoire, contribuent également à la grande qualité de vie.

La desserte est avantageuse : Delitzsch bénéficie d’une bonne accessibilité régionale et d’une liaison pratique avec les villes et pôles économiques environnants. L’emplacement convient ainsi aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs attachés à une location fiable dans un attacher de l’importance à un environnement stable.
Immeuble résidentiel comprenant 3 appartements, d’une surface habitable totale d’environ 200m² répartie sur 3 étages, avec sous-sol, construit en 1894, rénovation complète en 1995, installation de chauffage au gaz construite en 2017 (louée auprès des Stadtwerke Delitzsch), dernière augmentation de loyer 11/2025, maison bien entretenue, sols stratifiés, belle cour intérieure, coin salon pour les locataires, places de stationnement et bien plus encore.
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Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances et en toute bonne foi. Sous réserve d’erreurs et d’intermédiaire entre-temps. Ce descriptif sert de première information ; seul le contrat de vente/de location conclu fait foi juridiquement.

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